收藏本站
《清华大学》 2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

HKW房地产项目投融资决策

李明山  
【摘要】:近年来,随着国家对房地产投资宏观调控力度的加强,开发商向金融部门贷款的难度加大。如何安排和使用资金,成为开发商继土地之后的又一大难题。 本文通过对HKW项目投融资决策的分析,阐明了房地产开发项目的投资决策过程和应考虑的主要因素。 首先对目前房地产的市场环境进行了分析评价,对将要开发的产品进行了定位。主要内容包括行业现状分析和产品定位,地区经济状况,项目竞争分析,目标市场选择,产品定位。 最后详述了房地产项目的投融资决策的过程。从对项目成本费用的估算着手,根据项目的特点,提出项目进度安排和资金使用计划;结合资金需求确定项目的融资方案;根据销售预测,计算项目净现值和内部收益率,从而确定项目是否可行;最后对选定的方案进行风险分析。
【学位授予单位】:清华大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

手机知网App
【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 佟亚娟;MCD商业房地产项目投融资决策[D];电子科技大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙晓东,张曙;道路、桥梁出让项目的投资评价模型[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年04期
2 丁建新;樊江滨;郭强;陈潇;;全周期试验数据管理系统研究[J];车辆与动力技术;2010年03期
3 罗顺源,恽碧琰;信息不对称与品牌经营[J];商业研究;2004年07期
4 王义德;刘兆红;;聊城市2010年上半年房地产市场运行情况和简单分析[J];才智;2010年29期
5 刘沫言;;关于加强企业集团财务管理的措施[J];才智;2011年13期
6 伍刚;熊于宁;;经济订货量基本模型的一种扩展及其数学推导[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2006年04期
7 吴婧婷;;金融危机下的企业财务风险及其防范[J];财经界(学术版);2009年10期
8 王永海;;关于工业企业固定资产管理重点环节的探讨[J];财经界(学术版);2010年05期
9 郑治伟;旅游项目可行性研究初探[J];重庆师范学院学报(自然科学版);2000年S1期
10 刘欣;;关于合作出口业务的财务内部控制[J];国际商务财会;2011年07期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 李心合;;公司财务概念框架:设计、释义与超越[A];中国会计学会财务管理专业委员会2009年学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘轩;中国木本油料能源树种资源开发潜力与产业发展研究[D];北京林业大学;2011年
2 张小平;京石高速公路对河北省经济社会影响研究[D];天津大学;2010年
3 刘圆圆;全民体育背景下的竞技体育建筑策划研究[D];哈尔滨工业大学;2012年
4 杨青;风险投资的理论与决策方法研究[D];武汉理工大学;2002年
5 张方;上海投融资的产业调控与区域整合研究[D];华东师范大学;2003年
6 史豪;农业标准化理论与实践研究[D];华中农业大学;2004年
7 郭百钢;基于Bayes网络的项目投资风险评估与决策方法研究[D];南京理工大学;2004年
8 苏保卫;克林霉素磷酸酯乙醇水溶液的纳滤浓缩及其传递特性的研究[D];天津大学;2004年
9 盛明泉;社会工程财务研究[D];天津财经学院;2004年
10 林江;中华民族传统医药产业化发展问题研究[D];中央民族大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱泰倩;大型体育赛事的财务评价研究[D];上海体育学院;2010年
2 洒艳慧;房地产投资风险分析与评价[D];山东农业大学;2009年
3 范小涛;莱芜XX公司液压齿轮泵项目的可行性研究[D];中国海洋大学;2010年
4 亓金双;MW级风力发电机主轴制造项目财务分析[D];中国海洋大学;2010年
5 邱大尉;FAW QD汽车厂新产品研发的多项目管理研究[D];中国海洋大学;2010年
6 李文涛;雪野现代农业科技园建设与经营分析[D];中国海洋大学;2010年
7 龚雄飞;经济评价在邵阳X水电投资项目中的运用研究[D];湘潭大学;2009年
8 许国栋;大连市海监执法码头工程项目可行性研究[D];中国海洋大学;2009年
9 刘纯琪;Q化工有限公司年产5000吨萘系高效减水剂可行性研究[D];中国海洋大学;2010年
10 张庆才;义和公司6万吨船用曲轴项目财务分析[D];中国海洋大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 陈很荣,范晓虎,吴冲锋;西方现代企业融资理论述评[J];财经问题研究;2000年08期
2 王学东;商业房地产项目融资与运营管理[J];商业时代;2004年15期
3 张志敏;商业房地产融资问题研究[J];特区经济;2005年07期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 奉飞;资本竞争时代我国中型房地产企业外源融资渠道分析[D];重庆大学;2002年
2 宋祥来;商业房地产开发融资研究[D];东北财经大学;2005年
3 尹百宽;中国商业房地产项目融资工具创新性研究[D];北京化工大学;2007年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐学军;;房地产投资风险分析与防范研究[J];商业文化(学术版);2010年01期
2 李启明,徐静;房地产投资风险分析中的预测[J];建筑经济;1995年10期
3 朱家印;朱世新;;新型纸浆厂风险分析实践[J];山东水利职业学院院刊;2008年02期
4 李少敏;高丽英;;我国房地产金融风险分析及防范[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2010年03期
5 李继革,左剑,孙岩,曹生荣;内部收益率在企业风险投资中的应用[J];武汉水利电力大学学报;2000年04期
6 乔婉风,张声东,雷莉;运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究[J];武汉理工大学学报;2004年08期
7 乔婉风,张声东;基于蒙特卡罗方法的房地产投资风险分析研究[J];武汉理工大学学报;2004年07期
8 路洪涛;张强;;利用单位投资收益净现值筛选措施及其风险测度研究[J];能源技术与管理;2006年03期
9 路洪涛;;利用单位投资收益净现值筛选措施及其风险测度研究[J];采矿技术;2006年03期
10 谢甲雄;房地产投资的有形风险分析[J];基建优化;1994年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王志江;;投资项目风险分析探讨[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑(下)[C];1999年
2 张继生;马惠;;建设工程项目管理中的风险分析与防范[A];土木建筑学术文库(第12卷)[C];2009年
3 左小德;;决策分析在投资管理中的应用[A];管理科学与系统科学进展——全国青年管理科学与系统科学论文集(第4卷)[C];1997年
4 康华春;张润杰;;农作物病虫灾害的风险分析[A];昆虫学创新与发展——中国昆虫学会2002年学术年会论文集[C];2002年
5 周卫川;陈德牛;;非洲大蜗牛的进境风险分析[A];中国青年农业科学学术年报[C];2004年
6 张祥林;;苜蓿黄萎病的进境风险分析[A];中国植物病理学会2006年学术年会论文集[C];2006年
7 胡国华;夏军;;风险分析的灰色—随机风险率方法研究[A];中国水利学会2001学术年会论文集[C];2001年
8 李学磊;;外来物种入侵与我国风险分析制度之检讨[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第二册)[C];2004年
9 胡启镔;;检疫性有害生物入侵及其风险分析[A];农业生物灾害预防与控制研究[C];2005年
10 黄可辉;郭琼霞;;桔小实蝇传入中国风险的定性与定量分析[A];外来有害生物检疫及防除技术学术研讨会论文汇编[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;REITs:理想的投资工具[N];中国房地产报;2005年
2 记者 万宁;上市公司房地产投资“退潮”[N];中国证券报;2004年
3 本报记者 林妍;投在中国[N];中国经济导报;2007年
4 熊剑锋;广东前三季度GDP增14.1%房地产投资位居"三高"[N];第一财经日报;2006年
5 本报记者  何芬兰;中国地产市场吸引国际投资者[N];国际商报;2006年
6 记者 辛莉;2006年郑州房地产投资额预计增加21%[N];河南日报;2006年
7 刘欣 张瑞玲;去年首府完成房地产投资36亿元[N];内蒙古日报(汉);2006年
8 王劲松;抑制房地产过度发展不应动摇[N];中国财经报;2008年
9 苏南;今年房地产投资和需求平稳增长[N];市场报;2005年
10 人行汉中市中心支行课题组;警惕房地产投资局部过热[N];陕西日报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 高彦伟;地下水污染评价中统计理论和应用研究[D];吉林大学;2010年
2 李林;分层网络技术及其应用研究[D];湖南大学;2001年
3 张长林;近海卸载平台结构系统的效能与风险研究[D];天津大学;2003年
4 赵超;流域实时洪水抗差预报系统研究[D];河海大学;2006年
5 杨艳萍;创业投资的风险分析与风险控制研究[D];武汉理工大学;2003年
6 王卫标;钱塘江海塘风险分析和安全评估研究[D];浙江大学;2005年
7 王志良;水资源管理多属性决策与风险分析理论方法及应用研究[D];四川大学;2003年
8 沈文君;分布式外来有害生物风险分析WebGIS研制[D];中国农业大学;2004年
9 吴枚;石油公司投资决策与组合优化研究[D];天津大学;2003年
10 郭晓亭;证券投资基金风险分析与实证研究[D];重庆大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李明山;HKW房地产项目投融资决策[D];清华大学;2005年
2 黄伟;房地产投资风险定量评价与规避策略研究[D];西北工业大学;2002年
3 李珊;鑫苑名家房地产项目可行性研究[D];郑州大学;2005年
4 赵震;房地产投资风险分析与评价方法研究[D];西安科技大学;2008年
5 胥碧华;房地产投资项目的风险分析与评估研究[D];成都理工大学;2006年
6 于永;潍坊恒泰房地产开发公司投资风险管理研究[D];南京理工大学;2007年
7 张铁平;房地产投资风险分析与投资决策[D];华中科技大学;2006年
8 袁鹰;房地产投资项目风险分析与评价[D];重庆大学;2004年
9 吕绍成;房地产投资风险分析及预警系统研究[D];武汉大学;2004年
10 王景玲;华丽世家房地产项目财务风险分析[D];中国海洋大学;2009年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026