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《天津财经学院》 2005年
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中国城市商品住宅价格形成机制研究

崔丽霞  
【摘要】:价格是市场经济运行的核心,关系到社会生产、流通、分配、消费过程的各个环节,在整个住宅房地产市场化的进程中,住宅价格是住宅房地产市场的“晴雨表”。 论文首先对商品住宅价格的形成从理论上进行了论证,以马克思主义地租理论基本理论为依据,并借助西方经济学的观点,分析了商品住宅价格的构成要素以及住宅价格形成的影响因素。 在文献研究的基础上,论文对中国城市商品住宅价格的主要影响因素进行了研究,从宏观层面上主要有 5 个影响因素:政治因素、经济因素、行政因素、社会因素、自然因素。从微观层面上主要从需求和供给两方面分析,最后提出了商品住宅价格形成机制指标体系,从总量指标、行业指标两大指标层级来分析研究商品住宅价格的形成过程。 通过实证分析来研究商品住宅价格的形成。通过全国范围以及中国主要城市的房地产行业数据,对商品住宅价格形成机制指标体系进行了量化分析,对全国商品住宅价格的变动因素进行了实证分析。 本文的创新性体现在笔者结合实践的基础上提出了一套指标体系对商品住宅价格的形成进行量化分析,所提出的见解为分析问题提供了新视角和新思路。
【学位授予单位】:天津财经学院
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 高琳;西安市商品住宅价格研究[D];西安建筑科技大学;2008年
2 王瑜琼;驱动中国城市商品住宅价格增长因素之实证研究[D];厦门大学;2008年
3 杨玲玲;商品住宅价格形成机制研究[D];天津师范大学;2012年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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8 吴庆华;城市空间类隔离[D];吉林大学;2011年
9 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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2 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
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4 陈晶晶;基于模糊综合评价法的商业地产项目定位评价研究[D];浙江理工大学;2010年
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6 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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3 李海萍;符啟勋;谢爱国;李美岩;;我国城市商品住宅价格水平合理性评价方法探析[J];商业研究;2007年06期
4 何鸣;柯善咨;文嫣;;城市环境特征品质与中国房地产价格的区域差异[J];财经理论与实践;2009年02期
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6 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
7 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期
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9 马端建;土地:影响房地产价格的双刃剑[J];城市开发;2004年01期
10 杨继瑞;住宅的性质与商品房价格[J];城市开发;2004年10期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
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1 李军;住宅价格的形成机理与自膨胀机制研究[D];浙江大学;2004年
2 余延;南京市商品住宅房地产市场发展趋势与对策研究[D];南京理工大学;2005年
3 马立军;住宅价格形成机制研究[D];河北农业大学;2006年
4 李永权;我国城市商品住宅价格的实证研究[D];西安建筑科技大学;2007年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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2 温志媛;;西安市房地产市场的发展现状浅析[J];现代营销(学苑版);2012年09期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 吴康模;珠海房地产业与经济发展研究[D];吉林大学;2012年
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1 杨凯;西安市商品住宅价格及调控对策研究[D];西安建筑科技大学;2011年
2 王可泱;基于面板数据模型的商品住宅价格影响因素研究[D];西安建筑科技大学;2011年
3 侯军贤;西安商品住房价格波动的比较研究[D];西北大学;2011年
4 曹甲;西安市中低收入家庭住房购买能力分析及政策研究[D];西安建筑科技大学;2010年
5 耿方芳;青岛市商品住宅价格波动与趋势研究[D];西安科技大学;2010年
6 温志媛;西安市住宅价格主要影响因素分析及其预测[D];西安科技大学;2010年
7 岳文娟;成都、乐山、绵阳住宅成本构成差异分析[D];西南交通大学;2012年
8 杨芳珍;我国房地产调控的公法分析[D];湖南师范大学;2012年
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2 吴群;高慧琼;;供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析——以南京市为例[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
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