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《东北财经大学》 2010年
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企业价值系统的评价研究

罗文  
【摘要】:近年来房地产业成为国家经济的支柱产业,也是国民重点关注的产业。房价的高涨让国民倍感压力,房屋质量问题也浮出了水面。一夜之间,房地产业成为大众谈论最多的话题,房地产开发企业亦是高利润率的代表。现今越来越多企业参与到房地产开发大军之中,造成房地产开发企业的发展良莠不齐。在高利润率的背后房地产行业又隐藏着资金风险、房屋质量较差、IT信息投资额使用不足等一系列问题。从稀缺资源这一理论出发,房地产行业发展前景很好,但我们却不能忽视那些阻碍其发展的一系列问题。再者越来越多的国外企业涌入中国市场,试图从中国房地产市场中分得一杯羹,面临着如此内忧外患,房地产开发企业的发展前景堪忧。 针对这种情况,本文从房地产业的现状出发,提出从企业的价值系统这一角度,重新看待房地产企业的发展问题。以房地产开发上市公司为例,’结合价值链理论和绩效管理理论对房地产开企业的价值系统进行了评价,指出其存在的问题,并对这些问题提出了相应的解决方案。 文章一共分为五部分,其分别为导论、文献综述、房地产行业的分析、研究设计与数据分析、结论与建议。在导论这一章;本文阐述了为什么要研究房地产行业以及研究这一问题的意义;主要的研究方法和研究思路;研究创新以及研究构思和研究框架。第二部分文献综述;阐明了本文研究问题所需要的理论依据,其中包括了价值链理论研究综述和绩效评估理论研究综述。第三部分主要研究的是如何对房地产企业价值系统进行的分析以及价值系统评价指标体系的构建。本文结合了房地产行业的行业特征,对房地产行业中企业的价值系统进行了分析,然后提出了企业价值系统经营绩效评价的指标体系。第四部分研究设计与数据分析之中说明了数据的来源,总结了上一部分的指标体系。然后对所收集的数据进行了分析,得出了部分结论。最后根据前述的分析,得出了得出了最终房地产业上市公司企业经营业绩的排名以及如何提高企业业绩;并根据结论得出了相应建议;这就形成了本文的第五部分。 本文结合了价值链理论和绩效两种理论,从价值系统的角度出发,说明了房地产开发企业所面临的问题,以及解决问题的方案,是对前人的总结,有一定的实际意义和实践意义。
【学位授予单位】:东北财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F275

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【参考文献】
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