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《内蒙古师范大学》 2004年
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基于GIS的城市地价动态监测体系研究

杜国明  
【摘要】:开展城市地价动态监测体系建设在我国是一个全新的课题,也是国土资源部新一轮国土资源大调查的重要任务。进行城市地价动态监测体系研究具有重要意义。本文是在作者参加国土资源部项目《呼和浩特城市土地价格调查》基础上进一步研究、整理、完善之后完成的。 本文认为城市地价动态监测体系具有逻辑维、空间维和时间维的三维结构。逻辑维是关于监测体系的基本界定,包括基本原理、基本概念、基本方法和监测体系建设实施方案等。空间维是监测体系的实物表现,包含监测点及市场交易样点、地价区段、土地级别、城市、省、地区和全国七个层次。时间维是地价动态监测的结果体现,是在基期、基准日和监测周期的基础上监测所得的监测点及市场交易样点地价、地价指数和基准地价的时间序列。 本文在呼和浩特城市土地定级与基准地价评估的基础上,依据一定的理论、原则和方法,在研究区(247km~2)范围内分用地类型和级别划分出地价区段121个,其中商业用地62个,住宅用地54个,工业用地5个;确定了291个地价监测点和60个市场交易样点,其中商业用地监测点174个,交易样点30个,住宅用地监测点83个,交易样点20个,工业用地监测点34个,交易样点10个。并评估了各地价区段的基准地价。 技术方面,本文从需求分析、系统设计和系统实现三个方面论述了呼和浩特城市地价动态监测信息系统的开发与建设;从系统设计与评价标准、地理信息标准、数据与制图标准三个方面探讨城市地价动态监测 信息系统的标准问题;认为呼和浩特城市地价动态监测信息系统的开发 与建设的方法和模式具有推广应用价值。 本文最后分析了呼和浩特地价空间分布规律;认为城市地价动态监 测成果可应用于城市土地级别调整、基准地价更新、地价辅助决策和地 价信息发布。城市地价动态监测是一个长期的过程,城市地价动态监测 体系和信息系统会在长期的地价监测中得到应用,并需不断进行更新和 维护。 本文以实证的方法,探讨了城市地价动态监测体系建设的一些理论、 技术和实践问题,建立了呼和浩特城市地价动态监测体系和信息系统, 并就呼和浩特城市地价初次监测的结果进行了分析,得到了令人满意的 结果。
【学位授予单位】:内蒙古师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:P208

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前6条
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中国期刊全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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