土地估价与建设用地和耕地转换中的价值平衡研究

【摘要】：本文以建设用地和耕地价值为研究对象,基于土地经济学、土地估价技术、经济法学等基础理论,运用统计分析、比较分析等方法,结合目前我国耕地与建设用地转换过程中存在的问题,讨论了建设用地和耕地的价值构成,通过对建设用地和耕地价格评估的理论体系及方法的系统研究,建立了城区边缘的建设用地价值模型,探讨了耕地与建设用地转换过程中涉及的建设用地和耕地的价值平衡及权益价值平衡问题。该项研究对明确各种不同利用类型土地价值构成及其评估具有十分重要的意义,并对实现更加科学合理的征地补偿价格具有重要的理论及实践意义。