收藏本站
《北京化工大学》 2015年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产融资策略研究

武继宏  
【摘要】:改革开放以来,房地产行业欣欣向荣,发展迅猛,如今已成为拉动我国经济增长的支柱性产业。近十年来,我国房地产企业基本实现了每年超过10%的增长速度,加上其对上下游产业的强大影响力,房地产业的发展一直颇受社会各界的关注,而房地产企业作为资金密集型产业,对房地产企业融资策略的研究也成为学术界的重要议题。资金是企业的血液,房地产企业资金需求量大,项目运营周期长,融资活动复杂性高且对政策的敏感性强。因此,融资对企业来说既重要又困难。我国房地产金融发展较晚,其理论研究和市场秩序并不完善,多数房地产企业过度依赖银行信贷,导致融资规模不足,融资风险增加。不仅如此,整个行业的融资结构不合理,加上关于新型融资方式的相关政策尚未放开,因此,整个房地产融资市场处于一级市场不均衡、二级市场未建立的局面。诸多问题摆在眼前,房地产企业的融资问题日益突出。房地产行业的融资特点是什么?存在的问题有哪些?行业龙头企业是如何解决其融资问题的?整个行业的融资应向哪个方向发展?政府和监管机构需要做些什么?为此,本文对我国房地产企业的融资策略进行了研究。首先,在总结房地产企业融资相关的已有理论的基础上,通过研究房地产行业融资规模、融资结构、融资渠道以及融资方式等,对我国的房地产行业融资的基本状况进行了分析,并总结了其中存在的一些问题;其次,为了更加具体地理解我国房地产企业的融资策略,本文对国内知名的房地产企业——万科企业股份公司进行了典型案例分析,通过万科融资相关的财务指标分析,基于万科的融资特点,对其融资策略进行了评价,并与其他知名房企的融资情况进行了对比分析;最后,借鉴发达国家房地产融资的成熟经验,并结合本国国情,对优化我国房地产企业的融资策略提出了较为可行的对策建议。
【学位授予单位】:北京化工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.23;F832.4

手机知网App
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 王薇薇;汤谷良;;万科企业财务战略十年轨迹与启示[J];财务与会计(理财版);2010年08期
2 吴其伦;;2014年中国房地产趋势预判[J];城市开发;2014年02期
3 韩洁;;我国房地产开发企业融资渠道比较研究[J];河北工程大学学报(社会科学版);2008年02期
4 林春燕;;我国房地产政策绩效评价及相关思考[J];知识经济;2010年21期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 陈可喜;;我国房地产企业融资效率研究[J];中国管理信息化;2009年06期
2 张莉;;房地产企业财务战略实施可能存在的问题研究[J];经营管理者;2012年24期
3 王满;梁宵;;财务战略视角下的永辉超市财务资源配置分析[J];财务与会计(理财版);2013年08期
4 张潇予;;万科顾客融资模式的财务特征与风险探析[J];财会通讯;2015年27期
5 郝亚涛;马瑛;张建勋;;乌鲁木齐市住房保障政策绩效评价[J];经济研究导刊;2012年05期
6 顾六宝;陈博飞;;一二线城市房价变动影响因素的比较分析——基于北京、石家庄的调研数据[J];统计与管理;2012年04期
7 解晓燕;;企业特定生命周期阶段现金持有水平决策对其价值的影响——以万科公司为例[J];商业会计;2015年04期
8 李玲;朱道林;胡克林;;基于PSR模型的房地产调控政策对房价影响的研究——以北京市为例[J];资源科学;2012年04期
9 蔡毓明;;调控政策下的房地产业经济走向[J];现代经济信息;2013年11期
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 吴婷;兰州市中低收入家庭住房保障政策研究[D];甘肃农业大学;2012年
2 刘博;宏观政策对房地产业营运资金影响分析[D];中国海洋大学;2012年
3 梁波;沈阳市房产管理部门绩效考评制度改进对策研究[D];沈阳师范大学;2013年
4 李晓丹;我国房地产调控政策绩效评价研究[D];首都经济贸易大学;2013年
5 白浚宇;湛江市国家房地产政策实施效果研究[D];广东海洋大学;2013年
6 师通波;基于PSR-AHP模型的房地产调控政策绩效评价研究[D];重庆大学;2013年
7 阿依努尔·海热拉;乌鲁木齐城镇居民保障性住房制度研究[D];新疆师范大学;2014年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 周旭;;房地产调控政策失效的原因探究[J];商业研究;2008年07期
2 牟元萍;赵黎明;;我国房地产融资结构分析[J];河北工业大学学报;2006年06期
3 郭晓亭;;中国房地产融资途径发展趋势分析[J];经济与管理;2007年01期
4 罗真;;我国房地产投资信托基金(REITs)发展策略研究[J];建筑经济;2006年10期
5 王明国;王春梅;;我国房地产业发展面临的融资局势分析[J];建筑经济;2007年02期
6 姚进;杜子平;张勇;;房地产企业的新融资方式比较[J];企业改革与管理;2006年10期
7 陈睿;;房地产开发项目融资方式综述[J];兰州商学院学报;2006年06期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 周青;创业公司的机会估值与融资策略[J];开放导报;2003年10期
2 孟祥林;;城市轨道交通建设的市场化融资策略研究[J];宁波职业技术学院学报;2005年06期
3 陈恩;李雪琪;;台商在大陆融资策略管窥[J];特区经济;2006年02期
4 边智群;杨耀峰;;湖北中小企业融资策略浅论[J];湖北财经高等专科学校学报;2006年02期
5 李亚婕;李素枝;;中小企业融资困惑的原因和融资策略的动态化探讨[J];会计之友(下旬刊);2006年09期
6 刘怀珍;;中小企业融资策略[J];辽宁行政学院学报;2006年12期
7 陈宝玉;;武汉地区中小企业融资策略分析[J];武汉交通职业学院学报;2006年04期
8 candy;;14种创新融资策略[J];财务与会计;2006年20期
9 许进;陶克涛;;中小企业的融资策略定位[J];科学管理研究;2007年01期
10 刘德路;;我国中小企业融资策略的选择[J];技术经济;2007年03期
中国重要会议论文全文数据库 前7条
1 田超;;基于生命周期的企业信用价值创造研究——中小企业融资策略选择的新视角[A];第七届全国财务理论与实践研讨会论文集[C];2008年
2 屠建平;;从目标企业合理资产负债率出发优化融资策略问题的研究[A];2007年度中国总会计师优秀论文选[C];2008年
3 朱传华;;金融危机下中小企业融资策略研究[A];中国会计学会高等工科院校分会2009年学术会议(第十六届学术年会)论文集[C];2009年
4 张乐;李好好;;企业成长过程中的投融资策略——基于企业生命周期理论的视角[A];中国企业持续成长问题学术研讨会暨中国企业管理研究会2007年会论文集[C];2007年
5 李平;程鹏;;股票期权制度对企业边际税率及债务融资策略的影响[A];管理科学与系统科学研究新进展——第8届全国青年管理科学与系统科学学术会议论文集[C];2005年
6 杨宇;沈坤荣;;中国财政可持续性与政府最优融资策略——基于1978-2009年数据的实证分析[A];2010年(第十届)中国制度经济学年会论文集[C];2010年
7 许亮;;企业应收账款控制的研究[A];2011年度中国总会计师优秀论文选[C];2012年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 吴玉山;把市场建好管好经营好[N];平顶山日报;2006年
2 记者 余齐斌 通讯员 倪利频;市城投集团细化落实融资策略筹资金[N];马鞍山日报;2011年
3 主持及嘉宾 孙贤程 建筑时报社采编中心副主任 朱远 远东宏信建设系统事业部总经理助理 李曜 远东宏信建设系统事业部城市开发部总监 胡志强 武汉大学经济管理学院金融与保险教授博士生导师;分论坛一:企业投融资策略[N];建筑时报;2012年
4 朱艳阳;我国中小企业的融资策略[N];学习时报;2006年
5 刘溟;企业制定融资策略需要考虑什么[N];经济日报;2007年
6 郭津;调整融资策略 减小贷款压力[N];河南日报;2004年
7 武穴市委中心组;县域经济金融发展的融资策略[N];黄冈日报;2008年
8 通讯员李江华;农行灵活调整融资策略提升盈利能力[N];中国城乡金融报;2012年
9 李淼 闫宇闻;政府支持直接融资策略研究[N];金融时报;2013年
10 理平;关注民企上市融资策略变化[N];经济日报;2004年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026