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新准则下上市公司对投资性房地产计量模式的选择研究

吴飞飞  
【摘要】:近年来,国际会计界越来越注重研究公允价模式在会计计量中的应用问题。国际会计准则规定企业从公允价值以及成本模式两种会计模式中任选其一对投资性房地产进行计量,并将选定的会计模式一贯地应用于其全部投资性房地产2006年2月15日我国颁布了新企业会计准则,准则将投资性房地产从固定资产中分离出来,作为一项资产单独列报,并引入了公允价值计量方法,这一举动体现了我国会计准则与国际会计准则的逐步趋同。至2011年,新准则颁布四年之后,我国已经实现了新旧准则的平稳过渡,公允价值计量模式在我国企业,尤其是上市公司中运用的情况如何,公允价值的引入对企业都产生了哪些影响?现阶段我国仍将成本模式作为基础计量模式,而谨慎采用公允价值模式,造成这种现象的原因是什么?是什么因素影响了企业对于投资性房地产计量模式的选择?本文基于以上疑问,以上市公司为例对新会计准则下公允价值模式在我国投资性房地产的确认和计量中的应用作了研究。本文采用规范性研究和案例研究相结合的方法,首先对投资性房地产计量模式的相关理论进行论述,结合我国新旧会计准则之间以及与国际准则的对比,分析政策因素等外在因素对我国上市公司投资性房地产计量模式选择的影响;其次本文对公允价值计量模式对企业财务、融资纳税等方面产生的影响进行了分析,从内在动因方面探讨了其对上市公司投资性房地产计量模式选择的影响,通过以上两个方面的研究,本文确定了企业尤其是上市公司投资性房地产计量模式选择的影响因素;最后文章通过案例分析,对投资性房地产计量模式的选择为上市公司带来的影响进行了量化分析,有效的验证了前文的研究结果。


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