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《中国农业大学》 2003年
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征地制度中地价补偿标准的研究

任浩  
【摘要】: 针对目前征地制度改革的关键问题——地价补偿标准的确立,论文旨在探索一种合理、有效、易于操作的征地补偿测算方法,找到合理化我国土地征用中地价补偿的途径,重建我国土地征用制度。 通过国内外土地征用制度及补偿标准确定方式的对比,明确了我国土地征用制度及补偿标准改革要从农地产权、征地范围界定、市场化定价三个方面着手;从产权平等的角度分析了征地制度中引入市场机制的重要性以及建立所有权市场的可能性,提出了增设农地发展权的观点;通过界定发展权的归属,指明补偿标准确定的价值取向,重建我国地价补偿标准体系——基于产权平等的公平补偿体系,包括公益性征用和非公益性征用补偿;在耕地资源价值构成研究的基础上,提出了耕地资源价值由经济产出价值,社会保障价值和生态服务价值构成,并通过外部性理论、生态系统价值评价方法、工农业“剪刀差”等的研究,重构了公益性征用的地价补偿构成及量化方法;在此基础上概算了全国2000年公益性征用中地价补偿价格;通过地租理论对土地转用增值空间定性定量研究,重建了非公益性征用中地价补偿的构成,并指出在我国特定条件下,非公益性征用补偿是非公益性用地逐渐退出征用过程转向市场化配置的过渡。 在理论研究与实证分析基础上,借鉴我国各估价体系建立的思路,确定征用制度中土地补偿标准,重建了征用制度中地价补偿体系。
【学位授予单位】:中国农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F301.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
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【共引文献】
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5 方波;王燕;;对我国农村土地征用问题的思考——以湖北咸宁市官埠桥镇为例[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
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10 刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第二册)[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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10 赵铁珍;美国白蛾入侵对我国的危害分析与损失评估研究[D];北京林业大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 曹顺爱;土地利用规划中的能值分析研究[D];浙江大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【二级参考文献】
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【相似文献】
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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3 本报记者 李木子;上海92亿元地王诞生 “勾地制”能平抑地价?[N];证券日报;2010年
4 本报记者 包兴安;国土部:供应量增加 地价涨幅趋缓[N];证券日报;2010年
5 记者 黄观平;土地闲置满一年按地价20%征闲置费[N];东莞日报;2010年
6 张晓峰;地量频现 地价还有多远[N];证券日报;2011年
7 刘煜辉(作者为中国证监会基金监管部专家组成员、中国社科院金融所基金研究与评价中心负责人);夸大“地价神话”会透支潜力[N];南京日报;2004年
8 吴学安;地价虚火谁之过?[N];人民法院报;2003年
9 本报记者 喻莲;土地“招拍挂” 拍了谁又挂了谁?[N];中国改革报;2010年
10 国金证券首席经济学家 金岩石;楼市崩盘?算错了时间表![N];华夏时报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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6 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
7 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 任浩;征地制度中地价补偿标准的研究[D];中国农业大学;2003年
2 张蔚昕;行政补偿标准研究[D];中国政法大学;2010年
3 王美晶;水库移民无形损失的研究[D];河海大学;2006年
4 韩新林;土地征用补偿标准研究[D];郑州大学;2006年
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6 王艳秋;我国土地征收补偿制度研究[D];华中师范大学;2009年
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8 刘丽娜;外资国有化补偿法律问题研究[D];西南政法大学;2006年
9 刘文静;农地征用的土地补偿机制[D];暨南大学;2006年
10 司伟歌;土地征收补偿标准研究[D];郑州大学;2007年
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