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《辽宁师范大学》 2010年
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葫芦岛市建设用地时空演进及驱动力研究

高凯  
【摘要】: 近年来由于经济的快速发展、人口压力的不断增大以及各级地方政府对地区发展的要求,建设用地出现了大幅度的增加,土地供需矛盾日益突出,如何合理开发利用建设用地,发挥建设用地单位面积最大产出价值,是保护耕地、维持生态平衡以及促进土地资源可持续利用首要解决的问题。本文选择东北沿海新兴城市——葫芦岛市,开展建设用地的时空演进规律以及建设用地驱动力的实证研究,在实现经济、社会快速增长的同时,保证土地资源的可持续利用,同时也为其它处于快速发展阶段的城市走合理化发展道路提供借鉴。本文的主要内容和结论包括以下几个方面: (1)论述了建设用地时空演进及驱动力研究的背景和意义,对国内外的研究现状和进展进行归纳,并对相关概念、理论进行分析,如土地利用的概念、建设用地的概念、地租地价理论、区位理论、集聚效应理论以及可持续发展理论,为本文的研究奠定理论基础。 (2)从区位环境、自然资源及生态环境、社会经济环境以及土地利用环境四个方面分析了研究对象的现状情况,使人们对研究对象的基本信息有所了解。 (3)从时间和空间两个角度对葫芦岛市建设用地的变化特征进行分析。首先从建设用地规模、用地效益以及用地内部结构变化三个方面分析葫芦岛市建设用地的时间演进特征。然后从各区县建设用地规模变化、结构变化以及建设用地项目空间布局差异的方面分析葫芦岛市建设用地空间演进特征。 (4)深入探讨促进葫芦岛市建设用地时空演进的驱动力。建设用地扩张驱动力分为外在驱动力和内在驱动力。本文从定性的角度对建设用地外在驱动力进行分析,主要分为自然地理驱动力和政策、制度驱动力,其中自然地理驱动力包括地貌、水文以及矿产资源;重点从定量的角度对建设用地内在驱动力进行分析,主要采用相关分析和弹性系数的方法对国内生产总值、产业结构调整、全社会固定资产投资和地方财政收入等经济驱动力以及人口和城市化水平等社会驱动力进行分析,得出促进葫芦岛市建设用地时空演进的各驱动力的影响大小。 (5)利用平均增长率法、趋势外推法、回归分析法对建设用地发展规模进行预测,得出未来葫芦岛市建设用地需求量,对葫芦岛市未来建设用地时空演进进行分析,然后结合建设用地未来发展趋势,并针对葫芦岛市建设用地时空演进特征以及驱动力,提出合理利用建设用地、走可持续发展道路的相关措施和建议。
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