收藏本站
《中国政法大学》 2009年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

不动产登记司法审查标准研究

王旭军  
【摘要】: 2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》对不动产登记机构的审查职责做出了明确的规定,这意味着登记机构在登记过程中的审查将更加严格。于此情形之下,如果当事人对不动产登记的合法性提出质疑,向人民法院提起行政诉讼,法院应当如何转变传统的“形式审查方式”去评价新型登记审查模式下的不动产登记行为?具体一点说,法官应当采用什么样的审查标准来公平、公正地审理不动产登记案件?这是本文着力研究的核心问题。文章首先阐明为何要选择不动产登记司法审查标准作为研究的课题,之后对不动产登记中几个较为模糊的问题依次进行了辨析:其一,关于不动产登记的审查模式到底是形式审还是实质审的问题上,文章通过对法国、澳大利亚、德国登记审查模式的对比,结合物权法的有关规定对我国不动产登记审查模式进行了定位,即不完全意义上的实质化转型。其二,关于不动产登记是民事行为还是行政行为的问题上,笔者主张为后者。其三,关于登记是确权还是确认的问题上,文章坚持为确认而非确权。其四,关于登记是否为许可的问题上,文章予以否认并论述了二者的区别与联系。然后从理论层面出发,对不动产登记司法审查及其标准的概念进行了界定,阐明不动产登记司法审查的标准就是评判或衡量不动产登记是否合法的尺度。其次,为了更好地把握不动产登记司法审查的标准,文章在比较了域外司法审查目的基础上,对我国不动产登记司法审查的目的进行了定位。同时采用比较法对国外的司法审查标准进行了系统的对比分析,笔者分别选取了英美法系的代表国家美国和英国以及大陆法系代表国家德国和法国的司法审查标准作为样本,并对这些国家的司法审查标准进行了归纳,总结出两大法系在司法审查标准方面的发展趋势和规律。之后对不动产登记司法审查标准存在的问题进行了剖析,并对造成现状的成因进行了分析,对不动产登记实质化转型后建立司法审查标准面临的新挑战做了系统的阐述。在此基础上提出,在我国的法治背景下,确立不动产登记司法审查标准应当树立的理念。包括:标准的确立要合乎审查目的内在要求;标准的确立应注重对实质纠纷的解决;强弱要适宜,深浅要适度;合法性审查与合理性审查要有机结合;要尊重物权公示公信、物权法定及一物一权原则;物权要平等保护;登记程序要正当等。在此基础上文章提出了本文的主要创新思想和内容。首先作者就从方法论的角度提出了对登记程序中的物权原因行为进行分析来建立不动产登记司法审查标准的一种理论,即人民法院在审理不动产登记行政案件中,主要审查登记机关在登记过程中,是否对赖以登记的物权原因行为(即实体法上的权利义务关系)依照法定的程序进行了实质性的调查、核实,并是否根据调查核实的结果在法律允许的权限范围之内作出是否予以登记的合理判断,以此来评价不动产登记的合法性。然后阐述了物权原因行为分析法形成的理论与实践基础,接着论证了采用物权原因行为分析法对不动产登记进行司法审查的必要性及可行性。最后,文章理性地表明了在采用物权原因行为分析法来把握不动产登记案件的审查标准时,要充分注意司法审查权的自限性。在前面充分阐述了物权原因行为分析理论的基础上,就如何将该理论运用于不动产登记司法审查实践来建立对应的司法审查标准的类型化研究。文章首先以物权的流转形态为界分点来求证相应的审查标准。包括:不动产物权设立登记的审查标准;不动产物权变更登记的审查标准;不动产物权注销登记的审查标准。其次以登记行为的合法性为基准来求证相应的审查标准。包括:不动产登记证据审查标准及证明标准;不动产登记法律适用的衡量标准;不动产登记程序的审查标准;不动产登记超越职权的认定标准;不动产登记滥用职权的评价标准。最后文章借鉴英美法系的判例制度来弥补、完善这种缺憾。首先介绍了判例制度的英美经验,然后回顾了我国案例指导制度的历史渊源和当代的发展。在此基础上,笔者论述了在不动产登记司法审查中采用案例指导制度的必要性。最后,作者就如何架构不动产登记司法审查判例制度谈了自己的看法和主张。
【学位授予单位】:中国政法大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2009
【分类号】:D923.2

手机知网App
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨蔼,陈良刚;WTO与我国司法审查标准[J];比较法研究;2002年02期
2 马怀德;澳大利亚行政法中的程序公平原则——兼论对中国行政程序立法的启示[J];比较法研究;1998年02期
3 黄辉;中国不动产登记制度的立法思考[J];北京科技大学学报(社会科学版);2001年03期
4 郑小敏;;“物权法与构建社会主义市场经济体制理论研讨会”会议综述[J];理论参考;2007年06期
5 谢晖;论行政越权[J];法律科学(西北政法学院学报);1992年06期
6 王洪亮;不动产物权登记立法研究[J];法律科学.西北政法学院学报;2000年02期
7 李明发;论不动产登记错误的法律救济——以房产登记为重心[J];法律科学.西北政法学院学报;2005年06期
8 周永坤;对行政行为司法审查的范围:事实问题──一个比较的研究[J];法律科学.西北政法学院学报;1996年05期
9 胡玉鸿;合法性审查原则新论[J];福建政法管理干部学院学报;2000年03期
10 马怀德,解志勇;论对物行政行为[J];法律适用(国家法官学院学报);2002年09期
中国重要报纸全文数据库 前6条
1 杨雨泽;[N];光明日报;2006年
2 中国政法大学国土资源法律研究中心 李显冬 刘志强;[N];中国国土资源报;2008年
3 王丽丽 庄永廉;[N];检察日报;2006年
4 颜 辉;[N];人民法院报;2003年
5 裴智勇;[N];人民日报;2007年
6 本报记者 李方;[N];市场报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 赵保庆;行政行为的司法审查[D];中国社会科学院研究生院;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 王彦;论不动产登记制度[D];中国社会科学院研究生院;2003年
2 宋智萃;试论我国不动产登记制度的完善[D];中国政法大学;2006年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘述红,黄仕红;应对WTO挑战的司法审查制度改革[J];阿坝师范高等专科学校学报;2003年02期
2 孟滋常;试论商事登记效力的合理性与规则重建[J];阿坝师范高等专科学校学报;2005年01期
3 罗绍林;;试论法律信仰[J];阿坝师范高等专科学校学报;2006年01期
4 韩兆柱;许占鲁;;我国行政补偿程序的现状及其完善[J];阿坝师范高等专科学校学报;2006年04期
5 姚亚琼;甘治琦;;物权法草案的中国化分析——论不动产登记部门难以统一的社会根源及其社会危害性[J];阿坝师范高等专科学校学报;2006年04期
6 王蓉丽;;行政法上公共利益与个人利益的平衡及其构建[J];阿坝师范高等专科学校学报;2008年02期
7 阮李全;;学生申诉权法理探析[J];阿坝师范高等专科学校学报;2008年03期
8 王亚明;黄健;;民事执行裁决权配置略论[J];阿坝师范高等专科学校学报;2009年04期
9 凌小凤;胡渠凡;梁东鹏;;论国家权力架构下的司法权与行政权独立性及其关联[J];阿坝师范高等专科学校学报;2011年01期
10 王亚明;;房产新政案件裁判新探[J];阿坝师范高等专科学校学报;2011年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 湛中乐;徐靖;;通过章程的现代大学治理[A];通过章程的大学治理[C];2011年
2 毕雁英;;公立高校教师的法律身份及与学校纠纷的解决[A];通过章程的大学治理[C];2011年
3 朱新力;梁亮;;在自由与限制之间——认真对待大学章程[A];通过章程的大学治理[C];2011年
4 郑磊;;大学章程四题[A];通过章程的大学治理[C];2011年
5 肖能;;学术权利与行政权力:大学治理的核心范畴——以平衡论为视角[A];通过章程的大学治理[C];2011年
6 姚辉;;侵权法的中国化理论与实践——以侵权责任法的一般条款为视角[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
7 吴穹;;论司法语境下的新闻媒体监督权[A];中国传媒大学第五届全国新闻学与传播学博士生学术研讨会论文集[C];2011年
8 李泽明;;人民监督员制度研究[A];首届国家高级检察官论坛论文集[C];2005年
9 谢志强;;论行政垄断及其检察监督[A];首届国家高级检察官论坛论文集[C];2005年
10 郑在义;刘辉;;民事检察权保障制度研究[A];首届国家高级检察官论坛论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈玉忠;宋代刑事审判权制约机制研究[D];河北大学;2009年
2 夏秀渊;拉丁美洲民法典的历史与现实[D];华东政法大学;2010年
3 丁宇飞;企业国有资产管理体制的法律探索[D];华东政法大学;2010年
4 丁茂中;反垄断法实施中的相关市场界定研究[D];华东政法大学;2010年
5 吴旅燕;论我国私有财产权的宪法保护[D];华东政法大学;2010年
6 吴晓晖;论宏观调控决策的法律调整[D];华东政法大学;2010年
7 邓继好;程序正义理论在西方的历史演进[D];华东政法大学;2010年
8 徐子良;经济法司法实施之应用研究[D];华东政法大学;2010年
9 晋入勤;企业国有产权交易法律制度创新论[D];华东政法大学;2010年
10 李长坤;刑事涉案财物处理制度研究[D];华东政法大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 屈怡;湖北省农村劳动力转移就业法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
2 廉靖;基于社区发展的我国农村矛盾化解机制研究[D];华中农业大学;2010年
3 卞晓伟;新时期我国农村纠纷的多元化解决机制研究[D];华中农业大学;2010年
4 陈志科;我国农村集体土地征收法律制度研究[D];华中农业大学;2010年
5 董芳芳;湖北省畜产品质量安全法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
6 胡小伟;我国农业遗传资源保护和利用法律制度研究[D];华中农业大学;2010年
7 张丽;我国农村最低生活保障制度运行中的公正问题探讨[D];华中农业大学;2010年
8 郭倩;农村低保对象的社会支持研究[D];华中农业大学;2010年
9 张兵;我国农产品质量安全检验检测体系法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
10 张尉龙;量刑建议权研究[D];河北大学;2009年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 毛国权;;英国法中先例原则的发展[J];北大法律评论;1998年01期
2 杨蔼,陈良刚;WTO与我国司法审查标准[J];比较法研究;2002年02期
3 马怀德;澳大利亚行政法中的程序公平原则——兼论对中国行政程序立法的启示[J];比较法研究;1998年02期
4 李游;“遵循先例”原则在英美法中的适用[J];中国司法;2001年08期
5 张华刚;贾青钢;;中国不动产物权变动交错模式立法——评《物权法草案(三次审议稿)》相关规定[J];大连海事大学学报(社会科学版);2005年04期
6 朱林;德国行政行为撤销的理论及其立法评介[J];法律科学(西北政法学院学报);1993年03期
7 孙笑侠;法律程序剖析[J];法律科学(西北政法学院学报);1993年06期
8 王麟;行政法演变述略[J];法律科学(西北政法学院学报);1994年02期
9 王洪亮;不动产物权登记立法研究[J];法律科学.西北政法学院学报;2000年02期
10 曹祜;论法律的确定性与不确定性[J];法律科学.西北政法学院学报;2004年03期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 中国社会科学院法学所研究员 梁慧星;[N];人民法院报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 肖后国;物权变动研究[D];中国社会科学院研究生院;2000年
2 解志勇;论行政诉讼审查标准[D];中国政法大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 宋智萃;试论我国不动产登记制度的完善[D];中国政法大学;2006年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 郭宁;行政公正的法律分析[J];中北大学学报(社会科学版);2005年03期
2 薛丽珍;;试析我国行政行为司法审查标准[J];运城学院学报;2009年06期
3 伏创宇;;行政立法裁量之司法审查标准的比较研究[J];江汉大学学报(社会科学版);2010年04期
4 余丙南;;论反倾销司法审查的标准[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2006年06期
5 李昌昊;徐学银;;自由裁量行政行为司法审查规制构想[J];徐州建筑职业技术学院学报;2006年03期
6 陈红国;;反倾销行政诉讼案件审查标准探讨[J];行政论坛;2005年06期
7 徐明;卢文道;;证券交易所业务规则法律效力与司法审查[J];证券法苑;2010年01期
8 刘文莉;试论我国的不动产物权登记制度[J];湘潭大学社会科学学报;2002年S1期
9 徐亮亮;;论对不动产登记行为的司法审查[J];公法研究;2009年00期
10 皮纯协,何寿生;行政行为司法审查的合理性标准[J];常德师范学院学报(社会科学版);1999年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 罗文燕;徐亮亮;;论对不动产登记行为的司法审查——兼评《中华人民共和国物权法》的有关规定[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年
2 曹亚首;谷勇;殷瑶;王玉玲;安明超;尤云钊;;麻疯树优树选择方法与标准研究[A];长江流域生态建设与区域科学发展研讨会优秀论文集[C];2009年
3 李旸;孙学东;胡生辉;张玉萍;;刨花板握螺钉力测试方法比对试验[A];第六届全国人造板工业科技发展研讨会论文集[C];2007年
4 曾伟;;煤矿移动式避难舱标准的研究[A];第四届全国煤炭工业生产一线青年技术创新文集[C];2009年
5 吴若菲;柳建华;沈钰龙;唐前进;宫晓彬;;冷藏集装箱热工性能装置设计[A];第五届全国制冷空调新技术研讨会论文集[C];2008年
6 赵雪梅;;对实施《体育与健康课程标准》的几点思考[A];贵州省第六届体育科学大会论文集[C];2004年
7 段兆芳;于春林;;实施资源节约标准 促进循环经济发展[A];资源·环境·循环经济——中国地质矿产经济学会2005年学术年会论文集[C];2005年
8 冯雨峰;黄扬飞;;浙江省城乡文化设施建设布局问题的调查与思考[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(中册)[C];2006年
9 沈立人;;衡器行业推进“绿色制造”之我见[A];称重科技暨第六届称重技术研讨会论文集[C];2007年
10 牟金玲;;环境空气中氯化氢的测定与标准[A];环境与健康:河北省环境科学学会环境与健康论坛暨2008年学术年会论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 国地房管局 李秀娥;建立我国统一的不动产登记制度之浅析[N];甘肃法制报;2005年
2 中南财经政法大学教授 乔新生;不动产登记制度如何设计[N];社会科学报;2005年
3 常江 吴永高;不动产登记的现实与未来[N];中国国土资源报;2005年
4 贵州大学2005级法律硕士班学员 王利宏;试论我国的不动产登记制度[N];贵州政协报;2007年
5 李昊;物权法构建了我国不动产登记的新架构[N];中国社会科学院院报;2007年
6 王旭东戴寅;不动产登记审查方式浅析[N];江苏经济报;2007年
7 清华大学法学院讲师、法学博士 程 啸;不动产登记公信力与动产善意取得之区别[N];人民法院报;2005年
8 梁明哲;不动产应实行统一登记[N];中国国土资源报;2007年
9 王旭东戴寅;《物权法》对不动产登记审查原则的规定[N];江苏法制报;2007年
10 杨涛;“不再为房子而结婚”怕是传说[N];工人日报;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王旭军;不动产登记司法审查标准研究[D];中国政法大学;2009年
2 陈红梅;司法审查为什么是正当的?[D];吉林大学;2010年
3 雷秋玉;我国台湾地区不动产登记制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2011年
4 赵保庆;行政行为的司法审查[D];中国社会科学院研究生院;2002年
5 邱飞;侦查程序中的司法审查机制研究[D];南京师范大学;2007年
6 黄先雄;司法谦抑论[D];湘潭大学;2007年
7 庞凌;论司法审查的正当性基础[D];苏州大学;2008年
8 梁国启;我国城市规划法律制度研究[D];吉林大学;2008年
9 燕卫华;公务员权利救济制度研究[D];中国政法大学;2007年
10 张浪;行政规定的合法性研究[D];苏州大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王珂;论不动产登记的效力及其司法审查[D];中国政法大学;2006年
2 李登喜;论行政裁量权滥用的司法审查[D];吉林大学;2009年
3 刘东利;论不动产登记机关的赔偿责任[D];湘潭大学;2007年
4 杨一平;对行政裁量的司法审查研究[D];四川大学;2005年
5 邱玉成;我国不动产登记制度研究[D];吉林大学;2004年
6 宋帅武;不动产登记纠纷行政诉讼若干问题研究[D];西南政法大学;2010年
7 孙钢;我国不动产行政登记制度改革研究[D];吉林大学;2011年
8 巫庆华;论我国不动产登记制度的完善[D];西南政法大学;2006年
9 张韧;试论我国不动产登记制度的完善[D];四川大学;2003年
10 赵珉婧;物权体系化视角下的不动产登记机关之统一[D];中国政法大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026