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《天津大学》 2007年
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房地产投资项目的实物期权方法研究

葛宁君  
【摘要】: 房地产项目具有投资建设时间长、投资不可逆性和较高的不确定性的特点。传统的投资项目价值评估方法一般采用净现值法或折现现金流法,但该方法未能充分考虑由于房地产投资项目投资时间长,价格波动大等有关的不确定性因素,而这些不确定因素形成了房地产投资项目的投资机会价值,因而常常低估了房地产的投资价值。实物期权理论运用于房地产项目投资评价,意味着打破传统的方法,用期权定价原理去评价各种情况下的投资决策,更重要的是决策者要建立实物期权的投资思想,以新的观念来看待房地产实物投资中的战略性决策,懂得如何在房地产开发实际的经济活动中发现实物期权,并主动地去构造、应用实物期权。 本文讨论了投资项目在不确定性因素下的投资机会价值,从实物期权的定价理论以及房地产投资的期权特征出发,分析了房地产投资项目建设期对投资价值的影响,通过对实物期权在房地产领域的作用、价值、定价模型、实际应用等多方面的具体阐述,建立了基于实物期权方法的投资机会价值的评估模型,创新性的将实物期权理论应用于房地产投资项目的实践中,深入其实质,充分揭示实物期权在房地产决策中的作用,提高房地产投资决策的科学性,为房地产项目的投资决策提供了一种新的思路和方法,为房地产开发企业提供可行的参考价值。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F224;F293.3

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 傅涛松;基于实物期权法的房地产投资决策研究[D];重庆工商大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
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【同被引文献】
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