收藏本站
《天津大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

明源东方世家项目的管理体系研究

车铁军  
【摘要】: 在我国住房制度和土地使用制度的改革以来,随着经济的快速发展和城市化推进,房地产业在国民经济中所处的地位日益提高。为实现企业平稳健康的发展,将是房地产企业长期面临研究的重要课题。要实现这一目标,房地产企业项目管理模式是关键之一。目前关于房地产企业现代项目管理体系的理论系统研究的还比较少,也不够深入。而且对房地产企业现代工程管理体系的研究大多集中在项目计划、成本、质量等方面,缺乏对项目管理体系的研究。越来越多的房地产企业认识到现有项目管理体系的不足,为保证企业长期有序和健康的运转,在企业发展的关键环节中奠定良好的基础,这些都将其作为企业发展战略目标进行研究,推动企业规范高效的经营管理。 如今,随着社会经济的发展,房地产项目趋向大型化、复杂化发展,项目管理越来越复杂,协调的好坏直接关系到项目的质量。根据管理理论的方法,结合自身在房地产企业项目管理的实践工作经验,发现目前房地产项目管理中存在的问题主要有:规划设计体系不够完善,动态管理欠缺,合同采购模式不够规范,项目成本及质量方面还有些不足。本论文按照事物内部不同要素之间的因果关系,深入分析了目前嘉兴明源“东方世家”项目管理在规划设计、计划、成本、工程质量、合同采购等方面存在的主要问题。考虑到房地产项目管理的系统性和复杂性,提出利用协调理论对现有的管理体系进行优化,使各部门沟通交流更加通畅,提高运营效率。对现有组织架构进行调整,改变冲突的处理方式,加强信息技术的推广,整合优势资源,树立积极的社会形象。在第四章阐述了搭建系统的项目工程管理体系解决目前在项目管理上存在的问题,具体从房地产企业项目管理原则和房地产项目组织结构,以及规划设计、计划、成本、工程质量、合同采购等方面详细的论述了房地产企业项目工程管理体系的核心内涵、流程的建立、特点等。通过对房地产企业工程管理体系建立的研究,以更好的实施项目工程管理,试图为我国房地产企业项目管理规范化进程探索出合适的工程管理模式。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

手机知网App
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 周毕文;程嘉许;;房地产金融流动性风险中的银企博弈研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2008年02期
2 贾生华;戚文举;;基于价值创造的专业房地产企业集团管控模式及其演进[J];当代财经;2009年04期
3 许婷;盛昭瀚;李江涛;;基于综合集成的复杂工程管理体系研究[J];复杂系统与复杂性科学;2008年03期
4 章辉赞,张红;我国房地产上市公司治理现状的统计分析[J];中国房地产;2005年02期
5 李红立;游普元;任宏;;房地产企业项目前期开发模式研究[J];改革与战略;2009年04期
6 习文;;标准普尔预测中国房地产市场[J];国际融资;2010年04期
7 戴凤微;;房地产品牌形成机制及建设模式研究——以金都集团为例[J];哈尔滨职业技术学院学报;2010年02期
8 孙光新;;浅析加强房地产企业成本管理的途径[J];黑龙江科技信息;2009年34期
9 刘伟;张婧;;房地产企业人力资源管理问题探析[J];湖南财经高等专科学校学报;2008年03期
10 刘快军;秦大伟;;房地产开发企业与商业银行借贷博弈分析[J];合作经济与科技;2010年08期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘桂宏;谭大璐;张婷婷;;模糊综合决策结合德尔菲法判定房屋成新率[J];四川建筑科学研究;2008年04期
2 王大凡;;浅议房地产开发项目的造价管理[J];安徽建筑;2008年04期
3 陈爽;;控制建设项目工程造价的关键因素[J];安徽建筑;2010年01期
4 李常茂;;工期索赔中网络计划分析法的应用[J];安徽建筑;2011年03期
5 周翔;;新形式下完善土地征用补偿制度的对策[J];安徽农业科学;2008年01期
6 钱成浩;;企业定额作用初探[J];安徽科技学院学报;2010年04期
7 吴焱;;农业综合开发项目的全过程投资控制[J];安徽水利水电职业技术学院学报;2011年04期
8 王光;;工程造价管理初探[J];包钢科技;2008年06期
9 张立新;;建筑施工企业造价管理中的成本控制[J];包钢科技;2011年02期
10 张立新;胡红;;建筑施工企业的工程索赔合同管理[J];包钢科技;2011年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吴海飞;夏华丽;黄金花;;海底电缆工程计价依据研究[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
2 肖丽;;拖管在电力线路工程中应用及其预算编制方法的探讨[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
3 阮梅洪;楼倩;牛建农;;新城中村对城市空间绩效的影响研究——以义乌市宅基地安置的新城中村建设为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 李贺林;;论中国特色社会主义的政治发展道路[A];科学发展观与中国特色社会主义——全国社会科学院系统邓小平理论研究中心第十一届年会暨学术研讨会论文集[C];2006年
5 张金玲;李娜;;对项目成本管理的探讨[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2009)[C];2009年
6 刘红;;浅谈职工集资建房工程造价的有效控制[A];河南省第五届学术年会铁道分会场专集[C];2009年
7 汪培明;;施工企业合同管理中的造价控制[A];河南省土木建筑学会2009年学术年会论文集[C];2009年
8 张云辉;王晓耀;;工程量清单计价模式存在的问题及改进措施[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年
9 徐小兵;;浅谈工程量清单在招投标中的作用[A];跨越发展:七省市第十届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2010年
10 刘晓颖;;工程造价管理的信息化[A];工程设计与计算机技术:第十五届全国工程设计计算机应用学术会议论文集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李明;农村生态住区建设系统耦合研究[D];华中科技大学;2010年
2 胡引霞;供应链竞争的协调机制研究[D];哈尔滨理工大学;2010年
3 王耀辉;基础设施建设BT投融资运行模式研究[D];长安大学;2009年
4 王勇;普通高等学校战略成本管理研究[D];天津大学;2012年
5 苗成林;企业能力系统管理过程与方法[D];南京理工大学;2011年
6 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
7 郭斌;农村集体土地征为开发建设用地的决策机制研究[D];西安建筑科技大学;2008年
8 武涛;煤电一体化建设项目财务评价相关问题研究[D];中国地质大学(北京);2009年
9 艾新波;成效导向系统工程方法与应用初探[D];北京交通大学;2009年
10 李真;基于计算实验的工程供应链协调优化研究[D];南京大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 林小妹;代建单位成本效益分析[D];郑州大学;2010年
2 申志涛;基于灰色系统预测理论的商品住宅价格分析[D];大连理工大学;2010年
3 方靖;湖南长房·东郡项目营销战略研究[D];湘潭大学;2010年
4 石蕾;债务融资和企业绩效[D];南京财经大学;2010年
5 陈伯乐;“静态控制、动态管理”模式下水电工程项目投资控制研究[D];天津理工大学;2010年
6 孟繁丽;政府委托人视角下的全过程代建项目投资控制研究[D];天津理工大学;2010年
7 张金辉;工程变更对工程结算影响传导机理研究[D];天津理工大学;2010年
8 黄剑军;SZ住宅小区开发项目的成本管理研究[D];华南理工大学;2011年
9 黄东强;施工企业的项目成本管理与控制研究[D];华南理工大学;2010年
10 梁文迪;一体化资产管理系统中财务模块的设计与实现[D];华南理工大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张利,陶全军,张彬彬;对房地产开发中项目前期策划工作的认识和思考[J];四川建筑科学研究;2002年02期
2 薛飞;对房地产项目开发前期策划的思考[J];安徽建筑;2003年06期
3 何瑛;战略成本管理研究综述[J];北京工商大学学报(社会科学版);2004年01期
4 周毕文;程嘉许;;房地产金融流动性风险中的银企博弈研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2008年02期
5 杨柳勇,张龙;我国国有银行与贷款大户信货博弈探析[J];商业研究;2002年19期
6 金永利;价值链在企业中的应用与发展[J];财经问题研究;2003年03期
7 彭顺容;;建设工程造价的控制方法研究[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2009年01期
8 连彬;论饭店核心竞争力的提升[J];重庆交通学院学报(社会科学版);2003年S1期
9 王宪全;试论商业银行贷款过程中的信息不对称问题[J];金融论坛;2003年03期
10 夏永春;战略管理中的七大误区[J];当代经济;2003年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 丁波;深圳房地产企业人力资源管理研究[D];重庆大学;2005年
2 蒋湘晖;湘银房地产集团管控模式优化方案设计[D];中南大学;2006年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曲燕;刘亚鹏;;浅谈项目管理在房地产开发企业中的应用[J];景德镇高专学报;2009年02期
2 占征杰;占文斌;;探索房地产项目管理关键路径[J];时代经贸(中旬刊);2007年SB期
3 张小君;陈小庆;;试析房地产项目管理的优化[J];科技资讯;2008年27期
4 沈元仲;;对房地产项目管理中若干问题的探讨[J];市场周刊(理论研究);2006年03期
5 阳波;强茂山;;中国房地产企业项目组织模式发展趋势分析[J];建筑经济;2007年01期
6 劳新明;;房地产项目管理与成本控制的探讨[J];建材与装饰(中旬刊);2007年09期
7 张硕;;房地产公司项目管理中存在的若干问题与对策分析[J];China's Foreign Trade;2010年12期
8 赵同利;加强项目管理 确保工程质量[J];中国农垦经济;1999年08期
9 秦达超;杨迪;;试论房地产建设的项目管理[J];中国证券期货;2011年07期
10 曾凡立;;房地产企业的项目时间管理[J];项目管理技术;2009年S1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张粉桃;刘琳;黄小静;;论项目管理中施工进度的管理[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2008)[C];2008年
2 张晨虓;王宜新;;国际工程项目管理关键问题研究[A];第六届(2011)中国管理学年会——管理科学与工程分会场论文集[C];2011年
3 ;项目管理是监理发展的必由之路——实施项目管理的做法和体会[A];中国交通建设监理协会第一届第二次理事会议监理工作经验交流和研讨材料汇编[C];2003年
4 秦凯燕;;浅谈项目管理中的成本控制[A];跨越发展:七省市第十届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2010年
5 贾向志;;基于项目生命周期的重大科技项目管理应用与实践研究[A];中华医学会第12次全国医学科学研究管理学学术年会资料汇编[C];2010年
6 王晓明;任达;;网络技术在展览项目管理中的应用[A];全国青年管理科学与系统科学论文集第5卷[C];1999年
7 胡学刚;;浅谈建筑工程项目管理[A];河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C];2008年
8 周合鑫;;市政工程中项目管理的质量控制措施[A];河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C];2008年
9 朱正键;陈旭翔;赵少娟;阙朝阳;杨金兵;谢慕智;;项目管理在BOSS系统割接中的应用[A];第七届中国通信学会学术年会论文集[C];2010年
10 周成军;王艳华;;关于建筑工程施工管理的探讨[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘选武;美国项目管理培训登陆我省[N];安徽日报;2004年
2 本报记者 周瀛 虞劲松;浙江计生经费实行项目管理[N];中国财经报;2004年
3 孙厚鸣;周麟;二十局集团二公司 项目管理冲破微利坚冰[N];中国铁道建筑报;2004年
4 陆洪武;项目管理与企业改制[N];中国企业报;2004年
5 记者 王逍君;多元多样 项目管理走向科学[N];中华建筑报;2005年
6 韩金池;项目管理受装备制造企业重视[N];中国工业报;2007年
7 马铭佶 梅菊;嘉善:创新SG186-ERP项目管理[N];国家电网报;2007年
8 高建锋;投资项目资本金新制度近期将推出[N];中国证券报;2007年
9 高露陈伟;从六方面加强和规范新开工项目管理[N];经济参考报;2007年
10 中山市市政工程总公司 郭卫;如何加强项目管理[N];中华建筑报;2001年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 高朋;面向项目型组织的项目管理决策技术及其支持系统研究[D];南京理工大学;2010年
2 别黎;关键链项目管理中缓冲估计与监控方法研究[D];华中科技大学;2012年
3 张丽霞;建设工程项目承包商索赔研究[D];河海大学;2006年
4 李星梅;时间-费用权衡问题中超大型网络化简的理论与方法[D];华北电力大学(北京);2009年
5 赛云秀;工程项目控制与协调机理研究[D];西安建筑科技大学;2005年
6 董大方;我国利用世界银行贷款模式研究[D];吉林大学;2007年
7 常宏建;项目利益相关者协调机制研究[D];山东大学;2009年
8 郝雅风;企业技术改造投融资决策研究[D];华中科技大学;2005年
9 梁永宽;项目管理中的合同治理与关系治理[D];中山大学;2008年
10 游静;面向多主体信息系统集成的知识扩散路径优化研究[D];重庆大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨宇峰;大型储罐液压倒装施工项目管理[D];上海交通大学;2010年
2 何静;项目管理在地铁通信系统集成项目中的应用研究[D];上海交通大学;2010年
3 刘双军;项目管理在首钢集中采购信息化项目中的应用[D];东北大学;2008年
4 周良兴;政府援建项目的实施与管理研究[D];苏州大学;2010年
5 车铁军;明源东方世家项目的管理体系研究[D];天津大学;2010年
6 李壮;项目管理在移动网管工程中的应用研究[D];东北大学;2008年
7 丁勇方;丽水市热电联产项目进度管理研究[D];合肥工业大学;2010年
8 岳巍然;基于OPM3模型提高IT企业软件集成项目管理能力研究[D];北京邮电大学;2010年
9 魏斌;项目管理在提高产品直通率上的应用[D];天津大学;2010年
10 彭雨梅;雅安联通新建G网HLR项目管理的研究[D];电子科技大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026