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《天津大学》 2005年
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北京竹溪园住宅小区项目的可行性研究

王卫国  
【摘要】:本文综合运用了市场营销学、房地产经济学、财务管理学和项目财务评价等多种学科的理论和方法,对北京竹溪园住宅小区项目的可行性进行了研究。 在市场分析中,通过对该项目的宏观环境分析、北京住宅市场的供给与需求分析、周边区域竞争分析以及SWOT分析,确立了该项目的市场定位,明确了该项目的目标客户、产品形态以及价格策略并为成本和收入估算提供了翔实的基础数据。 在成本和收入估算中,运用成本法和市场比较法对北京竹溪园住宅小区项目的产品价格进行了预测和比较,为该项目的最终定价准备了科学依据。 在财务评价中,根据该项目的投资计划以及资金安排表,运用现金流量表、量本利模型、敏感性分析以及概率分析等数学方法和模型,对北京竹溪园住宅小区项目的盈利能力、清偿能力和不确定性进行了中肯的评价。 通过对北京竹溪园住宅小区项目进行的可行性研究,我们可以得出该项目在财务上可行,实施起来的风险较小,可以进行投资。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【共引文献】
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