收藏本站
《中国政法大学》 2011年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国公共租赁住房法律制度研究

马德天  
【摘要】:公租房是面向中低收入家庭,以低于市场租金的价格提供的,由国家所有的过渡性保障住房,是我国住房保障体系中的新成员。本文的研究目的是对公租房制度在实践中的具体问题进行阐述,对构建和完善公租房的制度提出建设性意见,并通过法律、经济、社会、政策等多层面分析,得出完善公租房制度的理论支持,然后参考外国的经验和模式,结合国内具体实践,为公租房制度的立法提供简单借鉴。 本文写作的意义是通过对公租房制度的研究,完善我国住房保障制度理论,为建立一个多层次、全面保障的住房保障法律制度贡献一份力量。本文第一部分和第二部分从概念、产权性质、租金水平和保障对象范围三个方面介绍了公租房的特点,并结合经济适用房、廉租房对比分析了公租房制度的优势,并对公租房现状和前景进行了适当地总结和展望,阐述了完善和建立公租房制度的重要性和必要性。 文章第三部分进行了构建完善公租房法律制度的相关理论分析,提出公租房法律制度的建立是我国宪法精神的基本要求,体现了我国法律的人权意义。公租房经济和保障的双重属性使其具有解决经济问题和社会保障问题的双重功能。经济领域内通过公租房制度可即弥补住房市场的“政府失灵”和“市场失灵”现象的不足;社会领域通过公租房制度可以消除社会矛盾,稳定国家政治基础,提高政府的社会管理能力,同时还体现了政府以人为本的执政理念,最大程度地彰显了国家制度的公平正义。 公共住房体系起源于英国的委员会住房制度,在我国出现才短短十几年。无论从经验积累还是制度设计及法律体系构建,我国的公共住房体系都显得不够成熟稳健。因此汲取国外公共住房保障制度的先进经验和管理模式是完善我国公租房制度的必选途径。本文第四部分分别介绍了英国的住房委员会和住房协会住房、美国的公共住房体制、德国的公租房制度、香港公屋制度的构建,并分析了各自的特点,为我国公租房法律制度的完善提供了宝贵建议。我们要取其精华,补己之短,以完善多层次、宽领域住房保障结构为目标,进行制度方面的移植和改进,从而设计出健全合理的公租房制度。 政府是公租房制度的实行者,公租房的各项工作要有法可依。只有以具体明确的法律制度才能使我国的住房保障工作系统化、程序化。文章第五和第六部分是论文的重点,即通过微观对策和宏观建议两个层面,对公租房法律制度的构建提出具体建议,以推动将来的住房保障制度立法。
【学位授予单位】:中国政法大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:D922.181

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李严昌;;对我国公租房的行政学思考[J];行政论坛;2011年04期
2 张华;;企业自建廉租房:大有可为[J];当代工人;2011年10期
3 ;保障性住房建设的现状与问题[J];江淮法治;2011年12期
4 ;廉租房建设,做与不做都是错[J];江淮法治;2011年12期
5 王向前;庞欢;;《住房保障法》应当如何确定保障对象[J];工会博览;2011年08期
6 王昕;刘维新;陆玉龙;;《物权法》与住房保障模式创新研究[J];中国房地产金融;2011年07期
7 申衛星;;基本住房保障法立法使命解析[J];中国法律;2011年01期
8 吴笑谦;王仓;张清;;居者有其屋:穷人的住房权该如何实现——以农民工廉租房为视角[J];北华大学学报(社会科学版);2011年04期
9 王炜;;中国保障房建设提速扩面 今后5年新建3600万套[J];法制与经济(上旬刊);2011年03期
10 张群智;李玉娥;王露;;长子县审计局“四确保”惠民政策落实[J];政府法制;2011年17期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 姜丽;饶入东;;廉租房制度实施过程中存在的问题与对策[A];土木建筑学术文库(第13卷)[C];2010年
2 胡能灿;;完善廉租房制度的政策建议[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
3 裘峻;宫作成;吴烨;;新建廉租房的创新研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
4 张曙光;;由市场提供廉租房是一个很重要的途径[A];当前形势与改革座谈会内容汇编[C];2011年
5 向寿生;;廉租房供房模式之集中兴建的优劣势分析[A];陕西省社会科学界解放思想论坛文集[C];2003年
6 向寿生;;廉租房供房模式之集中兴建的优劣势分析[A];陕西省经济发展战略研究会成立大会论文集[C];2004年
7 吴军;刘小珍;;现代化进程中的制度性排斥:廉租房评估制度的反思与重建[A];中国的立场 现代化与社会主义:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)青年学者文集[C];2009年
8 余期江;庄浩;;城镇廉租房制度建设中的政府职能定位[A];中国行政管理学会2004年年会暨“政府社会管理与公共服务”论文集[C];2004年
9 吴军;范明林;;廉租房评估机制创新研究(节选)[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集(青年学者文集)[C];2008年
10 张世伟;李虎;;廉租房住户长效管理机制探析——以武汉市武昌区H社区为例[A];湖北省行政管理学会2007年年会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 陈荣;海南廉租房将惠及低收入住房困难家庭[N];中国社会报;2008年
2 本报记者 李刚;“廉租不廉住”还是“经济不适用”?[N];人民日报;2008年
3 付灿华;定制廉租房的大“模方”[N];中国建设报;2008年
4 余箫 游国珍 李建明;温暖阳光洒心头[N];抚州日报;2009年
5 莫清华;政府应只建廉租房[N];中华工商时报;2008年
6 本报记者 黄秀琴;小家承载新希望[N];哈密报(汉);2008年
7 本报记者 梁爽;采购廉租房 各“村”有高招[N];中国财经报;2009年
8 本报记者 陈柯江;保障性住房 喜圆困难群众“住房梦”[N];乐山日报;2009年
9 记者 李迎鑫;加快建设经济适用房和廉租房[N];三峡日报;2008年
10 本报记者 刘宇鑫;20万家庭搬进政策房[N];北京日报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 褚超孚;城镇住房保障模式及其在浙江省的应用研究[D];浙江大学;2005年
2 王世联;中国城镇住房保障制度思想变迁研究(1949-2005)[D];复旦大学;2006年
3 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年
4 刘洪辞;蚁族群体住房供给模式研究[D];武汉大学;2012年
5 崔竹;城镇住房分类供应与保障制度研究[D];中共中央党校;2008年
6 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
7 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
8 王小雪;中国不动产投资信托基金运行机制研究[D];天津财经大学;2009年
9 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
10 刘佳卉;资产建设:解决低收入群体住房问题的重要途径[D];吉林大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘芳;我国廉租房制度的法制化建设研究[D];山东建筑大学;2010年
2 许可;我国廉租房保障政府职责立法研究[D];中国政法大学;2011年
3 王琳;我国城镇廉租房制度研究[D];西南财经大学;2009年
4 向寿生;廉租房供房模式的比较分析[D];西安建筑科技大学;2004年
5 冯博;中国廉租房制度与日本公营住房政策的比较研究[D];山西财经大学;2010年
6 刘鹏;建立城市廉租房制度的模式与方法[D];重庆大学;2004年
7 吴斌;基于住房保障公司的廉租房制度改进研究[D];重庆大学;2010年
8 孙程姣;试论实现“住有所居”的政府可作为空间[D];中国政法大学;2010年
9 陈磊;REITS参与廉租房建设的探讨[D];西南财经大学;2010年
10 张雯;PPP模式下我国廉租房建设中的风险分析与风险分担机制研究[D];西安建筑科技大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026