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《天津大学》 2007年
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我国房地产业SCP范式及市场风险的研究

黄慧  
【摘要】: 近年来我国GDP每年增速达9%以上,房地产开发投资也以20%左右的增幅持续增长,带动了相关产业的高速发展。但同时房地产业的投资与开发也存在一些问题。基于此,分析我国房地产业市场结构及其对房地产市场行为、市场绩效及市场风险的影响,为房地产市场进一步的发展提供有益的咨询意见等研究已迫在眉睫。 本文主要从西方产业组织理论的角度,采用市场结构-市场行为-市场绩效的分析方法,即经典的SCP(Structure-Conduct-Performance)范式对房地产市场结构、市场行为、市场绩效、及市场风险等问题展开研究,主要内容有: 论文第二章从房地产业基本概念、房地产发展基本理论入手,对西方产业组织理论、市场风险理论进行了详细的综述,作为全文研究的理论框架。第三章应用市场结构理论对我国房地产业的市场结构因素:产业集中度、进退壁垒、市场结构分类等进行了分析和研究,并对研究中的若干指标进行了修正。第四章对房地产市场行为,尤其是房地产市场的价格行为进行分析,应用蛛网模型构建了房地产市场的供需与价格关系模型,并对房地产价格走势给出预测。第五章应用市场绩效理论对房地产市场的绩效进行了分析,给出取得的成绩,并找出存在的不足;并对房地产市场结构与市场绩效的关系进行研究。第六章运用市场结构理论、市场风险理论对房地产市场风险形成的原因进行分析,并对风险路径选取、指标的确定等进行了研究;在上述分析、研究的基础上构建了房地产市场风险评价体系模型。第七章选取天津房地产市场作为实证对象,对天津房地产市场的市场结构、市场行为、市场绩效及市场风险进行实证研究及评价,根据评价结果,指出天津房地产市场中存在的不足,并针对天津房地产市场目前存在的问题给出一些对策与建议。
【学位授予单位】:天津大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.3;F224

【引证文献】
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【参考文献】
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【同被引文献】
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