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《首都经济贸易大学》 2013年
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城市群工业地价与产业结构高级化的互动机理研究

周霞  
【摘要】:经过改革开放以来30余年的快速发展,我国主要城市群已进入工业化和城市化进程的中后期,各种资源的约束性凸显,特别是土地的稀缺性更加突出,严重制约着区域经济的持续健康发展。党的十八大报告中明确指出,以“改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化为重点”,推进经济结构战略性调整,是加快转变经济发展方式的主攻方向。在这一“转方式、调结构”的战略实施中,工业用地作为一项重要的资源性资产和生产要素,不仅是作用对象而且是调控手段。目前我国工业用地大多处于低价、低效利用状态,市场机制失范与中央政府的价格监管失灵并存。同时,产业结构,特别是工业产业结构,存在明显的“虚高度化”、产业同构、产能过剩等问题。为此,本文试图以集聚经济背景下城市群的整体优化而非某宗土地、某个企业或某座城市的单独优化作为逻辑前提,采用理论分析与典型案例的实证分析相结合、归纳与演绎相结合等方法,以地价梯度和产业高度的空间演变规律为切入点,探索二者互动耦合的一般规律,这对于加快调整区域经济结构和国土开发空间结构,实现区域经济协调发展具有重要理论和现实意义。 本文第一章为绪论。剖析了问题提出的背景、论文研究的理论和现实意义,界定了本文研究中核心概念的内涵和研究目标,阐述了研究内容、技术路线和研究方法以及本文创新点。 本文第二章为文献综述。对国内外相关研究成果及文献进行梳理、归纳和述评。 本文第三章为理论研究。主要利用中心地理论、要素禀赋理论、产业聚集与扩散、区位选择理论、土地价格理论与竞价曲线、区域产业结构演进理论等相关理论,对城市群发展规律及其产业演化与地价分布变化的特征进行研究,并对城市群工业地价与产业结构互动演进的一般趋势进行了分析判断,指出,在一定假设前提下,城市群工业地价与产业高度将以“双螺旋”的最稳态交互攀升。 本文第四章至第六章主要是实证研究。结合空间插值分析、主成份分析、聚类分析、相关分析、回归分析等地统计和数量统计分析方法,以京津冀城市群作为典型案例,采用该城市群内2008-2012年土地一级市场5000余宗工业用地交易样点及相关经济发展数据,对产业地价-地用双螺旋耦合互动的三个假设前提进行了论证,结果表明:集聚经济规模的差异性客观存在并决定着特定区域上形成多层次的城镇体系;地价在城市群体系中由小到大以及单体城市中从边缘到中心次第升高;产业高度总体上呈现随城市群中心地等级的升高而次第升高的趋势,但是在中级和中下级城市级别上可能出现逆向升高的现象。 本文第七章主要是综合分析。在上述假设前提下,从非均质空间下的要素流动、产业集聚等理论基础出发,辅以地价与产业高度相关关系的实证检验,深入剖析了城市群地价-地用双优化机理,以二者互动耦合的四象限模型演绎“双螺旋”耦合演进的过程,并结合容量耦合模型,对京津冀城市群内地价-产业耦合度进行了实证研究。结果显示:加强要素市场的调控管理,由土地价格梯度差影响企业生产成本梯度差,进而形成合理、有序的城际间产业布局梯度,并由产业高度差反作用于土地价格,是促进城市群内产业结构和土地利用结构不断优化的有效路径;产业高度与地价呈显著正相关关系;京津冀城市群地价-产业高度总体上处于低度耦合状态,不同级别城市间、不同产业间有明显差异。 本文第八章为对策建议研究。结合我国台湾地区及周边邻国韩国、日本等的相关经验,从完善工业用地市场机制提升土地要素配置效率、科学实施差异化产业政策实现高-中-低端产业梯度布局优化、培育城际产业链和产业集群促进产业一体化等角度提出京津冀城市群地价-地用双优化的具体对策建议。 本文第九章总结本文研究结论,指出本文不足,并对相关研究进行展望。
【学位授予单位】:首都经济贸易大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2013
【分类号】:F299.23;F127

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