收藏本站
《东北财经大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产周期对金融稳定影响的实证分析

崔淑珍  
【摘要】:随着中国住房体制改革的深入开展,中国房地产业得到飞速的发展,形成了一波又一波的房地产热,与此同时房地产业逐渐成为了带动中国经济发展的支柱产业,其在国民经济中的重要性日益凸显出来。房地产业在整个金融体系中的比重不断上升,影响力日益增强,房地产业已经成为了金融业新的利润来源。由于中国的融资结构以间接融资为主,国内房地产企业融资的主要渠道是银行信贷,即中国房地产市场的发展对银行体系的依赖程度极高,房地产金融的重担几乎全压在商业银行身上,房地产周期波动中的风险高度集中。因此,随着金融业与房地产业的关系日益密切,房地产周期波动对金融稳定的影响也在逐步增加。 银行系统承担着大量的金融风险是中国当前的实际国情,并且中国的金融业还处于深化改革阶段,各项机制还未完善,因此处理好房地产周期与金融稳定的关系是亟待解决的问题,本文正是基于此原因,试图探讨中国房地产周期对金融稳定的影响。 本文共分为五章,主要研究结构和内容如下: 第一章为引言。首先提出论文的研究背景及意义,然后针对研究背景所显现出来的问题简要地对本文的研究思路与国内外研究综述进行陈述,最后,对本文的创新点与不足之处加以说明。 第二章为理论分析。首先,分别阐述了房地产周期和金融稳定的概念、衡量指标,然后进行了房地产周期对金融稳定影响的理论分析,为全文的研究提供理论基础。在理论分析中一方面指出金融业的发展必然要依托于实体经济的发展,房地产市场规模的扩张将带动房地产金融业务规模的扩张,房地产市场的发展也会带动金融创新;另一方面指出了中国房地产信贷风险暴露问题。 第三章为金融稳定指标体系的构建部分。本文根据IMF提出的金融稳健性指标(FSI)体系,结合其他参考文献以及数据的收集情况,从宏观经济指标与微观审慎指标两层面,涵盖了宏观经济、银行业、保险业、房地产市场、企业和住户部门六个方面,建立金融稳定指标体系,并简单地介绍了层次分析法的基本思路与指标的赋值步骤。 第四章为实证分析部分。本文首先介绍了中国房地产周期与金融稳定的概况,然后利用层次分析法计算出金融稳定综合指数,最后利用房地产周期与金融稳定综合指数两个变量建立VAR模型,方差分解来进行实证分析。结果表明:第一,中国商品房销售面积增长率对金融稳定综合指数有一定的影响,而且这种影响有一定的滞后性,最大滞后期为2;第二,中国商品房销售面积增长率对金融稳定综合指数的影响在滞后一期与二期均为正向的,即商品房销售面积增长率与金融稳定综合指数是同向变动的;第三,商品房销售面积增长率对金融稳定综合指数的贡献度逐步加大,两者在第三期与第四期都较为平稳。 第五章为政策建议部分。本部分提出了防止房地产周期波动危及金融稳定的对策和建议。为了减小房地产周期波动对金融稳定的危害程度,首先应提高对房地产周期波动的重视,加强房地产预警机制的建设,以便对房地产市场运行状态及问题能够提前作出反应和采取有效的措施;其次,应拓宽房地产融资渠道,建立多元化房地产金融体系以到达分散房地产金融风险的目的。 本文对房地产周期对金融稳定影响的研究不仅借鉴和继承了前人的研究成果,也具有一定的创新之处,当然也可能存在着一些不足之处。在本文的研究中金融稳定指标所采用的指标不是单一指标,而是构建金融稳定指标体系并利用层次分析法所计算出来的综合性指标,而且本文综合运用了多种分析方法来实证考察房地产周期对金融稳定的影响,力求达到比较理想的结果。建立金融稳定指标体系所涵盖的指标众多,涉及面较广,由于笔者的金融理论水平与数据搜集能力有限,从而对金融稳定指标体系的设计和实证分析还存在许多不足。本文的一些研究结果有待进一步的讨论和验证。本着严肃的科学精神,这些问题将在以后的研究中继续进行探讨与分析。
【学位授予单位】:东北财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3;F832.4;F224

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 易宪容;中国房地产市场过热与风险预警[J];财贸经济;2005年05期
2 王锋;李宇嘉;;我国经济增长背景下的房地产市场与金融稳定[J];财贸研究;2008年05期
3 刘学成;国内房地产周期研究综述[J];中国房地产;2001年05期
4 李峥;李项南;;金融稳定定量评估研究[J];黑龙江金融;2008年03期
5 沈悦,刘洪玉;房地产价格与宏观经济指标关系的研究[J];价格理论与实践;2002年08期
6 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
7 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期
8 张晓晶;孙涛;;中国房地产周期与金融稳定[J];经济研究;2006年01期
9 梁云芳;高铁梅;;中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J];经济研究;2007年08期
10 何国钊,曹振良,李晟;中国房地产周期研究[J];经济研究;1996年12期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 李艳双;韩文秀;;住宅市场发展的回顾与展望[A];2002年中国管理科学学术会议论文集[C];2002年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 韩秋;金融深化视角下的中国金融稳定[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 段莉芝;建立湖南省区域金融稳定指标体系的研究[D];湖南大学;2006年
2 刘哲;我国房地产周期与金融稳定关系研究[D];湖南大学;2007年
3 吕昕;区域金融稳定的监测评估及机制建设[D];西南交通大学;2007年
4 宋征威;区域金融稳定评估指标体系设计及实证分析[D];同济大学;2008年
5 曾得利;金融稳定性评估模型及其应用研究[D];湖南大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
2 林勇;黄春忠;;商品住宅价格需求因素影响实证研究——以广州市为例[J];北方经济;2012年06期
3 张婷婷;;中国房地产市场区域发展不平衡的实证研究[J];北京工业职业技术学院学报;2008年02期
4 张富田;;利益博弈视角下我国房地产泡沫问题研究[J];北华大学学报(社会科学版);2010年06期
5 王倩;房冬;;后限购时代我国房地产市场风险分析[J];北华大学学报(社会科学版);2012年01期
6 何振华;;银行贷款对中国房地产价格的影响[J];边疆经济与文化;2010年09期
7 毕春梅;;我国城市新建住房的供需结构失衡及治理[J];边疆经济与文化;2010年11期
8 杨彩霞;李英子;;我国房地产周期和金融稳定的关系研究[J];北京建筑工程学院学报;2010年01期
9 邱雅;;地区商品房价格的计量分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2009年06期
10 李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张仁枫;;入世以来中国商业银行房地产信贷风险现状与评估[A];“中国入世10周年——全面开放与走向国际的中国银行业”学术研讨会论文集[C];2011年
2 黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年
3 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
4 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
5 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
6 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
7 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
8 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年
9 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
10 郎芳;;中国房地产业的发展周期及宏观政策[A];2007中国可持续发展论坛暨中国可持续发展学术年会论文集(4)[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵园园;银行业反垄断法适用问题研究—以银行业结构规制为视角[D];华东政法大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
4 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
5 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
6 陈近;反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D];浙江大学;2011年
7 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
8 田苗;国际资本流动对中国经济影响的实证分析[D];东北财经大学;2010年
9 罗经华;金融危机与产业均衡[D];浙江大学;2010年
10 陈治国;人民币国际化问题研究[D];吉林大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
2 邓乐;国际短期资本流动对我国商业银行体系稳定性的影响研究[D];湘潭大学;2010年
3 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
4 晋晓飞;基于变点理论的我国宏观金融不稳定研究[D];中国海洋大学;2010年
5 梁翠翠;宏观金融不稳定的测度模型与实证研究[D];中国海洋大学;2010年
6 丁文;宏观金融不稳定对青岛地区经济波动的动态效应研究[D];中国海洋大学;2010年
7 朱名桃;中国银行体系脆弱性及其影响因素实证研究[D];江西财经大学;2010年
8 黄姗;中国房地产市场与股票市场关联性分析[D];江西财经大学;2010年
9 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
10 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 程霞珍;美国利率市场化改革对我国的启示[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2005年02期
2 张晓强;从亚洲金融危机看金融资本的全球化[J];北京师范大学学报(社会科学版);1998年05期
3 王露璐,邓丽,刘先涛;股票投资价值灰色马尔可夫预测[J];商业研究;2004年01期
4 张军;各国金融危机及启示[J];商业研究;2004年13期
5 徐长荣;巴塞尔新资本协议与我国商业银行信用风险管理对策研究[J];商业研究;2005年03期
6 林宇;中国银行体系脆弱性问题分析[J];商业研究;2005年11期
7 周才云;;区域金融稳定预警指标体系与风险防范[J];商业研究;2006年04期
8 汪利娜;迈向21世纪的中国住宅业[J];财经科学;2000年03期
9 汪利娜;;美国次级抵押贷款危机的警示[J];财经科学;2007年10期
10 王自力;金融不稳定的因与果[J];银行家;2005年05期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 刘俊;房地产信贷波动与房地产业波动的关系研究[D];武汉大学;2004年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 顾云昌;中国房地产上哪“圈钱”[J];城市开发;2004年10期
2 栗晓莉;;房地产调控外资岂能隔岸观火[J];中国对外贸易;2006年06期
3 喻颖正;;无暇心灵的永恒阳光——左右中国房地产未来的四个维度[J];房地产导刊;2006年10期
4 喻鹏;;戴德梁行青岛扎根[J];招商周刊;2007年21期
5 吴家骝;;中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会2008年年会开幕词[J];中国住宅设施;2008年12期
6 何媛;;宋广菊接棒,开创保利新时代[J];房地产导刊;2010年07期
7 ;中国房地产史上的重要一页[J];中国房地产;1994年08期
8 ;'95中国房地产唱什么——专家谈房地产业走向及问题[J];中外房地产导报;1995年09期
9 陆军;中国房地产经济周期与产业运行调控的理论思考[J];城市;2000年03期
10 ;“中国房地产评估业的发展与未来” 征文启事[J];中国房地产;2001年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 中国社会科学院金融研究所课题组;李扬;;关于中国房地产金融体系的构想[A];中国金融论坛(2005)[C];2005年
2 聂梅生;;也说说2008年中国房地产[A];科学持续地发展生产力——世界生产力科学院中国籍院士文集[C];2009年
3 张秀智;;中国房地产经纪业的国际化发展途径分析[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
4 ;沪深房地产上市公司综合实力榜分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
5 ;沪深房地产上市公司抗风险能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
6 董藩;;关于空置面积的空置率问题的探讨[A];和谐社会:社会建设与改革创新——2007学术前沿论丛(上卷)[C];2007年
7 ;附录B 中国房地产估价师与房地产经纪人学会简介[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年
8 ;2008年中国房地产上市公司测评报告[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
9 王德培;;未来改革态势中的三个要点[A];2010年宏观经济与改革走势座谈会内容汇编[C];2010年
10 黎伟;;解放思想新跨越 扩大开放大发展——国企房地产在新重庆建设中的思考[A];中国管理科学文献[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 彭锦琼;中国房地产十年发展实录[N];中国企业报;2002年
2 ;中国房地产 “泡沫”怎么看[N];经济日报;2003年
3 记者  孟坚;中国房地产政策研讨会在京召开[N];中国证券报;2006年
4 小晗;中国房地产工程采购联盟成立[N];中国建材报;2008年
5 本报记者 梁志超;水泥+鼠标,鼠标成关键[N];房地产时报;2009年
6 韩义雷;海市蜃“楼”,无论“熊”“牛”[N];科技日报;2009年
7 本报记者 孙国瑞;主要城市交易量反弹 楼市走势尚不明朗[N];中国国土资源报;2009年
8 本报记者 周村;企业应考虑长期雇佣制[N];中国房地产报;2010年
9 见习记者 刘艳;中国房地产进入“春秋战国”[N];人民政协报;2001年
10 本报记者 杨凡;二三线房企如何应对停工潮[N];中国房地产报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 黄慧;我国房地产业SCP范式及市场风险的研究[D];天津大学;2007年
2 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
3 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
4 易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年
5 曲世军;中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究[D];东北师范大学;2008年
6 张雯;中国房地产信贷风险的度量与控制研究[D];江西财经大学;2009年
7 王小雪;中国不动产投资信托基金运行机制研究[D];天津财经大学;2009年
8 毛和文;论英美法系的不动产按揭法律制度[D];对外经济贸易大学;2007年
9 梁铁中;利益整合:城市改造拆迁中城区政府的转型[D];华中师范大学;2008年
10 顾建发;上海房地产周期波动分析[D];上海社会科学院;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 申盼;外资进入中国房地产产业安全研究[D];长沙理工大学;2013年
2 袁晓龙;中国房地产网络营销企业发展趋势研究[D];四川师范大学;2013年
3 李泼;《中国房地产报》和《21世纪经济报道》房地产新闻比较研究[D];河北大学;2010年
4 周亮;中国房地产泡沫化评估研究[D];安徽工业大学;2013年
5 是飞舟;基于多重约束的中国房地产企业战略变革研究[D];上海社会科学院;2013年
6 徐丹冰;中国房地产项目管理的实证分析与优化研究[D];对外经济贸易大学;2002年
7 姜东明;中国房地产金融发展的对策研究[D];苏州大学;2003年
8 袁博;中国房地产金融风险防范问题研究[D];吉林财经大学;2011年
9 廖辉;以REITs视角分析中国房地产投融资市场金融创新[D];华东理工大学;2012年
10 曲筝;中国房地产宏观调控中的土地政策研究[D];中央民族大学;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026