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《清华大学》 2007年
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土地政策与经济增长研究

杨万利  
【摘要】: 本文以土地政策与经济增长的关系为出发点,分析了我国现行土地政策对经济的影响,并在现代宏观经济学经济增长理论框架下,运用新古典经济增长模型、最优增长模型以及内生经济增长模型对土地要素与经济增长的关系进行了研究。本文侧重于对土地要素特性的研究,注重了对土地要素与经济增长关系研究方法的创新。 在对我国土地政策的分析中,我们发展出政府与土地投机商的博弈模型,分析了我国城市土地储备制度对土地市场的作用,发现政府能够正确预期市场走向时,土地投机商将会亏本。在分析我国控制土地供应量的土地政策是,我们建立了ILS-LM模型进行分析,发现控制土地供应量的土地政策的效果与财政政策效果相同。 本文通过引入有效土地投入概念,将土地要素定义为企业生产的必需要素。通过新古典经济增长模型分析发现,土地要素与长期经济增长有着密切的关系,具体表现为:较高的土地利用技术增长率、较低的产出土地弹性都会带来平衡增长路径上较高的经济增长率。在最优增长模型中,我们以RCK模型为框架,分析了当经济以鞍形路径收敛到某点时,该点的有效人均资本和有效人均消费水平,发现有效土地资本投入的增加使得经济收敛到一个具有更高有效人均资本水平和有效人均消费水平的收敛点。 本文还将知识增长和土地技术进行了内生化处理,建立了土地要素内生经济增长模型,经过动态优化处理,我们发现经济稳态的增长率与土地利用技术增长率正相关,而且具有较低的产出土地弹性才会有较高的稳态增长率。我们还引入了技术内生与时间分配经济增长模型,发现当经济中的人力资本和社会成员的时间能够自由转化时,稳态的经济增长率与经济结构无关,只与社会成员本身所具有的素质有关。 根据本文的结论为政府提出了政策建议,政府要时刻关注并深入分析土地市场动态,在正确预期的前提下做出土地政策选择;政府应该提倡集约化用地,降低经济对土地的依赖性,这有助于经济的持续快速增长。
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