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《东北财经大学》 2005年
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中国城市土地利用效率研究

郑瑞忠  
【摘要】:城市是人类活动的场所,是人类以空间集中形式进行生产和生活消费的载体,城市化有利于土地利用效率的提高。城市用地效率不只是一个资源配置问题,它关系到人类的生活质量和可持续发展。在我国,城市土地利用结构存在缺陷,集约利用程度低,闲置严重,土地市场秩序混乱,土地收益流失严重,国家从城市土地资产中获取的土地收益甚微并缺乏保障。 城市土地利用效率的提高,一方面应满足土地利用主体追逐利润最大化的要求;另一方面应有利于增加基于城市土地的人类生活乐趣,有利于自然资源和环境的保护。 本文首先探讨了研究城市土地利用效率的必要性和意义,介绍了国外城市土地利用的理论及我国学者对城市土地利用的有关研究成果,以及土地利用的相关指标,并通过理论分析得出城市土地利用有效性的理论评定标准。其次是利用收集到的数据资料,对我国城市土地利用的总体效率和城市土地内部结构的利用效率两方面进行了实证分析,通过人均占地、建成区容积率、土地产出率三个指标与国外城市的比较,证明我国城市土地利用总体效率低下;虽然城市土地利用结构合理与否并没有具体的标准,但与国外城市相比,也可看出我国城市土地利用结构的不尽合理。最后,在详细分析影响城市土地利用效率的因素前提下,提出了提高我国城市土地利用效率的方法和建议。 从今后来看,建立我国城市土地高效利用的保障体系,需要改革我国目前的土地产权制度,完善土地的公共管理制度,特别是明确城市土地产权主体,以及在城市土地征用上建立农地和城市用地新型的市场关系,使农地补偿费与农地价格趋于一致,在保护好农地的基础上实现城市土地的高效利用;其次是加强土地利用规划和城市规划对城市布局和发展方向的控制;再次是加快土地市场化步伐,提高土地的利用技术。
【学位授予单位】:东北财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.2

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 戴峰;开发区土地集约利用效率研究[D];华东师范大学;2011年
2 刘东伟;四川省城市土地利用经济效率及影响因素研究[D];四川农业大学;2011年
3 陈丽娟;城市土地利用效率研究[D];河北师范大学;2006年
4 崔浩然;我国城市土地供应机制绩效及优化研究[D];南京农业大学;2006年
5 刘伟;我国城市土地资源配置机制研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
6 赵娜;我国城市土地使用权出让制度绩效分析研究[D];郑州大学;2007年
7 杨伟;渝北区城镇土地节约集约利用评价研究[D];西南大学;2007年
8 王兴博;我国城市土地供应机制初探[D];东北财经大学;2007年
9 马东生;城市产业结构与土地资源利用关系研究[D];石家庄经济学院;2007年
10 田光明;基于产业空间集聚的土地集约利用研究[D];新疆农业大学;2008年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张亮;;安徽城市化发展水平现状、特点及其思考[J];安徽广播电视大学学报;2006年02期
2 辛凤云;胡晓洁;张海燕;于广清;;论科学发展观与土地利用总体规划[J];安徽农学通报;2006年04期
3 陈翠芳;毛春梅;张文锦;;江苏快速城市化过程中的土地资源利用分析[J];安徽农学通报;2007年04期
4 朱超洪;刘定惠;;安徽省近十年耕地动态变化特征及驱动因子分析[J];安徽农学通报;2007年24期
5 郭艳;潘元庆;;县级土地利用总体规划的土地供需平衡分析——以偃师市为例[J];安徽农学通报;2008年03期
6 高希瑞;张永福;董煜;马丽娟;;新疆阿克苏市土地利用总体规划实施评价[J];安徽农学通报;2008年13期
7 李丽娜;;宜春市风景区土地利用调查与思考[J];安徽农学通报;2008年14期
8 王庆;;区域品牌建设初探[J];安徽农学通报;2008年18期
9 王雯雯;陈龙乾;张金萍;王秉义;田红保;;金乡县土地资源承载力分析及评价[J];安徽农学通报;2008年20期
10 张晓平;邹自力;汤江龙;;沟通式规划方法在我国土地利用总体规划中的应用[J];安徽农学通报(上半月刊);2009年13期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 谢守红;;城市化与经济发展的互动关系探析[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 范王榜;赵国昌;;不规范的市场与产业簇群的形成和发展——对陕西武功、渭南中小型锅炉企业群的案例分析[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
3 刘方;;关于提升区域竞争力的理论探讨[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
4 关江华;马才学;;土地整理中土地资源优化配置模式研究与实证分析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
5 柯尊礼;;浅析我国土地整理存在的问题及对策[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
6 施祖送;梅昀;;湖北省新农村建设中土地资源可持续利用研究[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
7 扈新起;;调整土地政策是破解“三农”难题的关键[A];中国新时期思想理论宝库——第三届中国杰出管理者年会成果汇编[C];2007年
8 林星;;福州城市空间结构的分布及演变[A];福建省社会学2006年会论文集[C];2006年
9 施祖送;梅昀;;湖北省新农村建设中土地资源可持续利用研究[A];2007中国科协年会专题论坛暨第四届湖北科技论坛优秀论文集[C];2007年
10 王军;崔秀丽;赵金龙;;构建河北省农业生态安全预警机制的理论探讨[A];中国环境科学学会2006年学术年会优秀论文集(中卷)[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘明生;公共服务背景下城市社会体育组织发展模式研究[D];上海体育学院;2010年
2 张丽;城乡协调发展视角下的新疆城镇化产业支撑研究[D];新疆农业大学;2010年
3 朱妍;劳动力流动、产业转移与城市发展研究[D];南开大学;2010年
4 孙海军;经济功能区与经济区域形成理论[D];南开大学;2010年
5 梁宏志;城市新区建设开发模式研究[D];武汉理工大学;2010年
6 葛宝琴;城市化、集聚增长与中国区域经济协调发展[D];浙江大学;2010年
7 单玉红;基于土地生态位和多主体的城市居住空间演化情景模型研究[D];武汉大学;2009年
8 程雄;协调土地利用和生态建设研究[D];武汉大学;2009年
9 刘向东;基于利益相关者的土地整理项目共同治理模式研究[D];中国地质大学(北京);2011年
10 李元恒;基于系统实现的土地划区分级督察及预警研究[D];中国地质大学(北京);2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高晓辉;基于DEA方法的农地利用效率差异研究[D];华中农业大学;2010年
2 熊洋;柳州市土地利用规划的弹性研究[D];华中农业大学;2010年
3 孟祥旭;柳州市城市土地集约利用潜力与对策研究[D];华中农业大学;2010年
4 刘阳;武汉城市圈土地利用结构与产业结构关系分析[D];华中农业大学;2010年
5 雷征;武汉城市圈土地利用结构时空演变及驱动力研究[D];华中农业大学;2010年
6 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
7 袁昭;城市圈土地结构效率研究[D];华中农业大学;2010年
8 张云云;县级土地利用规划中耕地保有量预测研究[D];华中农业大学;2010年
9 郭云英;统筹城乡视域中的农村城镇化问题研究[D];南昌航空大学;2010年
10 徐景芝;国内重点城市创新能力综合评价研究[D];山东科技大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 潘邦龙;;开发区土地集约利用评价BP神经网络模型研究与应用[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2010年02期
2 孙婷;周宝同;;数据包络分析在江津市城市用地效益评价中的应用[J];安徽农业科学;2006年14期
3 唐瑭;谭静;;城市土地利用效率与环境耦合协调度研究——以四川省18个地级城市为例[J];安徽农业科学;2010年26期
4 顾新,赵鹏林,李凡;深圳市城市地下空间的集约化利用[J];地下空间;2004年01期
5 何格;欧名豪;;城镇建设用地效率时空分异研究——以青岛为例[J];商业研究;2007年10期
6 蒋贵国,张静;城市中心城区产业结构调整与土地利用演变[J];成都理工学院学报;2000年S1期
7 汪波,王伟华;城市土地集约利用的内涵及对策研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2005年05期
8 傅鸿源;张丽娟;;我国土地储备制度完善的思路与途径[J];重庆工学院学报;2006年09期
9 刘重力;付斌;李慰;;我国东部沿海城市国家级开发区间全要素生产率比较研究——基于数据包络方法的分析[J];中国城市经济;2010年10期
10 幸强国,白云升;我国小城镇建设的土地集约化利用[J];财经科学;2000年06期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 周伟;基于DEA方法的研究型大学科研绩效实证研究[D];天津大学;2010年
2 丛屹;城市土地有偿使用制度的改革与实践[D];东北财经大学;2001年
3 郭川;论经济转型中的土地用途管制[D];南京农业大学;2001年
4 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
5 汪晖;城市化进程中的土地制度研究[D];浙江大学;2002年
6 厉伟;城市化进程与土地持续利用[D];南京农业大学;2002年
7 毕巍强;空间理论与空间复杂模型研究[D];中国地质大学(北京);2003年
8 詹蕾;城市土地年租制理论与运作分析[D];四川大学;2003年
9 李明月;我国城市土地资源配置的市场化研究[D];华中农业大学;2003年
10 廖和平;重庆市小城镇土地利用研究[D];西南农业大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 宁敢;基于群体智能及CA的城市土地利用时空动力学模型构建与应用[D];中国地质大学(北京);2011年
2 赵月望;我国城市土地使用制度与土地市场研究[D];西北农林科技大学;2000年
3 刘志刚;以土地置换为主要手段的城市空间结构优化研究——以开封为例[D];河南大学;2001年
4 夏显力;我国城市土地集约化利用问题研究[D];西北农林科技大学;2001年
5 邢继亮;历史街区更新改造探讨[D];北京工业大学;2002年
6 张波;济南市城区土地集约利用潜力评价[D];山东师范大学;2002年
7 陈来卿;土地利用优化配置研究——以珠海市为例[D];华南师范大学;2002年
8 卫勇;城市土地经营问题探讨[D];中国社会科学院研究生院;2002年
9 陈峰云;城市发展中的土地利用研究[D];华中师范大学;2003年
10 刘国强;城市土地利用与城市交通研究[D];西安建筑科技大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 唐焱;高明媚;;工业用地供给制度及其绩效评价研究综述[J];地域研究与开发;2012年04期
2 高金兰;袁希平;甘淑;;城市用地规模与城市地价的相关性研究——以湖北省为例[J];昆明理工大学学报(社会科学版);2011年02期
3 杨宇飞;周焱;蔡学成;孔祥亮;;贵阳市南明区城市土地集约利用研究[J];山地农业生物学报;2011年02期
4 薛春璐;郑新奇;周伟;袁涛;;青海省海西州区域用地集约利用评价研究[J];水土保持研究;2012年06期
5 田敏敏;许月明;岳坤;;土地征收制度实施绩效评价指标体系的构建研究[J];天津农业科学;2013年02期
6 夏艳婷;翟宁;;城市空间结构优化研究综述——基于产业结构与土地利用结构关系的视角[J];沿海企业与科技;2010年08期
7 刘东伟;张文秀;郑华伟;;四川省城市土地利用经济效率分析[J];资源与产业;2011年01期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 马永坤;城乡建设用地增减挂钩机制的经济学分析[D];西南财经大学;2011年
2 王青;土地市场运行对经济增长影响研究[D];南京农业大学;2007年
3 陈昱;城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究[D];华中农业大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄瑶;中原城市群推进过程中的土地市场调控机制研究[D];河南理工大学;2010年
2 傅小徐;基于DEA模型的江西省土地利用效率研究[D];江西师范大学;2010年
3 胡方芳;基于宅基地集约利用的流转问题探讨[D];新疆农业大学;2010年
4 陈丹丹;小城镇土地集约利用评价研究[D];安徽师范大学;2010年
5 温馨;土地集约利用的多维视角:考察与评价[D];东北财经大学;2010年
6 李红;湖南省不同区域土地利用效率研究[D];湖南农业大学;2010年
7 董晓卿;城市历史文化街区保护与再利用研究[D];山东建筑大学;2011年
8 王娜;北碚区土地集约利用评价研究[D];西南大学;2011年
9 王彦美;城市土地供应方式、数量与房价的关联性研究[D];西南大学;2011年
10 皮啸菲;发展飞地经济下区域产业与用地整合模式研究[D];南京大学;2011年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 焦叶芬,刘艳;重庆市城市土地经济效益评价[J];重庆工商大学学报(西部经济论坛);2005年05期
2 何伟,叶晓峰;我国城市土地利用状况近观透视[J];现代城市研究;2000年06期
3 焦叶芬;;重庆市城市土地经济效益评价研究[J];重庆师范大学学报(自然科学版);2006年01期
4 刘红萍;张安录;;国外城市用地扩张控制研究进展[J];中国土地科学;2008年05期
5 梅艳;刘友兆;何蓓蓓;;基于投入产出分析的江苏省城市土地经济效益时空比较研究[J];江西农业学报;2008年10期
6 吴赛珍;实现总量控制 提高土地利用合理性[J];中国土地;1996年04期
7 戴晓伟;镇芳菲;郭凯峰;;中国城市化进程中的土地利用规划控制研究[J];安徽农业科学;2007年25期
8 武斌晓;刘静敏;;论城市化建设与耕地保护[J];内蒙古科技与经济;2008年19期
9 叶剑平;;城乡统筹发展与土地利用[J];现代城市研究;2009年02期
10 毛卫华,王树德;青岛市土地资源可持续利用研究[J];经济师;2004年05期
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1 刘炜;;武汉市城市土地集约利用分析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
2 毕凌岚;黄光宇;;对现行城市土地利用规划的生态反思[A];中国城市规划学会2002年年会论文集[C];2002年
3 王进洲;;地质环境对我市土地利用的影响因素浅析[A];加入WTO和中国科技与可持续发展——挑战与机遇、责任和对策(下册)[C];2002年
4 李鹏山;谢跟踪;苏珊;孟相彩;于蕾;;基于GIS的海口市滨海旅游区土地利用的生态环境效应研究[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)[C];2011年
5 李蓓蓓;叶瑜;;东北过去300年耕地重建数据与国际数据库对比[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
6 喻逢春;;当前土地利用中违法行为发生的思考[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
7 杨波;;基于ArcGIS的县(市)级土地利用数据库建设——以重庆市奉节县为例[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
8 陈剑;;基于RS和GIS的土地利用/覆盖变化的研究[A];2011城市发展与规划大会论文集[C];2011年
9 许田;;生态服务价值在土地利用规划环境影响评价中的应用及方法研究[A];2010中国环境科学学会学术年会论文集(第二卷)[C];2010年
10 韩毅;;土地利用动态遥感监测技术在建设用地发展中的应用[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 于祥明;我国将建用地逐级考核制[N];上海证券报;2007年
2 记者 杨应奇 通讯员 张潇琳;南京严把用地项目预审关[N];中国国土资源报;2008年
3 记者 李铁兵 通讯员 冯战平 王雅云;鹿泉“腾笼换鸟”实现腾挪土地利用最大化[N];河北经济日报;2008年
4 本报记者 朱震晓;土地利用强调“计划经济”管理[N];安阳日报;2007年
5 记者 田春华;农村土地利用存在三大问题[N];中国国土资源报;2006年
6 记者 顾海洋;贵阳土地利用修编总规通过审定[N];贵阳日报;2006年
7 王立彬;《全国土地利用总体规划纲要(2006——2020年)》发布[N];中国信息报;2008年
8 市国土资源局苏仙分局 李见秋;小城镇土地利用与管理问题探讨[N];郴州日报;2009年
9 郑芃芃;落实“双保” 规划未来[N];中国国土资源报;2009年
10 本报记者 李兆汝;土地利用协调引领中国健康城镇化[N];中国建设报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 成军锋;乌兰布和沙漠及周边地区土地利用与土地覆盖变化研究[D];北京林业大学;2010年
2 宋戈;中国城镇化过程中土地利用问题研究[D];东北农业大学;2004年
3 郭碧云;基于RS和GIS的内蒙古农牧交错带土地利用/覆被变化研究[D];西北农林科技大学;2010年
4 周兴东;徐州市城区景观格局时空变化遥感监测与分析[D];山东科技大学;2010年
5 MOIWO, JUANA PAUL;土地利用对地下水补排影响的时空分析[D];吉林大学;2006年
6 马蒂丽;区域土地利用的战略环境影响评价[D];武汉大学;2010年
7 朱丽;华北土石山区流域防护林空间优化配置[D];内蒙古农业大学;2010年
8 鲁成树;经济快速发展时期的土地利用规划研究[D];浙江大学;2004年
9 于兵;大庆地区土地利用/覆被变化对植被和土壤碳氮储量的影响[D];东北林业大学;2010年
10 唐远彬;土地利用更新的联动机制与增量提取[D];浙江大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郑瑞忠;中国城市土地利用效率研究[D];东北财经大学;2005年
2 王春晓;基于土地利用结构变化对生态系统服务价值的评价[D];西南大学;2010年
3 章伟伟;崇明东滩土地利用动态模拟与预测方法研究[D];华东师范大学;2010年
4 陶健;基于元胞自动机的南屯矿区土地利用/覆被变化模拟研究[D];山东师范大学;2010年
5 檀迎娟;基于GIS的峰峰矿区土地利用与覆盖变化研究[D];河北工程大学;2011年
6 刘青柳;基于遥感的邯郸市土地利用/覆被变化及驱动力分析[D];河北工程大学;2011年
7 王丽娟;长春市土地利用/土地覆被变化遥感监测研究[D];北京林业大学;2010年
8 郑富强;四川省眉山市土地利用/覆被遥感动态监测及驱动力分析[D];成都理工大学;2010年
9 马婉丽;1991-2006年无锡市土地利用类型与景观格局变化[D];南京林业大学;2010年
10 吕建树;济宁市土地利用生态安全研究[D];山东师范大学;2011年
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