收藏本站
《大连理工大学》 2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

大连房地产市场的问题分析与发展研究

隋立军  
【摘要】: 随着商品经济的发展,社会主义市场经济的确立,房屋商品化改革深化,我国的房地产业已形成一个独立的产业,并已经成为促进国民经济增长的主要力量之一。然而,与发达国家相比,我国的房地产市场发展还很不完善,其区域性、结构性问题非常突出,有关房地产业的制度、政策、法规等也还很不健全,国家的宏观调控力度尚有所欠缺。正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,成为中国房地产业健康发展的迫切要求。 在振兴东北老工业基地政策的推动下,大连市房地产开发投资实现了逐年高速增长。2000—2007年,大连房地产开发投资额平均每年增长率达21.58%,特别是近三年,分别以年增长38.2%、27.1%和27.1%的高速度运行。 如何保证和实现国家的建设意图和投资效益,切实解决居民的住房问题,维护社会的稳定,如何建立和健全大连市的房地产市场,使其积极而健康地成长以促进大连市的经济发展,则是本论文关注并研究的主要问题。 本论文旨在根据当前全国的房地产市场现状,结合大连市房地产市场发展的相关统计数据,对大连市房地产市场现状进行详细的分析和论述,指出目前房地产市场发展中存在的问题,并建立层次分析模型对2003—2007年大连市各年的房地产市场运行状况是否正常进行评价,同时,运用AHP层次分析法对大连市房地产行业的竞争力和发展形式进行分析,并结合建模分析结果提出了加强大连房地产市场建设的建议。 本文的研究成果反映了大连市房地产市场的真实状况,而本文所提出的有关措施与建议则能为当地政府、投资者以及相关企业进行相关决策起到一定的借鉴作用。
【学位授予单位】:大连理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 彭俊瑜,陈煜;对完善当前房地产市场宏观调控的分析[J];中共成都市委党校学报(哲学社会科学);2005年04期
2 伍旭川,汪守宏;中国房地产市场发展的历史路径[J];银行家;2005年07期
3 曾力勇;裘亚峥;;湖南省房地产市场评价模型的建立及评价[J];湖南社会科学;2006年03期
4 韩健;房地产业对国民经济发展的影响[J];河海大学学报(哲学社会科学版);2004年01期
5 沈岐平,孙忠仁,王要武;层次分析法在房地产开发中的应用[J];建筑管理现代化;1998年01期
6 沈彤;适度调控房地产市场是一项长期任务[J];宏观经济研究;2005年07期
7 汪莉娜;我国房地产市场规范化管理探析[J];技术经济与管理研究;2005年03期
8 邵艳丽;;现阶段我国房地产市场的状况及相关建议[J];漯河职业技术学院学报(综合版);2006年02期
9 王树华;;促进我国房地产业健康发展的思考[J];商场现代化;2006年04期
10 徐健;;浅析中国房地产业发展趋势[J];市场周刊.理论研究;2006年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张晋芳;赵人达;;基于层次分析法的转换层结构选型[J];四川建筑科学研究;2009年01期
2 李文果;孙雪林;孙森林;;基于模糊物元模型上的AHP在水质评价中的应用[J];安徽农业科学;2006年17期
3 汪小飞;关玉梅;;运用层次分析法(AHP)对室内观叶植物的评价研究[J];安徽农业科学;2011年32期
4 赵振国;黄修桥;徐建新;;大型灌区水资源承载力模糊综合评价[J];安徽农业科学;2012年01期
5 张晓峰;吕良海;白永强;白光;;城市地下空间模糊综合评价方法研究[J];地下空间与工程学报;2012年01期
6 张亮;;大力实施人才强校战略 建立健全人才评价考核机制[J];北京化工大学学报(社会科学版);2009年03期
7 李晓非;葛新权;;基于区间值可拓集员工绩效评价模型研究[J];北京信息科技大学学报(自然科学版);2012年02期
8 黄爱白;赵冬梅;;B-C电子商务网站评价指标体系研究[J];商业研究;2006年01期
9 钱明霞;;长三角地区城市经济发展差距的定量分析[J];商业研究;2006年11期
10 丁烈云;袁本芳;;制度设计视角下的本轮房地产宏观调控的特点[J];商业研究;2008年08期
中国重要会议论文全文数据库 前5条
1 薛静静;沈镭;杨兴礼;;基于层次分析法的中伊石油合作政治风险评价研究[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(下册)[C];2011年
2 孙峰;王海龙;;地基处理方案的优化选择[A];工程排水与加固技术理论与实践——第七届全国工程排水与加固技术研讨会论文集[C];2008年
3 黄荣;孙全欣;何宇强;毛保华;;客运专线维修天窗方案评价模型[A];和谐发展与系统工程——中国系统工程学会第十五届年会论文集[C];2008年
4 戴莹莹;杜毅;;香料企业流程再造项目的风险管理研究[A];2006年中国香料香精学术研讨会论文集[C];2006年
5 张衔;谭光柱;;我国企业劳动关系和谐度的评价与建议——基于问卷调查的实证分析[A];中华外国经济学说研究会第19次年会暨外国经济学说与国内外经济发展新格局(会议文集)[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 许永平;潜艇装备作战使用性能双域稳健优化方法研究[D];国防科学技术大学;2010年
2 罗文柯;上覆巨厚火成岩下煤与瓦斯突出灾害危险性评估与防治对策研究[D];中南大学;2010年
3 张艳玲;历史文化村镇评价体系研究[D];华南理工大学;2011年
4 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
5 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年
6 金凌志;理工科博士生创新绩效影响因素研究[D];华中科技大学;2011年
7 谢戈力;土地参与宏观经济调控的理论与实践[D];武汉理工大学;2011年
8 刘昕;区域水安全评价模型及应用研究[D];西北农林科技大学;2011年
9 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
10 宋先锋;大型土木工程国际投资风险研究[D];天津大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 任志锋;浙江永康某小家电制造企业协同分销系统开发与应用[D];浙江理工大学;2010年
2 钱啸寅;职业教育开放实训中心运行绩效评估研究[D];华东师范大学;2010年
3 刘敬彬;散杂货码头大客户营销模式研究[D];大连海事大学;2010年
4 刘军;航运企业内部控制框架设计研究[D];大连海事大学;2010年
5 陈要武;中小企业信用等级评价研究[D];哈尔滨理工大学;2010年
6 周世焘;我国国防生培养工作机制研究[D];华南理工大学;2010年
7 赵宣凯;地方政府公务员绩效考核体系研究[D];东北师范大学;2010年
8 吕德华;我国保险企业竞争力分析与评价研究[D];长春工业大学;2010年
9 李黛芬;中国房地产业对外直接投资的优势与战略研究[D];暨南大学;2010年
10 马骏;基于平衡计分卡的某县国税分局绩效考评研究[D];南昌大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 谢家瑾;当前房地产市场与房价问题[J];城市开发;2005年04期
2 陈章喜;对我国商品房整体空置率的分析与判断[J];城市问题;2004年03期
3 张元端;关于房地产形势的几点分析[J];中国房地产;2004年04期
4 谢伏瞻;;对当前宏观经济形势的几点认识[J];管理世界;2005年11期
5 韩健;房地产业对国民经济发展的影响[J];河海大学学报(哲学社会科学版);2004年01期
6 易宪容;中国房地产市场泡沫存在与否之争[J];河南金融管理干部学院学报;2005年02期
7 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
8 胡荣华,韩健,张晓锋;江苏省房地产业发展趋势研究[J];南京经济学院学报;2002年02期
9 张泓铭;房地产宏观调控原理的基本思考[J];社会科学;2003年09期
10 雷明;激活房地产二级市场 全面启动住房消费[J];中国房地产金融;2001年07期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 方志;;房地产研究应持审慎态度[J];中国房地产;2008年08期
2 张建宇;郑永华;;温岭房地产业发展现状与前景[J];浙江统计;2006年04期
3 黎显扬;;新一轮房地产调控的基本逻辑与走势前瞻[J];中国房地产金融;2010年05期
4 李德深 ,谢小平;房地产业的核心竞争力[J];中国中小企业;2005年07期
5 张睿,张守健;加入WTO对我国房地产业的影响及对策[J];建筑管理现代化;2001年03期
6 荆兰竹;当代扩张,900亿宏图前景[J];城市开发;2005年09期
7 韩柏;;关于搞活海南房地产市场的建议[J];海南金融;1996年04期
8 蒋庆辉;试论房地产企业的全面质量管理[J];科技创业月刊;2005年11期
9 晓刚;;调控,进行中[J];中国房地产;2006年11期
10 澳报文;;谁在为欠税房地产商“讲情”?[J];税收征纳;2006年11期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
3 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年
7 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
8 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
9 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
10 李毅;;民营房地产业发展报告[A];中国民营经济发展报告 No.1(2003)[C];2004年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 李晓琳;2008临汾房地产业高端座谈会召开[N];临汾日报;2008年
2 本报记者 钟和;房地产业应构建多层次的市场体系[N];中华建筑报;2009年
3 袁博;东胜区出台政策帮扶房企[N];鄂尔多斯日报;2008年
4 本报记者 黄志伟 通讯员 徐刚 史玉梅;2009广东房企竞争力评估出炉[N];亚太经济时报;2009年
5 记者许继志;“我对市场回暖充满乐观”[N];伊犁日报(汉);2008年
6 记者 苏萍;“国十一条”“省十五条”对我州房地产业有何影响[N];红河日报;2010年
7 杜宇 王立彬 朱立毅;透视房地产业新变局[N];联合日报;2009年
8 记者 吴鹏举 张俊毅;提振信心 把握机遇 加大投资 加快建设[N];闽南日报;2009年
9 中信建投证券 陈祥生;新政难改房地产业尴尬局面[N];证券时报;2008年
10 本报记者 于兵兵;陈启宗 目前已不适合拿地[N];上海证券报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
2 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
3 董昕;中国房地产业的公共投资研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
4 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
5 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
6 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
7 王刚;货币政策调控对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年
8 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
9 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
10 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 沈亚婷;兰州房地产市场的评价分析与发展研究[D];西安建筑科技大学;2007年
2 隋立军;大连房地产市场的问题分析与发展研究[D];大连理工大学;2008年
3 张耀娟;我国房地产周期波动及对策研究[D];河北大学;2011年
4 曹震;房地产市场的博弈问题研究[D];河海大学;2003年
5 孙琪;淄博市房地产业发展政策研究[D];东北师范大学;2007年
6 王美卿;房地产宏观调控政策研究[D];南京农业大学;2007年
7 曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年
8 崔林峰;延边房地产业发展研究[D];延边大学;2005年
9 王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
10 卢斌;新兴古典经济学视角下房地产业演化动力研究[D];华中师范大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026