收藏本站
《中国农业大学》 2003年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

征地制度中地价补偿标准的研究

任浩  
【摘要】: 针对目前征地制度改革的关键问题——地价补偿标准的确立,论文旨在探索一种合理、有效、易于操作的征地补偿测算方法,找到合理化我国土地征用中地价补偿的途径,重建我国土地征用制度。 通过国内外土地征用制度及补偿标准确定方式的对比,明确了我国土地征用制度及补偿标准改革要从农地产权、征地范围界定、市场化定价三个方面着手;从产权平等的角度分析了征地制度中引入市场机制的重要性以及建立所有权市场的可能性,提出了增设农地发展权的观点;通过界定发展权的归属,指明补偿标准确定的价值取向,重建我国地价补偿标准体系——基于产权平等的公平补偿体系,包括公益性征用和非公益性征用补偿;在耕地资源价值构成研究的基础上,提出了耕地资源价值由经济产出价值,社会保障价值和生态服务价值构成,并通过外部性理论、生态系统价值评价方法、工农业“剪刀差”等的研究,重构了公益性征用的地价补偿构成及量化方法;在此基础上概算了全国2000年公益性征用中地价补偿价格;通过地租理论对土地转用增值空间定性定量研究,重建了非公益性征用中地价补偿的构成,并指出在我国特定条件下,非公益性征用补偿是非公益性用地逐渐退出征用过程转向市场化配置的过渡。 在理论研究与实证分析基础上,借鉴我国各估价体系建立的思路,确定征用制度中土地补偿标准,重建了征用制度中地价补偿体系。
【学位授予单位】:

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 郝金荣;我国征地补偿将出新标准[J];当代贵州;2005年17期
2 ;征地补偿新标准即将出台[J];农村财务会计;2005年10期
3 ;辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知[J];辽宁省人民政府公报;2010年01期
4 ;关于公布实施天津市征地区片综合地价标准的通知[J];天津政报;2007年08期
5 ;2011年地方征地补偿新标准[J];领导决策信息;2011年27期
6 河中舟;征地补偿新标准向市场化靠近[J];中国新闻周刊;2005年31期
7 容建新;信息荟萃[J];中国房地信息;2002年08期
8 ;征地补偿费:省辖市范围 每亩不得低于3万元 县以下范围 每亩不得低于2万元[J];河南国土资源;2006年07期
9 ;湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知[J];湖北省人民政府公报;2009年20期
10 金小红;城市土地出让价格探讨[J];城市;1993年01期
11 贺锡苹,张小华;耕地资产核算方法与实例分析[J];中国土地科学;1994年06期
12 黄贤金;资源配置与地价评估[J];中国房地信息;1994年09期
13 许权 ,朱廷峰;论深圳土地管理的价格体系改革[J];中外房地产导报;1997年11期
14 ;有关地租、地价政策调整的诤言[J];中外房地产导报;2000年05期
15 唐敏;中国有25万亿元土地资产 扎紧“篱笆墙”须完善用地制度[J];瞭望;2001年51期
16 张兴波;土地使用制度改革的又一创新——土地按揭出让[J];特区经济;2002年03期
17 季朗超;试论招标、拍卖方式出让土地使用权中地价的确定[J];中国房地产;2003年03期
18 周建春;非法压低地价招商当禁——学习国务院《决定》的一点体会[J];中国土地;2004年12期
19 ;今年内将出台新的征地补偿标准[J];领导决策信息;2005年34期
20 刘禹麒 ,熊华 ,罗伟玲;论“招拍挂”对地价房价的影响[J];国土资源;2005年09期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王志青;;旧城工业区改造对地价的作用机制初探[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
2 李珍贵;;房地产开发投资中的地价与房价实证研究[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
3 吴步昶;;杭州市房屋拆迁估价中的地价问题[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
4 张小武;朱道林;王霞;;土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究——以沈阳市为例[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
5 黄贤金;;继承、突破与风险规避:征地区片综合地价制度分析[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
6 杜文星;黄贤金;;城市工业地价时空分布及形成机理研究——以上海市为例[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年
7 叶艳妹;孙帅;;征地补偿标准差异性研究——基于黑龙江省征地区片综合地价的实证分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
8 吕立秋;;行政征收补偿标准的初步探讨[A];修宪之后的中国行政法——中国法学会行政法学研究会2004年年会论文集[C];2004年
9 张梅英;;台湾试办基准地地价查估作业相关问题分析[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
10 王远然;陈冰;;浅淡“相似地价”与“基准地价”[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 上海国际问题研究院编辑室主任 陈鸿斌;日本地价回升之光转瞬即逝[N];上海证券报;2009年
2 记者 于进;房价涨10.8% 地价涨10.0%[N];中国经济导报;2005年
3 本报记者 李木子;上海92亿元地王诞生 “勾地制”能平抑地价?[N];证券日报;2010年
4 本报记者 包兴安;国土部:供应量增加 地价涨幅趋缓[N];证券日报;2010年
5 记者 黄观平;土地闲置满一年按地价20%征闲置费[N];东莞日报;2010年
6 张晓峰;地量频现 地价还有多远[N];证券日报;2011年
7 刘煜辉(作者为中国证监会基金监管部专家组成员、中国社科院金融所基金研究与评价中心负责人);夸大“地价神话”会透支潜力[N];南京日报;2004年
8 吴学安;地价虚火谁之过?[N];人民法院报;2003年
9 本报记者 喻莲;土地“招拍挂” 拍了谁又挂了谁?[N];中国改革报;2010年
10 国金证券首席经济学家 金岩石;楼市崩盘?算错了时间表![N];华夏时报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 罗文春;基于农民意愿的土地征收补偿研究[D];西北农林科技大学;2011年
2 许迎春;中美土地征收制度比较研究[D];西北农林科技大学;2011年
3 陈宇文;广东交通基础设施建设征地拆迁运行机制研究[D];武汉大学;2010年
4 沈际勇;水库移民补偿合约的理论[D];清华大学;2009年
5 崔一梅;北京市生态公益林补偿机制的理论与实践研究[D];北京林业大学;2008年
6 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
7 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
8 杜丽娟;水土保持补偿机制研究[D];北京林业大学;2008年
9 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
10 柳志伟;农地征收的补偿问题研究[D];湖南大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 任浩;征地制度中地价补偿标准的研究[D];中国农业大学;2003年
2 张蔚昕;行政补偿标准研究[D];中国政法大学;2010年
3 王美晶;水库移民无形损失的研究[D];河海大学;2006年
4 韩新林;土地征用补偿标准研究[D];郑州大学;2006年
5 杨晓菊;城市拆迁中的政府行为研究[D];河海大学;2007年
6 王艳秋;我国土地征收补偿制度研究[D];华中师范大学;2009年
7 张良;土地征用补偿研究[D];四川农业大学;2005年
8 刘丽娜;外资国有化补偿法律问题研究[D];西南政法大学;2006年
9 刘文静;农地征用的土地补偿机制[D];暨南大学;2006年
10 司伟歌;土地征收补偿标准研究[D];郑州大学;2007年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978