收藏本站
《辽宁师范大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产业宏观调控政策研究

黄云龙  
【摘要】: 房地产业是我国国民经济的支柱性产业之一。房地产业的发展离不开政府的宏观调控。政府不是万能的,如何保持房地产业持续健康发展是摆在政府面前的一道难题。从当前政府出台的一系列宏观调控政策来看,取得了一定的成效,投资客投机“炒房”,开发商囤地、捂盘、惜售等问题得到了一定程度的缓解,但作为房地产市场重要指标的房价却是一路高歌猛进,除了2008年受国际金融动荡的影响,房价曾经小幅回落以外,至今上升势头不减。可以这样说,宏观调控的整体效果是不尽如人意的。如何更好地运用房地产政策,平抑不断上涨的高房价是政府的当务之急,也是众多学者讨论的话题。 本文的写作立足于对上海市房地产市场的考察,运用经济学基础理论知识,分析研究了中央以及上海市房地产政策动机及其对上海市房地产市场的实际影响。在论文的第一章中,笔者对房地产、房地产业宏观调控的概念及手段体系做了简要的介绍,为深入研究房地产市场做了理论准备,并对我国历年出台的房地产政策做了归纳性的总结。在第二章中,笔者将经济学中的需求供给理论运用到对房地产市场的研究当中,诠释归纳了房地产市场宏观调控政策的作用机制,并对宏观调控政策的政策效应做了详细的经济学分析。第三章是对上海房地产市场现状的实证研究,笔者通过大量的统计图表对上海市房地产市场发展现状做了全面的分析考察,并对政策实施的效果给予了评价。基于对上海市房地产市场状况的考察,笔者在第四章中针对房地产市场宏观调控政策的不足之处提出了自己的建议。
【学位授予单位】:辽宁师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 卓予拉;;浅析维护房地产市场稳定发展法律对策研究[J];法制与经济(下旬);2013年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 刘楠;商品房买卖中“政策性违约”的性质及其司法处理[D];内蒙古大学;2011年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 任净;黄云龙;;中国医疗费用DRGs结算模式的建立[J];大连海事大学学报(社会科学版);2008年06期
2 李宏瑾;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[J];国际金融研究;2005年07期
3 陈杰;;我国房价收入比的变动趋势与区域差异[J];价格理论与实践;2009年06期
4 洪弋浩;黄汉江;陶田;;上海市房地产市场管理对策探讨[J];商场现代化;2009年20期
5 聂学峰,刘传哲;我国货币政策通过投资传递的效应与时滞实证分析[J];济南金融;2005年07期
6 曹腊梅;;现代城市政府住宅政策研究——以上海住房公共政策为个案分析[J];上海理工大学学报(社会科学版);2006年02期
7 冯邦彦;刘明;;我国房价与地价关系的实证研究[J];统计与决策;2006年04期
8 刘秀光;;我国房地产的内在矛盾与价格坚挺——对我国房地产价格坚挺的一个分析框架[J];学术问题研究;2007年01期
9 梁云芳;高铁梅;贺书平;;房地产市场与国民经济协调发展的实证分析[J];中国社会科学;2006年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘世定;“至乐无乐”思想与当代经济学中的理性[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2004年05期
2 姚向阳;王金波;路美弄;史文雷;;新疆房地产业发展与劳动就业实证分析[J];北方经济;2011年08期
3 杜建宾;李佳;;关于联合生产研究进展的述评和展望[J];北方园艺;2011年14期
4 昝廷全;陈国珍;应思思;;国际贸易系统化水平研究[J];中国传媒大学学报(自然科学版);2009年04期
5 王晓舟,孔祥明;浅议估价师如何评估不良资产拍卖底价问题[J];边疆经济与文化;2004年12期
6 龙莹;张世银;;基于区域差异的房地产价格波动成因分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2010年04期
7 任甜甜;宋超;;探索SMG制播分离的发展之路——从制播分离对比SMG和BBC的媒介融合[J];今传媒;2011年08期
8 杜秋莹;;民营经济内生性融资机制的构建[J];商业研究;2006年04期
9 张林刚;严广乐;;上海住宅建设投资与经济发展协整分析[J];商业研究;2007年07期
10 周建军;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];商业研究;2009年04期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 杨建南;高凌云;李世云;全婷;刘关键;李萍;刘勇华;卢洪岩;阎梅;;重症肺炎患者住院医疗费用的特征分析[A];中国医院协会病案管理专业委员会第十九届学术会议论文集[C];2010年
2 藏波;杨庆媛;周滔;;基于Granger因果检验的房价与地价关系研究——以六大区域代表性城市为例[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
3 张祚;李江风;;房地产市场中土地价格经济特点及土地价格螺旋模型研究[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年
4 朱泽钢;;经济外部性与企业履行社会责任评价标准[A];中国会计学会财务成本分会2011年年会暨第二十四次理论研讨会论文集[C];2011年
5 罗继秋;;现代商业模式创新研究[A];“商业改革与创新发展”学术研讨会暨“衡水老白干杯”征文颁奖活动论文集[C];2010年
6 王猛;吕亿环;;浅论房地产经济周期问题[A];转变经济发展方式与经济规律[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 刘欣欣;经济转型期的居民储蓄行为与经济增长[D];南开大学;2010年
4 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
5 罗光强;粮食大省粮食安全责任及其实现机理研究[D];湖南农业大学;2010年
6 鲁雁;从工业社会到生态社会:产业结构演进研究[D];吉林大学;2011年
7 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
8 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
9 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
10 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杜金龙;土地利用变化及其对生态系统服务价值影响研究[D];华中农业大学;2010年
2 孙微;长春绿色花园住宅项目市场定位研究[D];长春理工大学;2010年
3 戴宇;市场运营环境下电力供应链优化协调研究[D];长沙理工大学;2010年
4 张楚书;电信产品营销定价差异化研究[D];湘潭大学;2009年
5 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
6 李彬;上市公司审计费用影响因素的实证研究[D];重庆理工大学;2010年
7 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
8 陆晔;建设用地供求分析与实证研究[D];昆明理工大学;2010年
9 李景林;我国地理标志的保护问题研究[D];武汉理工大学;2010年
10 范晓萍;中国城镇化与房地产价格关系实证研究[D];东北财经大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 郑敬高;田野;;从“国家意志”到“行政法治”——在法律与政策关系上的泛法律观[J];中国地质大学学报(社会科学版);2007年05期
2 方世荣;孙才华;;关于政策与法律关系的再思考——从集中和反映人民意志的视角[J];湖北社会科学;2006年05期
3 王宝发;;论我国合同法应当确立情事变更原则[J];法学家;1997年02期
4 ;武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、煤气表散件购销合同纠纷案[J];中华人民共和国最高人民法院公报;1996年02期
5 刘馥坤;;浅谈民法上的情势变更原则[J];法制与社会;2008年13期
6 王妤;张庆林;;刍议情事变更原则在商品房预售合同纠纷中的理解及适用[J];法制与社会;2009年02期
7 华德波;;从一则案例看情事变更原则的隐性适用[J];河南社会科学;2008年02期
8 刘郡;;我国《合同法》情势变更原则透析[J];河北科技师范学院学报(社会科学版);2010年04期
9 朱最新;论情事变更原则在商品房预售合同纠纷中的适用[J];江汉大学学报;2000年01期
10 伏姝语;;论法律与公共政策的关系[J];科教文汇(下旬刊);2008年11期
中国重要报纸全文数据库 前6条
1 上海飞骋律师事务所律师 王磊;[N];房地产时报;2010年
2 江滔;[N];经济参考报;2010年
3 中国社会科学院城市发展与环境研究所 袁秀明;[N];中国经济时报;2010年
4 本报记者 郑金雄 本报通讯员 黄毅;[N];人民法院报;2010年
5 本报记者 李芹 本报通讯员 曹力 张璇;[N];人民法院报;2010年
6 本报实习记者 许浩;[N];中国经营报;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 贾培;关于我国房地产“政策”的法律思考[D];复旦大学;2011年
2 梅明华;国际货物买卖合同履行意外受阻之免责情形——不可抗力与艰难情事研究[D];中国政法大学;2002年
3 何冰;论情事变更原则在商品房预售合同纠纷中的适用[D];山东大学;2005年
4 黄琼;论不可抗力引起的损失承担[D];对外经济贸易大学;2006年
5 刘春梅;情事变更原则研究[D];对外经济贸易大学;2006年
6 杜涛;论我国法院的公共政策形成功能[D];西南政法大学;2007年
7 蔡雅洁;论不可抗力规则的适用[D];中国政法大学;2007年
8 张野;我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D];吉林大学;2009年
9 赵晋文;按揭制度的法律困境[D];兰州大学;2009年
10 刘加述;商品房销售法律问题研究[D];西南政法大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 洪涛,高波,毛中根;外生冲击与房地产真实价格波动——对1998~2003年中国31省(市、区)的实证研究[J];财经研究;2005年11期
2 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
3 张伟;李汉文;;住房市场动态变化分析——对2003年来实施的房地产业宏观调控措施的评价[J];财贸经济;2006年05期
4 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
5 冉茂盛,张宗益,冯军;中国金融发展与经济增长的因果关系检验[J];重庆大学学报(自然科学版);2002年03期
6 顾云昌;住宅产业与经济增长[J];中国房地产;1998年08期
7 李启明;论中国房地产业与国民经济的关系[J];中国房地产;2002年06期
8 高铁梅,孔宪丽,刘玉,胡玲;中国钢铁工业供给与需求影响因素的动态分析[J];管理世界;2004年06期
9 杨帆;李宏谨;李勇;;泡沫经济理论与中国房地产市场[J];管理世界;2005年06期
10 罗力群;刘鹏田;;“房价收入比”和居民住房价格承受能力[J];价格理论与实践;2006年09期
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 何凡;浙江省病案首页信息统计与DRGs编码[D];浙江大学;2005年
2 袁学军;湖南省城镇低收入家庭住房问题及对策研究[D];湖南大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 项卫星;李宏瑾;;市场供求与房地产市场宏观调控效应——一个理论分析框架及经验分析[J];经济评论;2007年03期
2 李庄容;;我国房地产业宏观调控常态化历程与思考[J];中国房地产;2011年08期
3 李庄容;;我国房地产业宏观调控常态化历程与思考[J];中国房地产;2011年15期
4 温艳军;;对现行房地产宏观调控政策的几点思考[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2009年10期
5 徐宇;;房地产业宏观调控问题分析及对策研究[J];企业技术开发;2011年09期
6 周中元;;国外房地产宏观调控政策借鉴与启示[J];特区经济;2007年01期
7 熊方军;邓长荣;马永开;;基于宏观调控的我国房地产市场聚类研究[J];管理学报;2007年06期
8 白曜新;;房地产市场政府宏观调控政策的有效性研究[J];时代经贸(中旬刊);2008年S7期
9 肖元真;顾凤惠;王菊英;;宏观调控对我国房地产业发展的影响研究[J];河南金融管理干部学院学报;2007年01期
10 金海燕;王要武;;我国房地产宏观调控政策运行机制分析[J];建筑管理现代化;2008年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
3 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
8 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
9 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 张跃庆;;加入WTO,对中国房地产业的影响和应当采取的对策(摘要)[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 王德颖;房地产业已成宏观调控焦点[N];中华工商时报;2006年
2 记者 苏萍;“国十一条”“省十五条”对我州房地产业有何影响[N];红河日报;2010年
3 中信建投证券 陈祥生;新政难改房地产业尴尬局面[N];证券时报;2008年
4 ;房地产业服务经济全局 宏观调控政策平稳过渡[N];中国房地产报;2006年
5 杜宇 王立彬 朱立毅;透视房地产业新变局[N];联合日报;2009年
6 记者 马玉龙;贯彻落实国家调控政策 促进房地产业健康发展[N];云南日报;2006年
7 记者 李晓琳;2008临汾房地产业高端座谈会召开[N];临汾日报;2008年
8 记者 刘一心 李学梅;中山市五项意见促房地产业稳定发展[N];中国建设报;2009年
9 本报记者 李敏;07年广东房产走势[N];亚太经济时报;2007年
10 赵启文;省政协企业家论坛举行恳谈会[N];云南政协报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
2 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
3 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
4 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
5 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年
6 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
7 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
8 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
9 黄振宇;1998-2007年中国住宅市场价格上涨原因分析[D];山东大学;2010年
10 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王美卿;房地产宏观调控政策研究[D];南京农业大学;2007年
2 张余;我国房地产业现行宏观调控政策分析[D];湖南大学;2007年
3 刘晓静;宏观调控对我国房地产价格的影响分析:理论与实证[D];厦门大学;2009年
4 后继;我国房地产业宏观调控问题研究[D];四川大学;2007年
5 黄贤锁;中国房地产市场的宏观调控研究[D];福建师范大学;2007年
6 刘媛;本轮房地产业调控失效原因及对策[D];天津师范大学;2007年
7 刘少华;中国房地产业宏观调控政策分析[D];山东大学;2007年
8 张猛;我国税收政策调控房地产市场研究[D];南京农业大学;2008年
9 沈亚婷;兰州房地产市场的评价分析与发展研究[D];西安建筑科技大学;2007年
10 隋立军;大连房地产市场的问题分析与发展研究[D];大连理工大学;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026