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旧城住区更新综合评价方法初步研究

穆伟  
【摘要】: 住区更新作为旧城更新改造最重要的组成部分是其重要课题之一。旧城住区更新过程中随城市产业结构调整,用地结构转变,人口结构变迁,使传统的住区文化圈被冲破,而新住区人文环境和文化氛围又很难在短时间内建立起来,由此而来的则是文化心理失衡,住区结构衰落,原有住区秩序的稳定和安宁受到威胁;旧城住区的再开发基于利益动机,多趋向于高密度开发,造成人口密度、建筑密度和容积率过高,带来住区环境的恶化。更严重的是,城市发展机制和社会意识还存在明显的缺陷和不足,破坏原有城市空间结构和原有社会网络,拆除或任意改建旧住区具有传统风貌和特色建筑街区,致使旧城住区文化认同感丧失。 旧城住区更新过程中暴露出的诸多问题,使我们不得不反思是否我们应该建立一个能全面概括、简单易行、有实际指导意义的旧城住区更新综合评价体系,从而使旧城住区更新评价成为一个行之有效能促进旧城住区更新改造水平的研究工具。这对旧城住区更新乃至整个城市的更新水平的提高都具有重要的意义。 本文是在总结前人经验和成果的基础上试图建立一套旧城住区更新的综合评价体系。旧城住区更新综合评价体系的评价指标不仅包含了住区现状、更新规划、更新规划后评价指标体系的实质性因素,同时也尝试性的加入了居住文化、原有居民对旧住区的空间映像和对住区认知评价等指标。此外,为了更为准确的确定多因素指标的权重,采用了层次分析法进行指标权重的确定。在评价方法上本文利用模糊数学评价法对多因素、多层次的复杂问题判断效果比较好的优点,采用模糊数学综合评价法对旧城住区进行综合评价。在论文的最后是运用旧城住区更新的综合评价方法对一个更新住区进行实证研究。


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