我国普通商品住宅价格合理化研究
【摘要】：
本文在对普通商品住宅价格合理化进行理论分析的基础上，提出了住宅价
格合理化度的概念；采用主观判断和专家咨询相结合的方法，得出了影响普通
商品住宅价格合理化的因素，并应用解释结构模型法，建立了住宅价格合理化
的评价指标体系；应用层次分析法，确定了各指标的权重；在对实测指标值与
目标值直接对比法改进的基础上，以发达国家或地区的普通商品住宅价格为参
照系，辅以对我国住宅价格发展趋势的分析和预测，对各指标进行了标准化处
理；并应用加权综合指数法对1995年我国普通商品住宅价格合理化度进行了定
量分析；最后，提出了住宅价格合理化对策，明确了我国未来住宅价格改革的
方向。
【关键词】：普通商品住宅 价格合理化 合理化度 指标体系 综合评价 【学位授予单位】：中国农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2000
【分类号】：F293.33
【DOI】：CNKI:CDMD:2.2000.004690
【目录】：
- 第一章 绪论6-12
- 1．1 问题的提出6
- 1．2 研究的目的与意义6-7
- 1．3 文献综述7-9
- 1．4 论文内容、方法及思路9-12
- 第二章 普通商品住宅价格合理化分析的理论基础12-22
- 2．1 基本概念12-15
- 2．2 住宅价格的一般理论15-19
- 2．3 住宅价格合理化分析19-20
- 2．4 结 论20-22
- 第三章 住宅价格合理化评价指标体系的建立22-29
- 3．1 几个相关概念介绍22
- 3．2 建立普通商品住宅价格合理化评价指标体系的方法22-28
- 3．3 结 论28-29
- 第四章 指标的标准化处理29-51
- 4．1 标准化处理方法简介29-30
- 4．2 住宅价格合理化评价指标的标准化处理30-49
- 4．3 结 论49-51
- 第五章 普通商品住宅价格合理化综合评价51-61
- 5．1 指标权重的确定51-58
- 5．2 住宅价格合理化综合评价58-59
- 5．3 实例计算59-60
- 5．4 结 论60-61
- 第六章 住宅价格合理化对策选择61-67
- 6．1 住宅价格形成合理化对策61-62
- 6．2 住宅价格构成合理化对策62-64
- 6．3 居民购买力合理化对策64-67
- 6．1 比/差价体系合理化对策65-67
- 第七章 结论和建议67-68
- 7．1 主要研究结论67
- 7．2 研究建议67-68
- 致谢68
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