房地产企业风险管理

【摘要】： 进入本世纪之后,中国房地产行业进入了一个前所未有的快速发展时期,在发展过程中表现出房地产企业发展快、利润高等特点,但是由于房地产企业的快速扩张与房地产行业的政策导向性,使房地产企业快速发展的同时也面临着较大的风险。国内外相关学者虽然对中国房地企业的风险问题给予了极大的关注和研究,但从中国具体国情出发,深入研究如何在房地产企业经营过程中识别所面临的风险,进而采取措施来避免、减轻风险等方面的理论和实践的研究则相对不足。而如何从中国政治、经济体制的特殊性和中国房地产企业特点性着手,研究中国房地产企业风险控制的内在机制,进而针对潜在风险采取相应的措施深入研究,不仅对实现中国房地企业的可持续发展具有重大理论意义,更是我们在实践中迫切需要解决的现实问题。 本研究主要完成了两个方面的工作,得到了相关研究成果如下: 1建立了定量和定性的分析方法,评估了中国房地产企业所面临的风险。通过这种分析方法,使房地产企业能够明确风险控制重点,便于采取风险控制措施; 2基于对中国房地产业企业所面临的风险研究,建立了风险控制体系,从涉及内部管理的审计、人力资源、信息系统、企业文化四个层面建立了风险控制体系。 本论文的主要创新点如下: 1建立了一套系统指标,定量分析中国房地产企业所面临的风险,对每一个风险进行了量化评估; 2建立了一套房地产企业内部管理的风险控制体系。