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《天津大学》 2006年
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政府对西安房地产市场管理研究

郭建文  
【摘要】: 中国经济进入21世纪后,房地产业已经成为国民经济的一个重要组成部分,被誉为中国经济的支柱产业之一。由于房地产业在国民经济中举足轻重的地位及其与老百姓切身利益的高度关联,近年来房地产市场已经成为全社会关注的焦点。房地产价格、市场泡沫、政策调节等问题成为中国经济中出现频度很高的词汇。而20世纪末中国沿海地区的房地产过热现象以及国外一些房地产泡沫现象对经济产生的不良影响对中国房地产市场的发展有着极大的警示作用。保持房地产市场健康、稳定发展,关系国民经济和社会发展的全局,关系广大人民群众的切身利益。西安作为西北地区一个内陆城市,在经济欠发达的情况下房地产市场运行是否健康稳定?房价增长是否过快?整个市场是否出现泡沫?作为市场的宏观管理者政府到底应该对市场采取什么样的政策?这一直都是广大市民和政府高度关注的问题。 本文通过对西安房地产市场进行大量的调研,在借鉴一些比较成熟的房地产市场分析方法和理论的基础上,运用定性分析与定量分析相结合的方法,引入比较科学的评价指标,对西安房地产市场的运行环境及发展状况进行了客观的分析,在此基础上建立了西安房地产市场预警预报及评价体系,对今后几年西安房地产市场的发展趋势进行了预测,对2005年以来国家实施的一系列房地产市场调控政策及其对西安房地产市场发展的影响进行了解读。在全面分析西安房地产市场发展存在的问题及困难的基础上,从宏观调控的角度出发,为西安房地产市场的发展和政府宏观调控提出了一些参考性的意见和建议。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 余琳;利率调整对西安房地产市场影响分析[D];西北农林科技大学;2009年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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9 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
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6 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
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9 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
10 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
3 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
4 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
5 石永浩;中国房地产泡沫实证分析[D];湖南工业大学;2010年
6 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年
7 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
8 闫秀娟;上海市房地产泡沫的实证研究[D];东北财经大学;2010年
9 邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年
10 乔金艳;我国货币政策与房地产泡沫的实证研究[D];东北财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期
2 张晓晶;孙涛;;中国房地产周期与金融稳定[J];经济研究;2006年01期
3 景学成;利率、汇率政策牵动房地产价格[J];现代商业银行;2005年09期
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5 高彦;孙文生;张月雯;;利率杠杆对于降温房地产的作用分析[J];商场现代化;2006年32期
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8 宋玉娟;银行利率与房地产业关系的实证分析[J];统计与决策;2005年17期
9 丁悦;李崇明;丁烈云;;均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析[J];统计与决策;2008年08期
10 华伟,熊飞,樊海林;利用利率杠杆,启动房地产市场[J];中国房地信息;1998年08期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 龚澄;中国利率—汇率传导机制及利率和汇率政策协调研究[D];安徽大学;2002年
2 张志刚;利率对美国房地产市场的影响机制及对中国房地产市场的思考[D];对外经济贸易大学;2005年
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王菲;利率变动对住房价格的影响研究[D];东北财经大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 雷翔,唐卫民;土地盘整 解决北海土地问题的探索[J];城市规划;1997年02期
2 郑吉荣;海南权属未定商品房确权问题的思考[J];中国房地产;1999年04期
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4 陈伯庚;房地产业与泡沫经济——兼评当前房地产市场形势[J];中国房地产;2003年01期
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 易宪容;;房地产政策该到及时调整时候了[J];中国房地信息;2009年11期
3 罗凯;;迪拜“危机”折射出的中国房地产迷象[J];中国产业;2010年01期
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5 王白堂;;西班牙房地产“泡沫”的启示[J];当代世界;2007年03期
6 黎少松;王幼松;;广东省房地产市场预警方法的研究及应用[J];山西建筑;2007年20期
7 徐寿松;;“楼政”是暖的[J];瞭望;2008年47期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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2 陈延强;;政府如何对改制后的企业加强管理[A];聊城市国有企业改革与发展理论研讨会优秀论文论文集[C];2001年
3 李琴;;公共危机中政府与志愿者的互动与合作——以5·12汶川地震为例[A];“建设服务型政府的理论与实践”研讨会暨中国行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
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10 刘兰芬;;危机管理中的政府公信力问题研究[A];提高领导科学发展能力暨纪念新中国成立60周年理论研讨会论文集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;REITs:理想的投资工具[N];中国房地产报;2005年
2 记者 万宁;上市公司房地产投资“退潮”[N];中国证券报;2004年
3 本报记者 林妍;投在中国[N];中国经济导报;2007年
4 熊剑锋;广东前三季度GDP增14.1%房地产投资位居"三高"[N];第一财经日报;2006年
5 本报记者  何芬兰;中国地产市场吸引国际投资者[N];国际商报;2006年
6 记者 辛莉;2006年郑州房地产投资额预计增加21%[N];河南日报;2006年
7 刘欣 张瑞玲;去年首府完成房地产投资36亿元[N];内蒙古日报(汉);2006年
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10 人行汉中市中心支行课题组;警惕房地产投资局部过热[N];陕西日报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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3 蔡典维;论知识经济时代政治发展走向与政府新作用[D];山东大学;2003年
4 周兰领;论政府与公立学校的行政法律关系[D];中国政法大学;2007年
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7 王伟;转型时期政府公共权力效益问题研究[D];吉林大学;2004年
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9 邓集文;当代中国政府公共信息服务研究[D];武汉大学;2006年
10 李淑俊;美国贸易保护主义的政治基础研究[D];复旦大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郭建文;政府对西安房地产市场管理研究[D];天津大学;2006年
2 刘略辅;阳光工程:政府采购理论与实务[D];厦门大学;2002年
3 徐鸣;苏州工业园区政府创新研究[D];中国科学技术大学;2005年
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5 谢桂花;保存历史记忆 造福后代子孙[D];厦门大学;2006年
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7 胡鹏;房地产投资预警管理系统设计[D];电子科技大学;2003年
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10 余霞;行政公开论析[D];华中师范大学;2005年
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