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《大连理工大学》 2018年
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基于消费需求的站域商业服务设施布局研究

王钰  
【摘要】:近年来我国轨道交通快速发展,为地铁站点周边的商业服务设施带来了新一轮的发展动力与契机。其中居住型地铁站作为分布最广,同时与人们日常生活息息相关的地铁站点类型,针对其站域商业服务设施空间布局进行研究具有较强的现实意义。然而,目前我国学者在居住型地铁站以及居住型地铁站域商业服务设施空间布局领域的研究较少;同时,由于大连地铁开通时间较短,针对该领域的研究更是少之又少;国外有关社区商业、居住型地铁站商业等研究也具有一定局限性,不能完全适用于国内的研究,因此本文的研究内容也具有较强的理论意义。首先,笔者学习了与本文研究相关的理论基础,并通过文献综述了解国内外有关居住型地铁站站域商业服务设施空间分布的研究进展。选取了广州、北京、香港和新加坡的居住型地铁站进行案例分析,实地调研了广州大沙地地铁站与北京回龙观地铁站,为后文的学习奠定良好的理论与实践基础。接着,笔者以大连市为例,按地铁线路与站域是否含有大型商业综合体作为依据选取四个居住型地铁站分别对其地铁使用者进行了问卷调查,分析其出行特征与消费特征。出行特征调查的结果显示:大连居住型地铁站的地铁使用者多为中高收入的白领、上班族;使用地铁进行通勤行为的被调查者占大多数。消费特征的结果显示:被调查者对于便利店、餐厅、综合市场、大中型超市以及购物中心和甜品店的使用频率最高;而对于大中型综合超市、餐厅、综合市场、便利店的就近消费需求强度最大。基于对消费者消费需求的分析,笔者筛选出4类消费频率高同时就近需求强度较大的商业服务设施类型,利用Arc GIS中的空间分析方法分析4类商业服务设施的空间分布情况,再结合GRITIC法对四个站点站域商业服务设施的配置情况进行评估。最后,梳理出四个地铁站域商业服务设施的空间布局模式,并结合消费者消费需求与商业服务设施空间分析的结果,针对不同商业服务设施布局模式提出相应的优化策略。通过对大连四个居住型地铁站域商业服务设施空间分布的研究,希望对大连其他居住型地铁站乃至其他城市居住型地铁站周边的商业发展起到一定的借鉴与指导意义。
【学位授予单位】:大连理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:TU984.13

【参考文献】
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