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《东北财经大学》 2010年
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对投资性房地产应用公允价值计量的研究

李静文  
【摘要】:2008年的金融危机引发了会计界和金融界关于公允价值的激烈争论。我国房地产价格持续走高,众多企业将闲置资金投资于投资性房地产,投资性房地产采用的计量模式也就成了一个重要论题。笔者认为,现在,我国房地产市场发展不够完善,短期内,可能不会有太多企业应用公允价值对投资性房地产进行计量,但是从长远来看,随着我国经济环境的稳定,房地产市场的不断完善,会有越来越多的企业应用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量。鉴于这种发展趋势,本文搜集新企业会计准则实施以来,部分有代表性的上市公司年报数据,得出现在企业应用公允价值计量投资性房地产的具体情况和存在问题,比如税收政策的不完善,房地产后续增值的不可预测性,企业的从众心理等,针对这些问题,提出一些完善设想,面向未来社会,我国应遵循决策有用观的要求,尊重中国具体国情,采取相关有力措施,解决新旧准则交替时期存在的问题,对投资性房地产应用公允价值计量扩大实施范围,逐渐实现国际趋同,向报表使用者及其他利益相关者提供可靠相关的公允价值信息。 我国2006年2月15日颁布的《企业会计准则—第3号投资性房地产》规定了相关的确认计量问题,本文主要从投资性房地产和公允价值概念及发展入手,对国内外相关会计准则进行比较,并重点分析自2007年1月1日起新准则实施以来,上市公司投资性房地产应用公允价值计量的具体情况,投资性房地产应用公允价值计量对公司产生的影响,大多数公司投资性房地产不应用公允价值计量的现状,以及在实施过程中存在的主要问题。并就如何进一步改进我国投资性房地产应用公允价值计量存在的问题提出自己的观点。本文的创新观点主要是,借鉴2009年上市公司最新年报数据,对投资性房地产应用公允价值计量提出更加具有针对性的完善设想。笔者认为,我国应构建活跃的房地产市场,完善相关信息,取得合理市场价格;提升公允价值计量模式的地位;制定公允价值计量准则,确保公允价值数据的可靠性;完善税收制度,明确配套的税收政策;建立完善的评估审计制度,指引并规范房地产专业评估机构的评估工作;使投资性房地产信息披露更加规范透明;提高会计职业判断,加强职业道德教育,杜绝会计舞弊;合理进行利润分配和业绩评价,推动我国投资性房地产应用公允价值进行后续计量的使用范围。
【学位授予单位】:东北财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F233

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 侯魁;上市公司投资性房地产公允价值计量模式研究[D];首都经济贸易大学;2013年
2 杨鹏翔;投资性房地产公允价值计量模式应用研究[D];西北农林科技大学;2013年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前9条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨英男;公允价值在我国的应用研究[D];长春理工大学;2010年
2 刘文仲;衍生金融工具风险监控问题探析[D];江西财经大学;2010年
3 舒潼;我国公允价值审计存在的问题及对策[D];江西财经大学;2010年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 任世驰;公允价值计量与动态反映会计研究[D];西南财经大学;2009年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 任晶;公允价值计量在投资性房地产中的应用研究[D];武汉科技大学;2010年
2 吴飞飞;新准则下上市公司对投资性房地产计量模式的选择研究[D];北京交通大学;2011年
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5 李攀;投资性房地产公允价值计量研究[D];东北财经大学;2011年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
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1 戴同庆;;我国应用公允价值存在的问题及建议[J];商业文化(学术版);2010年09期
2 甄改芳;;我国应用公允价值存在的问题和对策研究[J];内蒙古科技与经济;2007年08期
3 赵天燕;司春明;;公允价值在我国会计准则中的应用[J];商业会计;2007年21期
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9 陈晓婕;;上市公司应用公允价值问题研究[J];时代金融;2009年06期
10 姚景伟;;公允价值及其运用研究[J];中外企业家;2009年16期
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1 本报记者 张瑶瑶;会计主体与财务列报:会计理论界“论剑”实务[N];中国会计报;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 高悦;公允价值若干理论问题与应用的研究[D];对外经济贸易大学;2005年
2 李利;会计准则中应用公允价值对利益相关者的影响研究[D];长沙理工大学;2008年
3 李静文;对投资性房地产应用公允价值计量的研究[D];东北财经大学;2010年
4 赵争春;股票市场对我国应用公允价值的反应研究[D];东北大学;2007年
5 杨敏;公允价值在会计准则中的应用及其启示[D];湖南大学;2007年
6 刘彬;公允价值及其应用比较研究[D];兰州理工大学;2007年
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