收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国城市居住用地价格形成机制研究

邹向阳  
【摘要】:本文主要研究在我国特定制度环境中,土地市场、住宅实物市场和房地产资产市场如何互动形成城市居住用地价格。论文结构安排如下:引言和第1章是论文的方法论和理论基础;第2章是价格形成机制的总体框架;第3章从实物经济的住宅市场与土地市场互动角度研究地价的形成;第4章从虚拟经济的房地产市场与资本市场互动角度研究地价的形成及价格、价值偏离现象;第5章分析前文暂时忽略的制度因素对地价的影响;最后是结论。论文的主要观点如下:(1)在完整住宅市场模型中,由于影响地价、房价的模型外生变量众多,用它做定量分析时,模型形式和外生变量选择的主观性影响不容忽视。(2)地价和房价的因果关系主要受土市和房市关系、态势、结构及价格弹性的影响。(3)城市土地市场和住宅市场密不可分,土地数量、价格和住宅数量、价格,在其他外生变量给定的情况下,在两市中同时被决定。(4)土地部门和住宅部门是典型的纵向市场关系,住宅价格、住宅需求弹性、土地供给弹性、市场结构及其他投入对土地价格有影响。(5)现代经济中的房地产资产价格,与货币、实体经济和虚拟经济都息息相关。(6)在我国基本土地制度下,政府作为国有土地所有权代表和社会经济管理者,对房地产价格影响途径更多、力度更大。(7)土地征用价格和出让价格悬殊,除了取得成本、基础设施建设费用、各项税费、征地面积和出让面积差异等技术因素外,两类土地的不同产权权能构成要求的权益不同是重要原因。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 胡乃岩;;城市规模的理性增长和土地集约利用——以黑龙江省为例[J];北方经贸;2008年03期
2 马莉莉;张洪;;我国城市规模与房价相关关系的实证研究[J];经济视角(下);2008年05期
3 迟彦忠;;浅谈城市发展目标阶段及发展控制[J];财经问题研究;1987年11期
4 杨重光;;大城市的成长机制及规模控制理论[J];城市问题;1987年04期
5 杨兴权;关于我国城市发展方针的思考[J];华中农业大学学报(社会科学版);1999年01期
6 桂斌;交易成本视角的城市规模与政府选择[J];长沙铁道学院学报(社会科学版);2002年04期
7 刘益;;西部大开发:平衡发展与不平衡发展[J];青海师专学报;2006年01期
8 席明旺;;论城市衰落前的征兆[J];乐山师范学院学报;2007年01期
9 韦东;陈常优;屠高平;;影响城市土地集约利用的因素研究——以我国30个特大城市为例[J];国土资源科技管理;2007年02期
10 熊玥;余曙光;;城市规模与经济发展的关联[J];重庆社会科学;2008年02期
11 马莉莉;张洪;;我国城市规模与房价相关关系的实证研究[J];云南财贸学院学报(社会科学版);2008年06期
12 魏亚男;;破解沿海经济带建设中的城市化难题——对辽宁沿海经济带城市化的分析[J];党政干部学刊;2010年04期
13 张树林;;城市化与经济增长关系的实证分析[J];商业时代;2010年34期
14 刘爱梅;杨德才;;城市规模、资源配置与经济增长[J];当代经济科学;2011年01期
15 肖文;王平;;外部规模经济、拥挤效应与城市发展:一个新经济地理学城市模型[J];浙江大学学报(人文社会科学版);2011年02期
16 肖文;王平;;外部规模经济、拥挤效应与城市发展:一个新经济地理学城市模型[J];浙江大学学报(人文社会科学版)预印本;2011年01期
17 陈建军;陈菁菁;;生产性服务业与制造业的协同定位研究——以浙江省69个城市和地区为例[J];中国工业经济;2011年06期
18 吴素吟;;城市旅游形象定位策略[J];科技致富向导;2011年23期
19 刘洪奎;;大城市的控制与发展[J];城市;1990年02期
20 ;媒界·链接[J];安家;2003年Z1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王宙玥;;我国城市结构优化与城市交通拥堵治理[A];政府管理创新理论与实践研讨会论文集[C];2011年
2 刘学华;;中国城市体系规模结构演变:1985~2007——一个“大中小城市协调发展”的分析框架[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年
3 李同德;;低碳城市和城市化发展战略探索[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊(一)[C];2010年
4 冯向东;;论21世纪的西部开发模式——“城市规模”的改革创新[A];西部大开发 科教先行与可持续发展——中国科协2000年学术年会文集[C];2000年
5 刘云刚;王丰龙;;非线性城市化中的城市用地规模预测方法[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第三卷)[C];2010年
6 梁东;李瑞华;;土地利用总体规划中城市规模问题及对策[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年
7 邴启亮;;基于水资源承载力的青岛市城市规模初探[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(上册)[C];2006年
8 李红梅;;马克思主义城市思想与中国特色城镇化道路[A];2011北京两届联席会议高峰论坛文集[C];2011年
9 何丰;;全球“无线城市”运营模式及发展分析[A];四川省通信学会2008年学术年会论文集[C];2008年
10 张群喜;;开掘整合红色文化资源,提升中国城市文化精神[A];湖南省城市文化研究会第六届学术研讨会论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 邹向阳;中国城市居住用地价格形成机制研究[D];吉林大学;2012年
2 周阳;基于生活成本调整的真实产出和中国地级以上城市的适宜规模研究[D];华中科技大学;2012年
3 刘永亮;城市规模经济研究[D];东北财经大学;2009年
4 李彩;重庆近代城市规划与建设的历史研究(1876-1949)[D];武汉理工大学;2012年
5 任少波;基于制度分析的城市经济理论研究[D];浙江大学;2012年
6 武俊奎;城市规模、结构与碳排放[D];复旦大学;2012年
7 王平;制度约束与中国城市规模研究[D];浙江大学;2012年
8 雷伟;城市道路交通排放的仿真优化研究[D];武汉理工大学;2011年
9 郑鑫;我国财政体制对城市规模的影响分析[D];中国社会科学院研究生院;2010年
10 曾晖;城市住宅价格时空分布规律研究[D];南京林业大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 董鸿飞;城市居住地价的主要影响因素研究[D];吉林大学;2010年
2 李彦苹;石家庄市创新型城市建设研究[D];河北师范大学;2011年
3 王玉霞;理想与现实[D];武汉理工大学;2011年
4 黄勇;城市规模发展的实证分析[D];武汉大学;2004年
5 刘佳慧;近代青岛市民心态研究(1898-1937)[D];山东师范大学;2010年
6 许洁;山东省城市关联网络结构特征研究[D];首都师范大学;2011年
7 牟丽娟;我国城市总部经济发展研究[D];哈尔滨商业大学;2010年
8 邓元慧;基于三维层面的城市综合交通体系评价研究[D];北京交通大学;2011年
9 王凡;城市污水排放量预测研究[D];华东师范大学;2011年
10 王亚平;青岛城市景观健康评价与空间结构优化[D];山东师范大学;2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 忠林 高耀军;以三张王牌为抓手打造生态园林宜居城市[N];各界导报;2010年
2 本报记者 李寅峰;更好的城市 更好的生活[N];人民政协报;2010年
3 首席记者 王慧江;“双百”,大牡丹江的必由之路[N];牡丹江日报;2008年
4 本报记者 罗虎 实习生 何亚东;我市确定“十二五”城建“十大行动”[N];白银日报;2011年
5 记者 王东;加大城市建设与管理力度 为百姓提供方便快捷环境[N];四平日报;2010年
6 本报记者 王展宏 白梦杨;让更多优秀建筑提亮济宁城市名片[N];济宁日报;2010年
7 本报记者 许明峰;美丽城市 幸福家园[N];九江日报;2011年
8 ;不求最大最全 但求最美最好[N];大庆日报;2010年
9 记者 何海峰;我市城市规模2025年将进入大城市行列[N];陇东报;2010年
10 本报记者 叶加;万通携手CIHAF给力立体城市[N];中国房地产报;2010年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978