收藏本站
《东北大学》 2015年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

SYHQ商业地产项目政策风险管理研究

李旭红  
【摘要】:近些年来,随着我国经济的快速发展,房地产业日益繁荣。房地产不不仅是我国国民经济先导性和基础性的产业,更与民生有着密切的联系,房地产业已经成为我国国民经济运行的重要性支柱产业之一。商业地产是房地产市场的重要组成部分,由于近些年我国政府对产业结构的调整,以及对普通民用地产调控的加强,商业地产已经成为了我国房地产项目的一个热门开发领域。商业地产不仅可以拉动我国其他相关产业的发展,丰富人们物质生活,还可以增加就业率及优化城市景观,对我国的城市发展起到非常重要的作用。商业地产项目具有运行风险高、投资金额大、投资回收期长以及运作模式复杂等特点,导致我国的商业而地产项目在开发过程中存在 着很高的风险。所以,商业地产如果想得以健康发展,就必须做好风险管理工作。房地产项目开发所面临的风险可以分为系统风险和非系统风险,政策风险属于系统性风险。政策风险不仅不能规避,还会给房地产项目带来重大的损失,是任何一个房地产企业都必须面对的问题。纵观近些年来我国房地产行业的发展历程,我国政府为了维护房地产行业的正常健康发展,保障广大人民群众的基本生活需要,经常运用政策手段对房地产业进行约策和控制,使得我国的房地产市场波动频繁。可见,政策始终是影响地产行业的最主要的因素。所以,房地产企业在进行项目开发的同时,并及时的对国家政府出台的各项与房地产业的有关政策进行了解,并积极的对我国政府的政策导向进行分析和掌握,以便积极的对国家政策风险进行应对。本文以SYHQ商业地产项目的政策风险管理为研究对象,从开发公司的角度出发,深入地对我国商业地产项目的政策风险进行了研究。首先,在项目风险管理及房地产政策风险等理论的基础上,对影响SYHQ商业地产项目的政策风险因素进行了全面的识别,并得到风险清单。然后,尝试利用层次分析法对政策风险的重要程度进行计算和排序,利用专家评分法进行风险发生概率的评估,并对政策风险进行综合评估。在风险识别、风险评估的基础之上提出了应对措施,同时兼顾对风险的实时监控。最后,是本文结论和展望。
【学位授予单位】:东北大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.23

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨继瑞;大型商业地产项目的发展思路与对策[J];中国房地信息;2005年04期
2 张林树;丁党培;单云鹏;;商业地产项目的设计分析——以沈阳皇朝万鑫大厦为例[J];辽宁建材;2007年06期
3 李运秋;;浅析商业地产项目前期的有关问题[J];现代商业;2008年10期
4 陈倍麟;;大型商业地产项目与商圈发展[J];上海商业;2009年02期
5 崔素艳;喻鹏;;谁是京城最赚钱的商业地产项目?[J];安家;2010年06期
6 珈宝;;北京夏季房展开幕 商业地产项目扎堆[J];中国房地产金融;2011年07期
7 陈林杰;;商业地产项目运营模式与运作技巧[J];基建管理优化;2012年03期
8 曲牧遥;;商业地产项目定位探讨[J];电子制作;2013年07期
9 王玉珂;;破局小型商业地产项目[J];新晋商;2013年04期
10 马燕;;了解中国房产市场的捷径[J];东方企业文化;2005年05期
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 曾小清 实习记者 张通;成都将新建50个商业地产项目[N];四川日报;2010年
2 首席记者 栗明;香港客商来鞍洽谈商业地产项目[N];鞍山日报 ;2008年
3 正略钧策管理咨询顾问 郑良旭;商业地产项目如何科学租售[N];中国建设报;2012年
4 商报记者 赖大臣;北京近八成商业地产项目滞销[N];北京商报;2013年
5 本报记者 赵向阳;首地集团痛弃首个商业地产项目[N];中国经营报;2013年
6 本报记者 郭宝平;15亿元商业地产项目体现阜新效率[N];辽宁日报;2013年
7 银河证券 饶杰;武汉中商(000785):综合商业地产项目将提升业绩[N];中国证券报;2008年
8 记者 赵骞;科学规划实施商业地产项目[N];各界导报;2009年
9 本报记者 李和裕;大摩在华继续投资在建商业地产项目[N];上海证券报;2009年
10 证券时报记者 李坤;张江高科 拟2.44亿购商业地产项目[N];证券时报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 尹鹏;鲁商广场商业地产项目投资风险管理研究[D];中国矿业大学(北京);2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高吉云;济南市大型商业地产项目的选址与市场定位研究[D];山东师范大学;2006年
2 许红蕾;基于绿色建筑的商业地产项目建设成本管控研究[D];山东建筑大学;2015年
3 钟奎;商圈理论视角下的商业地产项目定位研究[D];广西大学;2015年
4 张文启;佳程集团商业地产项目招标采购管理系统设计及实现[D];北京工业大学;2015年
5 田宏;影响A商业地产项目客户偏好与定位因素分析[D];北京工业大学;2015年
6 王倩;重庆星光68广场整合营销策略研究[D];重庆大学;2015年
7 金杨;济南广厦聚隆广场项目风险管理研究[D];中国海洋大学;2015年
8 秦晨;烟台大悦城商业地产项目投资风险管理研究[D];中国海洋大学;2015年
9 于涛;威海乐天玛特商业地产项目投资风险管理研究[D];中国海洋大学;2013年
10 郭声;R公司JT商业地产项目客户管理策略研究[D];东华大学;2015年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026