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《清华大学》 2004年
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商品住宅建筑策划方法研究——以资源配置理论为基础

叶晓燕  
【摘要】:随着我国商品经济的迅猛发展,住宅产业作为新的社会经济增长点,取得了举世瞩目的建设成果与技术进步,商品住宅开发与建设的相关研究也积极展开。建筑策划的特殊工作模式与方法,一方面使其成为商品住宅建筑设计科学方法不可或缺的组成部分,另一方面也完善了商品住宅市场研究的内容、并提供了建筑学范畴内的强有力的理论与技术支持。但是,产业发展的阶段性限定了相关科学研究的发展水平的提高,目前我国商品住宅建筑策划尚需相关理论与实践方法的系统研究。本文旨在探索商品住宅建筑策划的科学方法,从商品住宅开发这一经济活动的本原出发,以资源配置的整体优化目标为建筑策划的基本价值准则,提出了符合商品住宅开发建设综合效益需要的科学方法框架,为其理论与实践方法提供了进一步研究的平台。本文分三部分: 论文的第一部分是现状研究。首先从我国商品住宅市场及房地产策划的发展状况入手,以建筑策划理论研究和商品住宅建筑策划实践的发展现状为研究对象,探讨了当前面临的主要问题,并剖析了造成问题的内、外部动因。由此,提出了以经济活动整体效益为核心的商品住宅建筑策划研究发展的新契机。 论文的第二部分是理论引鉴。首先引入经济学研究的核心——资源配置理论,从经济活动的本原出发对资源配置的特点、机制与方法进行了简述,以此作为研究的科学依据;进而,从资源配置与住宅产业、资源配置与住宅生产的影响要素、资源配置与商品住宅建筑策划三方面的层次关系研究中,充分的阐述了资源配置理论对商品住宅建筑策划的重要指导意义。 论文的第三部分是方法研究。在资源配置理论指导下,提出了商品住宅建筑策划科学方法的研究框架,其中包括阐述整体性、效率性、模糊性的基本原则,探讨设计要素的资源分类与界定,介绍决策中的三种基本方法及其模型,分析各环节中的资源配置问题的产生与作用,重点研究概念设计过程中的资源优化配置的简易方法模型及实践意义。最后,通过设计目标预测过程,采用模拟案例的方法详细地介绍了资源配置理论指导下的商品住宅建筑策划方法的具体应用。
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