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《东北财经大学》 2005年
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外商对华房地产投资问题研究

孙静  
【摘要】:经济全球化让许多国家越来越深刻地感受到机遇或冲击。中国加入世贸后,各产业开放的进度进一步加快,对其冲击与否,我们必须未雨绸缪,这从根本上要求对开放情况下的此产业有所研究。尽管我国的外商直接投资已在国际资本流动中占了重要位置,对外商直接投资的研究也比较多,但对于房地产这个行业来说,外商直接投资方面的研究还做得很少。而房地产在一国的经济中占的地位却非常重要,它不仅关系民生和企业发展,而且关系国计。目前房地产年均1万亿元之多的投资额已经与中国股市的投资规模旗鼓相当,房地产业的产业链长,对产业联动性大,已成为我国的支柱产业。因此,外商房地产对华投资的研究是有现实意义的。 本文以国际房地产投资为背景,以国际直接投资的理论为分析的基础,在此基础上有所扬弃,提出了房地产国际投资的动因框架,即推力、拉力、阻力共同作用下的分析框架。推力着重强调的是投资者的相对优势和投资国向外的推力,拉力是东道国的吸引力即区位优势,阻力是东道国区位不利因素和投资者独有的阻力和风险。这些力的变化会使投资者的相对优势加强或减弱。另外,东道国投资者的相对优势的减弱或相对劣势的加强,也可促使外来房地产投资者“趁虚而入”。论文从多个角度论述了中国的外商房地产投资情况,在此基础上和动因框架下,从我国外资房地产商所面临的市场机会(拉力)、外资房地产商的优势(推力)以及外资房地产商的障碍、风险(阻力)三方面分析了其影响因素。最后论述了外商房地产投资对中国的影响,并提出了一些建议。
【学位授予单位】:东北财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前5条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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10 张玮;我国企业对外直接投资的区位选择研究[D];湘潭大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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4 宋勃;高波;;国际资本流动对房地产价格的影响——基于我国的实证检验(1998—2006年)[J];财经问题研究;2007年03期
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10 周京奎;房地产价格波动与投机行为——对中国14城市的实证研究[J];当代经济科学;2005年04期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前6条
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘洋;境外资本进入我国房地产市场影响及监管研究[D];南昌大学;2010年
2 相立田;国际游资对我国经济影响研究[D];山东师范大学;2011年
3 黄准;国际资本流动与房地产价格的关联性研究[D];暨南大学;2011年
4 阳欢芳;外资对我国房地产市场的影响及其监管政策的研究[D];上海师范大学;2011年
5 陈武琼;外资流动对中国房地产市场的影响[D];宁波大学;2010年
6 胡春华;外资进入对我国中西部房地产价格的影响[D];华中科技大学;2010年
7 周江虹;外商投资对我国住房价格影响的实证研究[D];湖南大学;2010年
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9 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 李文斌;外商投资中国大陆房地产的动因[J];中国外资;2004年09期
3 王军武,蒋丽,张露;基于层次分析法的房地产投资决策研究[J];武汉理工大学学报(信息与管理工程版);2004年05期
4 毕春霞;房地产投资过热现象透析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2004年06期
5 李飞宇;房地产投资变现风险分析[J];安徽建筑;2000年02期
6 宋新国;浅谈美国的房地产投资经营环境[J];中国房地产金融;1994年05期
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6 朱红伟;;因子分析在房地产综合评价中的运用[A];中国现场统计研究会第12届学术年会论文集[C];2005年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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