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《北京建筑大学》 2016年
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房地产上市公司财务风险预警与实证研究

刘卫星  
【摘要】:资金是房地产开发业的重要资产,而房地产行业的财务杠杆都较高,若银行资金供应压缩,房屋销售下降,企业资金周转就会受到影响,从而引发企业财务风险的出现。又进一步,若企业对房地产市场和国家政策把握不到位,内部经营决策、执行和应变力不足,则企业就会走向财务危机。所以,研究房地产公司的财务风险并对财务风险进行准确预警就有必要。本文首先对国内外研究财务风险的理论方法、模型构建、指标选取和模型检验结论进行了比较研究和分析。其次介绍了我国的房地产行业近年现状,通过研究房地产上市企业财务报表数据和行业指标数据,对七种财务分析能力进行了剖析,并采用七个财务数据指标构建了Logistic预警回归模型。用模型对房地产上市公司的财务风险进行了划分,并对财务风险的实测值和判定值进行了对比分析。再其次本文通过对L地产公司2011-2015年的财务数据存在的风险进行了比较分析和对部分财务数据做了行业比较分析。最后,本文将L地产公司财务现状分析结果与用Logistic预警回归模型对L地产公司分析值进行了验证,得出了一致性结论,证明了所构建的模型具有一定的应用价值。
【学位授予单位】:北京建筑大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2016
【分类号】:F299.233.42

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