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《天津大学》 2005年
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房地产市场投资环境综合评价研究

解东升  
【摘要】:近年来,我国国民经济持续高速增长,房地产市场宏观调控力度不断加强,促使我国房地产市场持续快速健康发展。优秀房地产开发企业纷纷提出跨区域发展战略要求。为实现战略目标,理性的分析决策十分必要。本文着重对房地产开发企业跨区域发展所面临的外部市场环境进行综合评价研究,建立一套可操作性强的房地产市场投资环境综合评价理论模型,以弥补理论研究的匮乏,为企业决策提供理论支持。 本文从研究市场宏观背景入手,分析了我国房地产市场总体形势、房地产开发企业发展状况,回顾总结了投资环境评价理论相关理论结果。在此基础上,借鉴迈克尔?波特分析行业竞争状况时提出五种力量模型的思路,结合房地产市场具体特点,构建了房地产市场投资环境评价的指标体系。根据所建立的指标体系,引入群决策层次分析法、熵值法等现代数量决策方法建立房地产市场投资环境评价模型。通过进行实证研究,阐述了模型应用的操作流程,验证了模型的有效性。 本课题研究建立了一套独特的全面评价房地产行业市场投资环境的指标体系,并成功引入群组层次分析法和熵值法等数量决策方法,大大提高指标数据和评价结果的量化程度和客观性。该模型的建立为保障我国房地产行业持续快速健康发展,促进我国房地产开发企业规模化发展提供了有力的理论支持。实证研究结果具有一定的理论和现实意义。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 赵旭;;基于主成分分析法的湖南商业地产投资环境综合评价[J];工业技术经济;2007年09期
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 程连生;中国城市投资环境分析[J];地理学报;1995年03期
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 张宏梅;陆林;;国外旅游问卷调查及数据分析的有关问题[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2006年01期
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 吴尚昆;中国矿业外资投资环境研究[D];吉林大学;2004年
2 申振君;现代中等城市管理模式研究[D];华中科技大学;2004年
3 潘锡辉;我国典型紧缺矿产资源跨国经营投资环境评价[D];中国地质大学(北京);2006年
4 李昱岩;蒙俄和黑龙江矿产资源优势比较与矿业投资环境评价[D];中国地质大学(北京);2006年
5 孙静;我国经济型酒店发展问题研究[D];东北林业大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前4条
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2 汪卫斌;;基于主成分的熵权双基点高技术企业核心竞争力评价[J];湖南大学学报(社会科学版);2008年03期
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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7 ;中国的投资环境是在变好还是变差?[J];中国商人;2011年07期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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2 金昀;徐宏彦;;房地产投资决策中房地产估价师的作用[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 周运源;;改善投资环境,提升珠江三角洲国际竞争力[A];提升珠江三角洲竞争力——社会、经济与基础设施发展研讨会论文集[C];2002年
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6 ;沪深房地产上市公司盈利能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
7 王东斌;赵艳华;;浅谈房地产园林工程造价控制[A];河南省土木建筑学会2008年学术大会论文集[C];2008年
8 沈悦;邓彤;李巍军;;外商在陕投资企业现状及可持续发展研究[A];陕西省体制改革研究会2006-2007优秀论文集[C];2007年
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10 李丽辉;;以诚信建设为突破口,构建陕西省良好的投资环境[A];陕西省经济发展战略研究会成立大会论文集[C];2004年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者;世茂集团拟与高新区合作[N];青岛日报;2009年
2 通讯员 陈高 吴小健 周智勇;海外侨领来我市考察投资环境[N];金华日报;2010年
3 记者 靳晓磊;第七届河北科学发展论坛在我市举行[N];石家庄日报;2009年
4 邱刚 李克军;让龙岗成为深圳人理想新家园[N];深圳特区报;2009年
5 本报记者 史文通 牛海英;干部作风=一天3.5万元[N];河北日报;2009年
6 本报实习记者 李贝贝;卖权卖地扮靓业绩 胜利股份或转型房地产[N];华夏时报;2009年
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9 记者/张春喜;前4月房地产销售大幅攀升[N];铁岭日报;2009年
10 通讯员 阮剑胜 记者 林见;芜湖在宁波推介投资环境[N];芜湖日报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘志宇;关于外商投资北京房地产的研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
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4 苗维亚;房地产产业化研究[D];西南财经大学;2004年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 解东升;房地产市场投资环境综合评价研究[D];天津大学;2005年
2 王洪强;鲁煤集团房地产开发投资环境分析研究[D];山东科技大学;2003年
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