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《吉林大学》 2012年
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完善中国房产税的对策研究

刘铭  
【摘要】:伴随着中国经济的迅猛发展,国民生活水平显著提高,人们越来越关注住房条件的改善。近几年,我国房地产行业已经驶入了发展快车道,然而随着发展而至的是日益突出的矛盾,无序经营,过度竞争,房价暴涨,房地产泡沫持续发酵中。面对如此严峻的形势,许多学者和业内专家寄希望于房产税,希望房产税的改革能成为稳定楼市,抑制房价的一把杀手锏。于是关于在我国开征房产税的讨论就此激烈展开,国家也初步提出要在“十二五”规划中稳步推进房产税改革。经过2010年一整年的讨论,终于在2011年1月底政府正式出台方案,首批在上海和重庆实施试点改革。然而对于房产税开征的争议与讨论并未结束,房产税是否能如愿成为房价稳定的关键,以及开征房产税真正的意义与影响,还需要时间和实践的考验。本文充分考虑当前实际,分析我国房产税体制以及改革中存在的问题,结合发达国家房产税制度安排,对于解决我国改革中面临的诸多问题,全面思考了完善房产税的对策建议。笔者认为房产税的改革不能仅仅为了短期内的宏观政策目标而立,应该立足长远,从完善财税体制的长远目标入手,真正发挥房产税的经济职能和作用。 全文主要分为五个部分:第一部分是绪论,介绍了选题背景与意义、相关研究综述以及文章的结构框架。第二部分是房产税理论,介绍房产税的概念性质及特点。第三部分是房产税的国际比较,结合美国、英国、日本、韩国的房产税制度,比较分析优劣势,得出经验与启示。第四部分是中国房产税的现状分析,阐述了改革的必要,分析了现有试点改革方案并指出存在的问题。最后一部分是结合以上分析,提出完善中国房产税的对策建议。
【关键词】:房产税 试点改革 财税体制 国际比较
【学位授予单位】:吉林大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2012
【分类号】:F812.42;F293.3
【目录】:
  • 中文摘要4-5
  • Abstract5-9
  • 第1章 绪论9-15
  • 1.1 选题背景9-10
  • 1.2 选题意义10-11
  • 1.3 相关文献综述11-14
  • 1.4 研究方法及结构安排14-15
  • 第2章 房产税的相关理论15-18
  • 2.1 房产税的概念及内涵15
  • 2.2 房产税的特点15-16
  • 2.3 房产税与物业税、财产税的关系16-18
  • 第3章 房产税的国际比较及启示18-24
  • 3.1 外国房产税概述18-20
  • 3.2 房产税国际比较的启示20-24
  • 第4章 中国房产税的现状分析24-32
  • 4.1 中国房产税改革的必要性24-28
  • 4.2 中国现行房产税试点改革方案解析28-30
  • 4.3 现行房产税试点改革中存在的问题30-32
  • 第5章 完善中国房产税的对策思考32-37
  • 5.1 完善房产税需要注重公平与效率的协调32-33
  • 5.2 完善房产税要考虑两个有利于33-34
  • 5.3 完善房产税的相关配套制度建设34-36
  • 5.4 完善房产税需要循序渐进,逐步实施36-37
  • 结论37-38
  • 参考文献38-41
  • 作者简介41-42
  • 致谢42

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