收藏本站
《中国农业大学》 2004年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

北京市地价空间分布规律及其形成机制研究

蒋芳  
【摘要】: 本文以北京市为例,主要研究不同用途城市地价的空间分布特征和时间变化趋势,揭示城市地价空间结构及其形成机制,为确定城市功能分区、优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场提供依据。 首先,通过对北京市土地出让市场发展现状进行分析,发现土地出让的空间分布是随时间推移而不断演化的,影响土地出让空间分布的因素主要有:区位因素、市场因素和政策因素,形成机制有区位指向、集聚和扩散机制、空间近邻效应和市场机制。 其次,通过采用统计分析和GIS空间分析相结合的方法对北京市地价空间结构及其成因进行分析,结果表明:地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性;不同用途地价的空间分布也不尽相同;提出了地价梯度和地价指向,作为表征地价空间变化的两项指标,也存在明显的空间差异。 城市地价空间结构实际上是诸多区位要素对城市地价空间的塑造,研究中采用多元回归的方法,对各不同类型用地的地价与距离主要区位要素的关系进行了量化分析,提出了环线地价边际值的新概念,分析结果表明:影响不同用途地价的区位要素不尽相同,即使是相同的区位要素对不同用途地价的影响程度也存在差异,在此基础上总结归纳出城市各区位要素对土地价格的作用机制。
【学位授予单位】:中国农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.2

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 刘芳;市场力和行政力驱动的城市住区空间区位演化[D];同济大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 侯玉亭;城市交通对住宅地价的影响研究[D];北京大学;2007年
2 陈燕;武汉市城市土地交易价格空间分异研究[D];华中农业大学;2006年
3 彭敏娟;长沙市商品房价格时空特征及其影响因素研究[D];湖南师范大学;2007年
4 庄元;呼和浩特城市地价空间结构研究[D];内蒙古师范大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 姜安源,马修军,魏黎,杜海鹏;城市土地级别划分的方法研究——以北京城市土地定级为例[J];地域研究与开发;2002年02期
2 范少言,刘建华;深圳城市空间结构对房地产价格影响的初探[J];城市规划;1995年04期
3 唐菊兴,李少达,王乾;城市区位模式与城市地价研究——以四川省德阳市为例[J];成都理工学院学报;2001年04期
4 吴宇哲,吴次芳;基于Kriging技术的城市基准地价评估研究[J];经济地理;2001年05期
5 郑芷青;广州市商品住宅价格分布特征研究[J];热带地理;2001年01期
6 杜德斌,徐建刚;影响上海市地价空间分布的区位因子分析[J];地理学报;1997年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 段瑞兰,郑新奇;基于空间句法的城市道路结构与地价关系研究[J];测绘科学;2004年05期
2 宁越敏;上海市区生产服务业及办公楼区位研究[J];城市规划;2000年08期
3 阎小培,周春山,邓世文,陈浩光;广州市及周边地区商品房的开发与分布[J];地理学报;2001年05期
4 王兴中,秦瑞英,何小东,郭柳剑,张传时;城市内部生活场所的微区位研究进展[J];地理学报;2004年S1期
5 周素红,闫小培;广州城市空间结构与交通需求关系[J];地理学报;2005年01期
6 刘盛和,吴传钧,陈田;评析西方城市土地利用的理论研究[J];地理研究;2001年01期
7 熊剑平;刘承良;袁俊;;武汉市住宅小区的空间结构与区位选择[J];经济地理;2006年04期
8 程露悬;论广州新会展中心的形成对广州酒店业的影响[J];旅游学刊;2002年02期
9 陈浮,李满春,周寅康,周峰;城市地价空间分布图式的地统计学分析[J];南京大学学报(自然科学版);1999年06期
10 王慧敏;张振国;林涛;;轨道交通影响下的上海市住宅空间分布特征研究[J];现代城市研究;2006年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 范王榜;赵国昌;;不规范的市场与产业簇群的形成和发展——对陕西武功、渭南中小型锅炉企业群的案例分析[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
2 刘方;;关于提升区域竞争力的理论探讨[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
3 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
4 李玲;;线状因素对地价影响的定量分析[A];第二届城市科学论坛论文集[C];2006年
5 赵玉杰;师荣光;刘凤枝;白志鹏;李野;万晓红;姚秀荣;王跃华;郑向群;;江苏北部农业区土壤砷含量空间变异性研究[A];全国耕地土壤污染监测与评价技术研讨会论文集[C];2006年
6 高洁;张丰收;;基于GIS的江苏省“十五”期间区域经济发展过程和格局演变研究[A];江苏省测绘学会2007年学术年会论文集[C];2008年
7 王士君;宋飏;;论经济地理学的区位观[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
8 千庆兰;;我国装备制造业区位选择初步研究[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
9 尹占娥;王建梅;;基于GIS的上海银行网点及区位研究[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
10 蒋海兵;白光润;梁浩栋;;城市空间结构要素影响下商业区内部空间结构——以上海田林商业区为例[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
2 戴晓晖;转型期中国大都市中心城旧区的中产阶层化研究[D];同济大学;2007年
3 巫厚长;烟田节肢动物群落动态及烟蚜与其主要天敌相互作用关系的系统研究[D];南京农业大学;2000年
4 张洪军;东北东部山区天然次生林生态空间构建机制的研究[D];东北林业大学;2001年
5 李剑泉;稻田蜘蛛群落生态学研究[D];西南农业大学;2001年
6 陈文惠;福州市土地利用变化与土地可持续利用研究[D];福建师范大学;2001年
7 江心英;国际直接投资地域结构动因理论及其实证研究[D];东北师范大学;2002年
8 刘燕;贵州省土地资源可持续利用研究[D];西南农业大学;2002年
9 吴曙雯;中国南方稻区褐飞虱灾变分析与预警系统的研究及应用[D];浙江大学;2002年
10 韩有志;林分空间异质性与水曲柳的更新格局和过程[D];东北林业大学;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 曾旺明;成都北湖新区市场策划[D];四川大学;2005年
2 张应运;北京城市化进程中郊区住宅发展现状与趋势研究[D];首都师范大学;2005年
3 刘小鹏;银川市房地产业投资环境评价[D];西北大学;2002年
4 陈峰云;城市发展中的土地利用研究[D];华中师范大学;2003年
5 黄大鹏;芜湖城市土地利用及空间形态演变研究[D];安徽师范大学;2003年
6 李振宇;商业零售口岸选址问题研究[D];四川大学;2003年
7 黄思杰;交通与居住空间分布关系的模拟研究[D];同济大学;2006年
8 王峥嵘;我国城市土地利用问题研究[D];首都经济贸易大学;2006年
9 陈丽娟;城市土地利用效率研究[D];河北师范大学;2006年
10 张圣武;泰安城区地价变化及其驱动因子分析研究[D];山东农业大学;2006年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴启焰,崔功豪;南京市居住空间分异特征及其形成机制[J];城市规划;1999年12期
2 张清君;略论美国的住房问题与人口极化[J];城市问题;2000年02期
3 李华;美国的居住隔离[J];城市问题;2002年05期
4 湛泳;住房制度改革与居民收入差距[J];城市问题;2003年04期
5 万勇,王玲慧;城市居住空间分异与住区规划应对策略[J];城市问题;2003年06期
6 何邕健;李楠;董晓玉;;1990年以来天津市中心城区居住空间结构演变[J];城市问题;2006年06期
7 张兵;我国城市住房空间分布重构[J];城市规划汇刊;1995年02期
8 姜劲松,林炳耀;对我国城市社区规划建设理论、方法和制度的思考[J];城市规划汇刊;2004年03期
9 张文忠,刘旺,李业锦;北京城市内部居住空间分布与居民居住区位偏好[J];地理研究;2003年06期
10 周春山,陈素素,罗彦;广州市建成区住房空间结构及其成因[J];地理研究;2005年01期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
2 陈逸;黄贤金;吴晓洁;郭燕浩;;城市化进程中的开发区土地集约利用研究——以苏州高新区为例[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 林先成;城市地价动态监测体系及其系统研究[D];成都理工大学;2008年
2 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
3 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
4 郑新奇;基于GIS的城镇土地优化配置与集约利用评价研究[D];解放军信息工程大学;2004年
5 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
6 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
7 周飞;土地征用制度改革的理论分析与实证研究[D];南京师范大学;2005年
8 冯雪渔;辩证地价观与地价评估研究[D];南京农业大学;2005年
9 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
10 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 卢芳;居住空间分异中的低端住区优化初探[D];西南交通大学;2003年
2 刘璐;城市居住空间分异研究[D];西南财经大学;2006年
3 曹亮;城镇地价指数编制及应用研究[D];长安大学;2006年
4 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
5 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
6 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
7 罗长海;杭州市的住宅郊区化现象研究[D];浙江大学;2003年
8 黄志凌;中国城市地产价格研究[D];东北农业大学;2003年
9 长安;呼和浩特市城市土地质量评价及其动态变化研究[D];内蒙古师范大学;2003年
10 曹嵘;城市居住区位研究[D];上海师范大学;2003年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 刘波;基于都市人类学的城市居住空间分析及规划对策研究[D];同济大学;2007年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 田莉;城市土地批租:控制与引导[J];城市规划;1999年08期
2 张文忠;我国城市化过程中应注意土地资源减少的几个问题[J];中国人口.资源与环境;1999年01期
3 单卫东,包浩生;非均质空间随机扩散方程及其在城市基准地价评估中的运用[J];地理学报;1995年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 卢桂芬;;北京仓储运输业碳排放影响因素分析[J];中国商贸;2011年29期
2 王丽丽;常鹏;;北京市生活垃圾产生问题及应对策略[J];湖南农业科学;2011年18期
3 王孝东;;关于促进农民增收的调研报告[J];北京农业职业学院学报;2011年05期
4 李论;金建君;江冲;;北京市耕地资源动态变化及其驱动力分析[J];安徽农业科学;2011年29期
5 林荫;;城市管理中的扒粪运动——北京城的绿化[J];中国-东盟博览;2011年06期
6 北京市文化局文物调查研究组;;北京市双塔庆寿寺出土的丝棉织品及绣花[J];文物;1958年09期
7 袁进京;张先得;;北京市平谷县发现商代墓葬[J];文物;1977年11期
8 管中允;;对北京市三个商业单位跃进情况的调查[J];金融研究;1958年03期
9 王家梁;;北京市农业土地利用方向的探讨[J];农业新技术;1980年05期
10 吴久鑫;;北京市拟定了新的招工办法[J];中国劳动;1984年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘欣超;姜炎彬;孙宇;胡伟毅;邵小明;;北京市区苔藓植物空间分布规律的研究[A];中国植物学会七十五周年年会论文摘要汇编(1933-2008)[C];2008年
2 钱七虎;郭东军;陈志龙;;关于缓解北京交通拥堵问题的探讨——城市地下物流系统[A];钱七虎院士论文选集[C];2007年
3 ;首批中医骨伤名师——吴定寰[A];中华中医药学会骨伤分会第四届第二次会议论文汇编[C];2007年
4 李雪瑞;王秀兰;冯仲科;;基于TM影像的北京城市扩展研究[A];2009`中国地理信息产业论坛暨第二届教育论坛就业洽谈会论文集[C];2009年
5 马静;柴彦威;;休息日与工作日居民购物时空间决策因素及差异比较[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
6 杨红;杨树红;;北京地区住宅室内空气干湿状况及相关能耗调查[A];城市化进程中的建筑与城市物理环境:第十届全国建筑物理学术会议论文集[C];2008年
7 孙琳;;北京市婴幼儿发育性髋关节脱位筛查结果初步报告[A];中华医学会第八次全国小儿外科学术会论文集[C];2010年
8 许德明;;北京市酒仙桥地区猝死117例分析(摘要)[A];全国首届急诊医学学术讨论会论文集[C];1986年
9 姜庆寰;修济刚;郭大庆;宋伟;洪少峰;;《北京市破坏性地震应急预案》编制与审定[A];中国地震学会第八次学术大会论文摘要集[C];2000年
10 陈同顺;;北京市商品住宅价格评判及对策[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘智文 徐景霞;同心同德 共创辉煌[N];中国教师报;2005年
2 本报记者  孙斌 徐霞;京城汽油已达国Ⅲ标准[N];华夏时报;2005年
3 本报记者 毛学农;北京安徽会馆修复初步意向形成[N];江淮时报;2005年
4 记者 赵凤华;北京市教委工业促进局共建北京市技术转移中心[N];科技日报;2005年
5 本报记者 郝涛;房价越控越涨 谁在玩转房价[N];市场报;2005年
6 本刊记者 米雅昆;“同在蓝天下共同进步成长”[N];消费日报;2005年
7 李煦;北京市规范招拍挂土地底价管理[N];中国建设报;2005年
8 殷新宇;我国房地产面临再调控[N];北方经济时报;2006年
9 本报记者 袁一雪;北京市民新发明欲终结马路拉链[N];北京科技报;2006年
10 记者 郝中实;北京市外事暨港澳工作会召开[N];北京日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘媛;北京明清祭坛园林保护和利用[D];北京林业大学;2009年
2 彭剑波;公共生态空间私用化问题研究[D];清华大学;2009年
3 夏林茂;北京市“控规调整”中的技术与政治性因素分析[D];清华大学;2005年
4 刘刚;北京市开发区土地资源开发与微观治理模式研究[D];中国地质大学(北京);2009年
5 吴泓涛;北京市土壤和蔬菜重金属的区域分布与污染评价[D];西南农业大学;2001年
6 李莲芳;北京市地表水体污染评价与控制对策研究[D];中国农业大学;2004年
7 董雪玲;北京市大气颗粒物中有机污染特征及来源判识[D];中国地质大学(北京);2008年
8 李晓京;北京山区森林鸟类多样性及其保护研究[D];北京林业大学;2008年
9 黄利新;共和国初期北京市城区基层政权建设研究(1949-1954)[D];首都师范大学;2008年
10 李伟;北京市城市森林布局优化研究[D];中国林业科学研究院;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蒋芳;北京市地价空间分布规律及其形成机制研究[D];中国农业大学;2004年
2 陆强毅;北京市儿童少年业余游泳俱乐部发展现状与改革思路[D];北京体育大学;2004年
3 高立武;北京市老年大学发展、现状与对策研究[D];中国农业大学;2005年
4 乔丽;再生水农田灌溉生态效应研究[D];首都师范大学;2006年
5 张薇薇;北京市经济型酒店发展对策研究[D];首都师范大学;2006年
6 李倩;北京市鲜切花出口分析[D];北京林业大学;2007年
7 张云;北京市高校体育教育专业本科生教育实习现状研究[D];北京体育大学;2005年
8 兰艳丽;北京市财政支出结构及其优化研究[D];中国人民大学;2008年
9 刘莉娟;北京市城八区残疾人从事体育锻炼的现状研究[D];首都体育学院;2008年
10 陈文倩;北京市体育用品展览会的现状及发展策略研究[D];首都体育学院;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026