收藏本站
《大连理工大学》 2013年 硕士论文
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

商业地产定位及案例分析

杨博尧  
【摘要】:20世纪90年代至今,房地产行业在我国宏观经济领域中扮演的角色发生了从以解决居民基本居住问题为主要任务向刺激居民消费、进而直接促进宏观经济增长的转变,并且发展重心越来越向商业地产方向倾斜的态势也逐渐显现出来。商业地产以其丰厚的利润空间和巨大的发展潜力,吸引着众多房地产开发商纷纷趋之若鹜,商业中心热的现象随即出现,并且也伴随着商圈覆盖范围的住宅地产项目价格的不断提升。 我国在商业地产领域仍处于蓬勃发展的上升趋势,但项目融资困难、设计规划粗糙、招商乏力、经营管理不善等问题仍急需解决,关键就在于众多地产开发商在项目投资策划阶段的定位工作没有做到精益求精,或者对项目的前期定位选择重视程度不够,导致项目在建成后的诸多问题得不到妥善处理,比如招商引资困难、项目经营管理不善等普遍现象的出现,也为投资者的资金回收和利润收入带来较严重的影响。 目前国内外的房地产专家学者对商业地产前期策划阶段工作的重视程度略有提高,也开始着手研究商业地产项目在投资策划阶段能够解决所面临的相关问题的理论,但我国地产领域的相关研究其系统性和整体性不强,往往忽视了商业地产开发阶段项目定位的重要性,不能做到有的放矢;抑或是纸上谈兵居多,不能结合实际工程项目案例对商业地产项目的定位选择提出有效的方法论。 本文作者在阅读了国内外相关理论的前提下,以灰色关联分析理论中的灰色关联度模型的改进模型为依据,并结合我国目前商业地产市场的基本情况就商业地产项目定位的相关问题进行分析研究,为地产开发商提出一些在定位模式选择上的可行性建议,有利于促进房地产行业尤其是商业地产领域的健康和快速发展,同时也可以有效的控制和降低风险。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 张泓铭;;衣食父母和开路先锋——关于商业和商业地产的关系[J];中国房地产;2007年12期
2 吴燕辉;;商业地产成功的设计密码[J];现代装饰(理论);2011年05期
3 刘晓君;陈世杰;;商业地产风险及其防范[J];统计与决策;2005年23期
4 罗人杰;城市商业地产的前瞻策划与开发[J];建筑施工;2004年06期
5 郑邦荣;上海商业地产的开发和运作[J];上海商业;2005年08期
6 陈鸿莉;;商业地产冰火两重天态势难改[J];安家;2005年07期
7 陈鸿莉;邓智仁;黄慧;詹幸;刘畅;;商业地产:能否点石成金?[J];安家;2005年11期
8 ;颐高 跻身商业地产数码连锁巨头[J];市场瞭望(上半月);2007年04期
9 戴子;;福州商业地产再发现[J];市场瞭望(上半月);2007年03期
10 陈益锋;;商业地产的甜蜜期来了?[J];中国新时代;2009年02期
11 王士荣;;2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会举行[J];中国房地产金融;2009年06期
12 张润霞;;商业地产发展中的热点问题[J];上海商业;2010年05期
13 崔霁;;商业地产企业发展现状及提升竞争力策略[J];上海房地;2010年08期
14 李昕;;华润置地 商业地产开发加速[J];城市住宅;2010年09期
15 蔡宇翔;;商业地产:多华丽转身,少尴尬撞墙[J];房地产导刊;2011年04期
16 ;2011中国商业地产年度盛典重量级奖项花落名家[J];安家;2011年05期
17 吴晓;;开发商转舵布局商业地产[J];中国商贸;2011年16期
18 张晓兰;;房企“崇洋媚外”布局国外商业地产[J];安家;2011年09期
19 韩健徽;;当心!商业地产有六大风险[J];科技智囊;2003年04期
20 戴明良;踩稳生态平衡木[J];商业时代;2004年20期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 贺顺球;;新时期商业房产开发的思考和对策[A];出版科学探索论文集(第9辑)[C];2010年
2 赵杰;;试论现阶段我国SHOPPING MALL的开发和经营模式[A];“亚细亚杯”流通现代化研讨会论文集[C];2004年
3 戴勇坚;;开发企业在商业地产投资中的法律风险探析[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年
4 ;2011年中国商业十大热点[A];第四届(2011)中国商业信息化行业大会暨第四届中国商业信息化技术展览会会刊[C];2011年
5 冯娟;吴建伟;陈震;;商圈成长质量指数评价研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
6 李凯;邵经智;;浅谈居住区前期规划设计[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年
7 陈文兰;;浅谈房地产项目的成本优化[A];河南省土木建筑学会2010年学术研讨会论文集[C];2010年
8 方友林;陈茉;;房地产投资渠道放开对保险公司资金运用的影响[A];中国保险学会第二届学术年会入选论文集(理论卷1)[C];2010年
9 王滔;;西安电影市场竞争格局与饱和度分析[A];新世纪新十年:中国影视文化的形势、格局与趋势——中国高等院校影视学会第十三届年会暨第六届中国影视高层论坛论文集[C];2010年
10 钟声宏;;珠江三角洲区域经济发展中的商业规划研究——区域经济研究系列·商业规划篇[A];“珠江三角洲经济发展与流通现代化”大型理论研讨会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 尹鹏;鲁商广场商业地产项目投资风险管理研究[D];中国矿业大学(北京);2010年
2 羊卫辉;商业地产中地产与零售企业间的协同效应研究[D];暨南大学;2010年
3 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年
4 吕波;基于商圈发展动力机制的商业地产选址模式研究[D];北京交通大学;2009年
5 王鹏;城市商业房地产市场主体之间的利益均衡博弈研究[D];吉林大学;2013年
6 韩江波;农地商业化配置租值消散研究[D];暨南大学;2012年
7 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
8 萨秋荣;房地产价格波动与银行信贷关系研究[D];南开大学;2011年
9 黄振宇;1998-2007年中国住宅市场价格上涨原因分析[D];山东大学;2010年
10 陈必安;房地产企业综合竞争力分析与提升策略研究[D];天津大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谢洁;盱眙县商业地产投资机会研究[D];江西理工大学;2011年
2 张浩;商业地产融资渠道研究[D];上海社会科学院;2010年
3 李向华;基于系统动力学的商业地产项目经济评价[D];江西理工大学;2011年
4 陈晶晶;基于模糊综合评价法的商业地产项目定位评价研究[D];浙江理工大学;2010年
5 张腾月;商业地产项目定位决策研究[D];重庆大学;2010年
6 项渊;模糊综合评价法在商业地产投资决策中的应用[D];太原理工大学;2010年
7 孟亚;我国商业地产和鲁能领秀城案例研究[D];西南交通大学;2010年
8 康玉红;南海金庞商业地产经营模式研究[D];湘潭大学;2010年
9 金晓辉;商业地产开发模式研究[D];上海社会科学院;2010年
10 李凯;商业地产项目选址研究[D];重庆大学;2010年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 颜菊阳;资金链紧绷 商业地产初显回落信号?[N];中国商报;2011年
2 本报记者 刘筱晨;国美商都“难产”[N];中国房地产报;2009年
3 本报记者 王进;上海商业地产依然“空”气弥漫[N];中国证券报;2009年
4 本报记者 王进;恒隆地产:商业地产入市良机来临[N];中国证券报;2009年
5 本报记者 刘筱晨;宜家地产[N];中国房地产报;2009年
6 赵放;北京商业地产:组团进军市郊[N];国际商报;2009年
7 本报记者 许跃彬 实习生 杨彩明;省会商业地产“地下掘金”[N];石家庄日报;2009年
8 本报记者 周舟;中粮集团13.5亿收购上海太古城斥资700亿打造最大商业地产综合体[N];中国服饰报;2010年
9 记者 何丹丹;经济转型下的商业地产走势[N];房地产时报;2010年
10 本报记者 董映颉;楼市火爆引外资巨头关注 迪拜地产项目在华做生意[N];华夏时报;2010年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978