房地产项目投资决策研究

【摘要】：通过对房地产市场的特殊条件和当前普遍采用的投资决策方法进行分析，发现已有方法对房地产项目投资决策的确定存在一定不足。提出利用模糊理论和AHP理论对影响房地产企业决策的影响因素进行分类并确定因素的权重，同时确定出企业的风险偏好，找到项目决策的判断标准。然后利用模糊思想改进实物期权中的二叉树模型来评价项目价值。最后采用合作博弈模式来确定项目决策。通过上述方法构建适用于房地产项目的投资决策模型。将所构建的模型应用到ZX建设和西班牙LST合作的实际房地产项目中，利用模型中的方法确定影响因素、计算因素权重、确定企业风险偏好和项目价值，并最终确定项目决策结论。将所得到的决策结论和传统NPV法得出的决策结论进行对比，发现模型得出的决策结论更贴近项目当前实际情况，证明模型有效。

【学位授予单位】：辽宁工程技术大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F224

下载全文更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

	【参考文献】
	【参考文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	蒋智凯;;浅谈运筹学教学[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2010年24期
2	王键,李立增,马涛;基于模糊综合评价的工程投标决策方法[J];国防交通工程与技术;2005年03期
3	綦振法,徐福缘;DSS在企业中的开发与应用构想[J];华东经济管理;2000年02期
4	顾世祥,王琰,姚念光;MIS,ES,DSS在灌溉系统优化调度中的应用综述[J];黑龙江水专学报;1998年01期
5	简艳群;;管理科学问题研究之问卷调查和统计处理方法研究[J];黑龙江科技信息;2010年31期
6	洪开荣;叶超;;房地产投资的期权博弈理论综述[J];湖南财经高等专科学校学报;2009年03期
7	王宗军;智能决策支持系统的结构模型及研究趋势[J];决策与决策支持系统;1997年02期
8	罗长童;最小最大值定理的几种典型证法[J];吉林建筑工程学院学报;2003年03期
9	陈可嘉,刘思峰;不确定型决策准则的使用误区[J];江南大学学报;2002年04期
10	王浩亮;何春雄;段琪;;期权理论在房地产投资决策中的应用[J];建筑经济;2008年02期

中国博士学位论文全文数据库

前1条

1	胡东波;模型驱动的决策支持系统研究[D];中南大学;2009年

中国硕士学位论文全文数据库

前4条

1	崔晏;实物期权博弈模型及其在房地产投资中的应用[D];东北大学;2005年
2	于学奎;房地产项目投资决策研究[D];天津大学;2007年
3	章合顺;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];华东师范大学;2009年
4	姜振华;基于实物期权的高新技术项目投资决策研究[D];哈尔滨工程大学;2009年

	【共引文献】
	【共引文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	李美蓉;;在风险中性的假设下求证Black-scholes公式[J];合肥师范学院学报;2008年03期
2	朱六璋;;浅析电网运行调度决策支持系统的应用[J];安徽电力;2005年02期
3	徐国华,马众模,黄世祥,雷能忠;基于GIS的巢湖流域水环境综合治理决策支持系统研究[J];安徽地质;2001年04期
4	王阳;刘云;;农业生产中非确定型决策的应用分析[J];安徽农业科学;2009年12期
5	王兴旺;金宝华;;基于WEB的桃树病虫害决策支持系统设计与实现[J];安徽农业科学;2010年12期
6	高冉;高文杰;张兰兰;任俊卿;;城中村改造中的博弈关系分析与应对[J];安徽农业科学;2011年12期
7	柯加山;陈朗;冯长根;;矿井安全综合评估决策支持系统分析[J];兵工安全技术;2000年03期
8	张红云,马垣;数据挖掘与决策支持系统的关系[J];鞍山师范学院学报;2001年03期
9	李波;;亚式股票期权的定价及其在期股激励中的应用[J];安阳师范学院学报;2008年02期
10	李正良,杨光,晏致涛;高层建筑基础设计智能决策支持系统研究[J];地下空间;2004年02期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	刘怡君;唐锡晋;顾基发;;专家会商的方法支持与工具应用[A];经济全球化与系统工程——中国系统工程学会第16届学术年会论文集[C];2010年
2	王海静;薛世峰;;基于模糊综合评判模型的蒸汽吞吐效果预测[A];第三届全国压电和声波理论及器件技术研讨会论文集[C];2008年
3	张勇荣;周忠发;刘梦琦;;喀斯特石漠化综合防治空间决策支持系统的设计——以贵州省毕节市鸭池示范区为例[A];现代地理科学与贵州社会经济[C];2009年
4	王宗军;;武汉市高新技术企业综合管理决策支持系统的研究[A];现代科技与湖北新型工业化——第二届湖北科技论坛优秀论文集[C];2003年
5	赵振南;栾成军;董允强;;灰色关联法在服务发现模型中的应用[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
6	方良;李照顺;宋祥斌;;空中拦截机CGF系统智能决策模型的研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
7	彭卫;党耀国;;Black—Scholes期权定价模型的优化[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
8	刘彬;蔡强;;电力金融市场与发电投资中的实物期权[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2008年
9	张佳;;地铁系统可持续发展博弈分析[A];2010城市轨道交通关键技术论坛论文集[C];2010年
10	李素丽;何穗;;具有时变参数的欧式回望期权的定价[A];第八届中国青年运筹信息管理学者大会论文集[C];2006年

中国博士学位论文全文数据库

前10条

1	朱志强;基于交叉熵的病毒式移动通信系统性能研究[D];山东科技大学;2010年
2	吴启涛;城市抗震防灾规划空间决策支持系统研究[D];中国海洋大学;2010年
3	刘文全;基于GIS的海上石油平台溢油应急决策支持系统结构与应用研究[D];中国海洋大学;2010年
4	高京广;非线性随机系统的稳定、镇定与优化[D];华南理工大学;2010年
5	谭林;基于动力指纹的结构损伤识别可靠度方法研究[D];华南理工大学;2010年
6	蔡智勇;高安全等级网络中信息隐蔽分析和实用抵抗模型[D];浙江大学;2009年
7	陈近;反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D];浙江大学;2011年
8	孙钰;基于奇异摄动理论的马尔可夫机制转换波动模型下的期权定价[D];东华大学;2011年
9	曾献辉;服饰智能适配系统的研究与应用[D];东华大学;2010年
10	夏萍;灾害应急物流中基于需求分析的应急物资分配问题研究[D];北京交通大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	姜丽丽;重置期权的保险精算法定价[D];山东科技大学;2010年
2	贾莉莉;跳扩散模型下几种奇异期权的保险精算定价研究[D];山东科技大学;2010年
3	沈红梅;有违约风险的期权定价模型研究及其数值计算[D];浙江理工大学;2010年
4	侯晨曦;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];大连理工大学;2010年
5	江馥莉;随机波动率情形下期权定价问题的数值解法[D];大连理工大学;2010年
6	邱兆红;基于案例推理的建设项目咨询系统研究[D];大连理工大学;2010年
7	孙洋;基于个体的财富分配模型[D];大连理工大学;2010年
8	周翔;决策支持技术在企业销售系统中的应用研究[D];中国海洋大学;2010年
9	李佩林;跳—扩散过程下美式期权的傅立叶变换定价[D];湘潭大学;2010年
10	陈银;金融危机的货币哲学解读[D];湘潭大学;2010年

	【二级参考文献】
	【二级参考文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	杨力;房地产投资风险分析及测度方法[J];安徽大学学报;1997年03期
2	王保江,怀进鹏,夏万强;基于构件的模型库和方法库的设计和实现[J];北京航空航天大学学报;1998年04期
3	夏克俭，聂维同;决策支持开发工具DSSG的模型与模型库管理[J];北京科技大学学报;1998年05期
4	马锐,尤定华;决策支持系统开发工具的模型管理技术[J];北京理工大学学报;2001年02期
5	逯燕玲;基于面向对象模型的管理软件系统开发平台研究[J];北京联合大学学报;2001年04期
6	杨云锋;金浩;刘新平;;跳扩散模型的期权定价[J];宝鸡文理学院学报(自然科学版);2006年01期
7	钟义信;;论“信息-知识-智能转换规律”[J];北京邮电大学学报;2007年01期
8	赵梅;岳宏志;杨艳;;高技术企业技术创新持续风险管理研究[J];商业研究;2007年08期
9	唐建立,陆龙坤;实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用[J];重庆工学院学报;2002年06期
10	庞东,杜婷;基于实物期权理论的无形资产定价方法探析[J];财经研究;2004年07期

中国重要会议论文全文数据库

前1条

1	王众托;;智能型交互式集成化决策支持系统[A];科学决策与系统工程——中国系统工程学会第六次年会论文集[C];1990年

中国硕士学位论文全文数据库

前3条

1	王红;房地产投资决策方法研究[D];武汉大学;2004年
2	何苗苗;房地产开发项目的投资决策研究[D];天津大学;2004年
3	郭长亮;基于实物期权的高新技术企业价值评估研究[D];江苏大学;2007年

	【相似文献】
	【相似文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	蔚林巍;不确定性条件下的项目投资决策准则[J];技术经济;1995年01期
2	张敏莉;李元辉;;二叉树模型在项目投资决策中的应用[J];扬州大学学报(自然科学版);2010年04期
3	丁华;;高科技项目投资期权的定价研究[J];红河学院学报;2010年04期
4	何战平,李玉萍,刘银凤;灰关联综合评价法及其在R&D项目投资决策中的应用[J];工业工程;2005年03期
5	杨毅;;企业建设项目投资决策案例研究[J];农村.农业.农民(A版);2008年10期
6	李霞;;基于推迟期权的项目投资决策模型[J];会计之友(上旬刊);2009年07期
7	李振祥;;Black-Scholes模型在高新技术项目投资决策中的应用[J];高科技与产业化;2009年10期
8	吴树畅;;基于实物期权的项目投资决策模型及其应用研究[J];审计与经济研究;2007年02期
9	欧阳晓琦;;项目决策阶段的造价控制措施[J];长沙航空职业技术学院学报;2005年04期
10	罗霞;谢焰;;用实物期权法进行项目投资决策应注意的几个问题[J];商场现代化;2006年23期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	赵平;胡长明;张梦芳;谢行皓;;盈利性民用建设项目投资决策的计算机仿真[A];面向21世纪的科技进步与社会经济发展（上册）[C];1999年
2	孙艳梅;孙长雄;;期权博弈理论在R＆D项目投资决策中的应用模式[A];第十一届中国管理科学学术年会论文集[C];2009年
3	任翠玉;;项目投资决策中折现率的确定问题探讨[A];繁荣·和谐·振兴——辽宁省哲学社会科学首届学术年会获奖成果文集[C];2007年
4	姜琼;;岩土工程项目投资决策与经济效果计算[A];四川省岩石力学与工程学会首届学术会议论文集[C];1994年
5	张敬才;张国伍;;运用模糊数学建立投资决策模型[A];模糊数学和系统成果会论文集[C];1991年
6	王桂生;岳新才;;最优化资本预算在项目投资决策中的运用[A];第五届中国煤炭经济管理论坛暨2004年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2004年
7	聂梅生;;房地产形势与改革建议[A];中国经济年会（2011-2012）会刊[C];2012年
8	魏红旗;;签订合作开发房地产合同应注意的几个方面[A];中国合同法论坛论文汇编[C];2010年
9	樊彬;;浅议房地产企业招标采购管理工作[A];土木建筑学术文库(第12卷)[C];2009年
10	鲁晓明;;论城乡二元房地产制度的困境与解决路径—从城市房价高企现象展开[A];2010年度（第八届）中国法经济学论坛论文集（上册）[C];2010年

中国重要报纸全文数据库

前10条

1	李晓麒　记者董娜;为重点建设项目投资决策“把脉”[N];齐齐哈尔日报;2009年
2	;项目投资决策阶段的造价控制[N];中国信息报;2003年
3	广州市华建兴建设监理顾问有限公司黄婉青;项目投资决策阶段造价控制[N];广东建设报;2002年
4	孙茂竹;项目投资决策评价指标的灵活运用（下）[N];中国财经报;2001年
5	张希强;构筑房地产企业的“人力”基石[N];厂长经理日报;2001年
6	（中国）研究中心克而瑞;“管理三费”背后的上市房企管控能力分析[N];上海证券报;2009年
7	葛云;标准化的三重境界[N];中国房地产报;2009年
8	记者施晓义;囤地的,赶紧开工[N];浙江日报;2010年
9	本报记者万晶;房地产调控加码莫如强化[N];中国证券报;2010年
10	刘晓云;破冰[N];中国房地产报;2010年

中国博士学位论文全文数据库

前10条

1	祝丹梅;基于实物期权理论的项目投资决策方法研究[D];东北大学;2009年
2	樊霞;基于实物期权的技术创新项目投资决策研究[D];西北工业大学;2006年
3	夏志杰;基于组合权衡的IT项目投资决策模型及方法研究[D];同济大学;2008年
4	尹志军;项目投资风险与收益协调机制研究[D];河北工业大学;2007年
5	王五祥;基于行为金融的期权博弈投资战略分析[D];天津大学;2006年
6	殷爱贞;我国油气勘探项目投资决策研究[D];中国石油大学;2010年
7	郑忠华;房地产资产、经济扰动和宏观经济波动[D];南开大学;2012年
8	相飞;房地产企业知识型员工心理契约违背及其效应研究[D];河北工业大学;2013年
9	范运;私募房地产股权投资基金风险管理研究[D];西南财经大学;2009年
10	刘勇;高心墙堆石坝施工方案综合优化与设计管理研究[D];天津大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	李康乐;实物期权理论在城市轨道交通项目投资决策中的应用研究[D];北京交通大学;2011年
2	陈丽萍;实物期权方法在多阶段R&D项目投资决策中的应用[D];西安石油大学;2010年
3	耿睿;房地产项目投资决策研究[D];辽宁工程技术大学;2012年
4	王鲁南;LCD产业项目投资机会分析评价[D];南京理工大学;2004年
5	赵倩;红岗油田老区综合调整改造项目可行性研究[D];吉林大学;2011年
6	池晓辉;项目投资决策的不确定性分析[D];西安建筑科技大学;2005年
7	豆红莲;创业投资项目选择评价研究[D];燕山大学;2010年
8	陈率;基于实物期权的煤炭项目投资决策研究[D];兰州商学院;2010年
9	汪海滨;海南华阳房地产项目投资决策研究[D];华北电力大学;2013年
10	张金牡;基于支持向量机的工程项目投资风险分析方法研究[D];武汉理工大学;2006年

	快捷付款方式		订购知网充值卡	订购热线	帮助中心
	银行卡支付宝神州行	知网卡手机短信更多>>	免费送卡上门银行汇款购卡邮局汇款购卡	400-819-9993 010-62791813 010-62985026	常见问题在线咨询阅读器下载	广告服务知网卡新手指南