收藏本站
《吉林大学》 2006年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于非均衡理论的长春市房地产市场研究

程星  
【摘要】: 由于现实经济运行中非均衡是常态,本文特意考查了长春市房地产市场的运行,根据近几年的市场供求情况来看,长春市房地产市场非均衡状态非常突出,因此基于非均衡理论的思想和方法研究长春市房地产市场能够更加针对性地发现问题、找到解决问题的方法途径,这也是本文研究的目的。 通过构建长春市房地产市场的非均衡计量经济模型,本文对长春市房地产市场进行了模拟,估算了长春市房地产市场运行过程中的实际有效供求,这是非均衡理论特有的方法。跟据模拟的结果,本文发现当前价格机制开始失灵,市场调节的手段以数量调节为主,为恢复市场机制的正常运行,宏观调控成为必然,配合对市场结构性非均衡的分析,发现在宏观调控时应注意对非住宅市场的倾斜,结合非均衡度这个指标的计算,本文指出了长春市房地产市场今后的非均衡取向,通过宏观调控警戒线设置模型的应用,指出政府宏观调控应以直接调控为主,即采取行政和法律手段来规范市场行为。通过全文分析,论文指出宏观调控应长期遵循的原则,即加强对房地产开发企业的管理、健全长春市房地产市场体系、注重价格调整和数量调整的结合。
【学位授予单位】:吉林大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 张伟;长春市房地产市场需求预测问题研究[D];长春理工大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 吴红雨;经济非均衡状态下的地方政府职能[J];财经论丛;2003年04期
2 黄钟苏;中国房产市场的非均衡分析[J];经济与管理研究;1997年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 金岭,刘光中;推进房地产业协调发展的思考[J];四川建筑科学研究;2002年03期
2 胡鹏;李江风;李风琴;;农村集体土地权利的状况分析及其建议[J];安徽农业科学;2007年02期
3 严忠;李伟军;陆磊;;中国经济增长影响因素协整分析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2006年01期
4 蒋满霖;周国霞;;我国城镇居民收入和消费的协整分析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2006年03期
5 井百祥;孙伶俐;;合格的境外机构投资者制度对我国证券市场风险的影响分析——基于股权分置改革下的实证研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2006年03期
6 段敏;;金融宏观调控下山东省房地产业发展对策研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2006年03期
7 吴振信,许宁;我国股票市场与周边市场互动关系的VAR研究[J];北方工业大学学报;2004年04期
8 梅斐杰;钱雅丽;;房地产泡沫的成因和防范措施的探讨[J];北京建筑工程学院学报;2006年03期
9 田梦飞;FDI对我国经济增长的实证分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2005年04期
10 陈德伟,金戈;利率、股票价格与货币政策传导[J];商业研究;2005年13期
中国重要会议论文全文数据库 前9条
1 石鹏飞;;报社经营利润及其最大化的确定[A];全球信息化时代的华人传播研究:力量汇聚与学术创新——2003中国传播学论坛暨CAC/CCA中华传播学术研讨会论文集(上册)[C];2004年
2 邓晓莹;;浅议城市居住区的分异现象[A];第二届城市科学论坛论文集[C];2006年
3 刘厚俊;袁志田;;西方经济学非均衡分析理论在中国开放型经济中的应用[A];江苏省外国经济学说研究会2007年学术年会会议论文集[C];2007年
4 郭颖;胡山鹰;陈定江;;资源型产业系统演化分析——以黄磷产业系统演化为例[A];第二届全国循环经济与生态工业学术研讨会暨中国生态经济学会工业生态经济与技术专业委员会2007年年会论文集[C];2007年
5 刘洋;孙阳;丰爱平;;基于动态模型的山东省海洋经济与国民经济的关联研究[A];山东省海洋经济技术研究会2007年学术年会论文集[C];2007年
6 田素华;;美国经济非均衡收敛与中国的对策[A];和谐世界 和平发展与文明多样性——上海市社会科学界第四届学术年会文集(2006年度)(世界经济·国际政治·国际关系学科卷)[C];2006年
7 吴焕军;;土地收购储备制度相关研究的评述[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
8 ;制度创新——房地产企业科学发展的必然要求[A];陕西省资本论研究会04年学术年会“资本论与科学发展观”论文集[C];2004年
9 葛胜平;;萨洛普模型对北京市房地产市场的注解[A];“中国城市理性增长与土地政策”国际学术研讨会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 窦晴身;货币政策传导机制研究[D];中共中央党校;2001年
2 尹智雄;员工持股制度与国有企业改革[D];浙江大学;2001年
3 田秋生;中国通货紧缩问题研究[D];西北大学;2001年
4 许健民;黄河三角洲(东营市)湿地评价与可持续利用研究[D];中国农业科学院;2001年
5 郭其友;中国经济主体行为变迁研究[D];厦门大学;2001年
6 管同伟;中国资本市场的非均衡分析[D];西南财经大学;2000年
7 周天宇;论金融衍生工具及在我国商业银行信贷风险管理中的应用[D];对外经济贸易大学;2002年
8 王立新;投资基金制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2000年
9 曹晋生;企业发展与银行融资[D];中国社会科学院研究生院;2001年
10 李刚;企业资本结构选择的转型经济学分析[D];中国社会科学院研究生院;2001年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蓝天;天津鑫达房地产公司的经营战略研究[D];河北工业大学;2000年
2 朱翠艳;中国汽车市场供求平衡测算方法的研究[D];中国农业大学;2000年
3 陈浩;中国金融体制转型中的利率市场化[D];陕西师范大学;2001年
4 宋戈;房地产开发经营风险分析与对策研究[D];东北农业大学;2001年
5 范筠苑;《案例》:天翔花园——小企业的竞争战略和持续竞争优势的初步思考[D];暨南大学;2001年
6 谢红;对澳门空置房地产处理的金融支持探索[D];暨南大学;2001年
7 程建新;广州住宅市场研究[D];暨南大学;2001年
8 卢清萍;我国劳动力、消费、投资市场非均衡模型的实证分析及调控研究[D];华侨大学;2001年
9 赵小娟;WTO环境下的西安市房地产业发展战略研究[D];西安建筑科技大学;2001年
10 严爽;房地产企业的品牌建设[D];对外经济贸易大学;2001年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 虞晓芬;基于居民住宅负担能力的房价合理性评价研究——以浙江杭州为例[J];价格理论与实践;2004年11期
2 陈欣宏;;我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究[J];价格月刊;2006年10期
3 帅友良;中国人口城市化对城镇住宅市场需求的影响[J];统计研究;2005年09期
4 江涛;陈小鸣;;基于BP神经网络的住宅需求预测研究[J];武汉理工大学学报(信息与管理工程版);2006年09期
5 曲闻;;影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J];价格月刊;2006年09期
6 戚桂杰,李学禄,王乃静;非均衡多市场的数量-价格调节分析[J];数量经济技术经济研究;2002年05期
7 陈世发;通货紧缩与房地产业的发展[J];中国房地产金融;2000年03期
8 刘显广;市场经济条件下住房的供给与需求──房地产市场理论研究之一[J];北京联合大学学报;1995年02期
9 何元斌;;开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2006年03期
10 徐磊;;开发区转型问题的研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2005年06期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 管同伟;中国资本市场的非均衡分析[D];西南财经大学;2000年
2 汪晖;城市化进程中的土地制度研究[D];浙江大学;2002年
3 王战和;高新技术产业开发区建设发展与城市空间结构演变研究[D];东北师范大学;2006年
4 尹奇;土地利用规划的经济学分析[D];浙江大学;2006年
5 王维国;协调发展的理论与方法研究[D];东北财经大学;1998年
6 黄立;非均衡经济增长宏观调控的有关模型及应用研究[D];中南大学;2005年
7 顾斌;上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D];同济大学;2006年
8 傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年
9 方梅;房地产市场与城市经济协调发展研究[D];华中科技大学;2006年
10 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵振宁;我国城镇住房市场需求分析及对策研究[D];东北农业大学;2003年
2 郑应亨;房地产业可持续发展及指标体系研究[D];重庆大学;2003年
3 马文涵;武汉市住房市场的研究[D];华中农业大学;2001年
4 吴老二;中国房地产业宏观调控政策选择[D];华中师范大学;2004年
5 付毅刚;武汉东湖高新区大学科技园区公共服务设施规划研究[D];武汉理工大学;2005年
6 刘宝香;我国政府在房地产业发展中的调控问题研究[D];首都经济贸易大学;2005年
7 俞凯华;基于产业集群的高新区发展导向研究[D];浙江大学;2006年
8 吴伯军;天津市房地产市场发展趋势研究[D];天津大学;2004年
9 孙国萍;天津市住房市场管理研究[D];天津大学;2005年
10 贺胜兵;我国房地产价格若干影响因素的实证研究[D];华中师范大学;2006年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 梁运斌;中国房地产业发展的八大限制因素分析[J];中国房地信息;1995年10期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 鹿道远 ,邢日祥;论市场宏观调控[J];山西财经大学学报;1991年02期
2 邓林;大修理贷款审批应按《工业信贷工作规程》执行[J];西南金融;1991年06期
3 严共旭;;社会主义市场经济体制下宏观调控的基本问题探讨[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);1993年03期
4 李扬举;;台湾的经济自由化改革与宏观调控[J];宏观经济研究;1993年11期
5 坦言;;经济学教授厉以宁认为“病”中的国企痊愈最少还要十年[J];宏观经济研究;1993年12期
6 谢安;逐步建立合理机制 提高宏观调控时效[J];中央财经大学学报;1994年07期
7 王忠禹;建立健全社会主义市场经济宏观调控体系[J];时事报告;1994年02期
8 杜书田 ,李冬彦 ,许衍华;宏观调控的决策选择[J];中国投资;1994年05期
9 李方旺;;当前我国宏观调控的重点及政策取向[J];经济管理;1995年03期
10 金书铭;中国经济大潮[J];市场观察;1996年Z1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 葛家澍;;关于财务会计基本假设的重新思考[A];企业财务报告问题研讨会论文集[C];2001年
2 姬永强;刘海东;;成本控制使地产精英突出重围[A];土木建筑学术文库(第8卷)[C];2007年
3 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
4 张晋光;;对“珠三角”物流园区建设中宏观调控问题的反思[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
5 姬志玲;;浅谈农业机械化事业宏观调控的手段和措施[A];濮阳市首届学术年会论文选编[C];2006年
6 郑新立;;当前经济走势与明年宏观调控政策取向[A];中国生产力学会第十五届年会专辑[C];2009年
7 杨德炎;;试论宏观调控下的微观竞争——新时期总编辑工作的一个重要指导思想[A];中国编辑研究(2003)[C];2003年
8 吴京辉;肖峰;;本轮宏观调控为国有房企提供“复兴”机遇[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
9 陈献勇;;会展经济发展中的政府职能解析[A];2006首届中国会展经济研究会学术年会论文集[C];2006年
10 郭其友;陈婧;;土地供给与经济周期:土地政策参与宏观调控的理论诠证[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 宗新建;浙江民营经济蜕变主旋律:重组、规模、品牌[N];第一财经日报;2005年
2 本报记者  任春;宏观调控成效明显[N];中国改革报;2006年
3 ;宏观调控的数据支持有待改善[N];第一财经日报;2006年
4 欣华任民;宏观调控不力论不符合事实[N];南方日报;2008年
5 本报记者 宋时飞;“7.1%”是多重因素叠加结果[N];中国经济导报;2008年
6 本报记者 闫立良;宏观调控面临两难 专家称一些政策效应等同于加息[N];证券日报;2010年
7 本报记者  刘笑一;张玉良: 绿地逆市疾行[N];中国房地产报;2005年
8 记者 刘颖;配套基地建设需宏观调控[N];中国船舶报;2004年
9 冯佳;宏观调控取得明显成效[N];证券日报;2004年
10 束克欣;宏观调控是政府的职责[N];中国国土资源报;2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴晓晖;论宏观调控决策的法律调整[D];华东政法大学;2010年
2 谢戈力;土地参与宏观经济调控的理论与实践[D];武汉理工大学;2011年
3 刘家义;宏观调控与财政政策[D];西南财经大学;2000年
4 王云川;消费需求的宏观调控[D];四川大学;2002年
5 李萌;中国粮食安全问题研究[D];华中农业大学;2005年
6 韩高举;中国奶业发展问题研究[D];华中农业大学;2005年
7 罗斯丹;中国金融安全问题研究[D];吉林大学;2009年
8 郑俊峰;开放经济下国家物资储备调控机制研究[D];厦门大学;2009年
9 安起光;非完全竞争市场的宏观经济优化模型[D];山东大学;2002年
10 张喜军;中国政府采购:理论与实践的制度性探索[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张玉先;我国房地产市场的非均衡统计分析[D];东北财经大学;2007年
2 程星;基于非均衡理论的长春市房地产市场研究[D];吉林大学;2006年
3 盛阳;对当前中国物价波动分析及对策研究[D];中国海洋大学;2005年
4 周永远;中日企业所得税调控法律问题比较研究[D];山西大学;2008年
5 吴老二;中国房地产业宏观调控政策选择[D];华中师范大学;2004年
6 邱军平;国家棉花储备宏观调控研究[D];清华大学;2005年
7 冯博;现阶段我国货币政策调控房地产市场问题研究[D];华中师范大学;2007年
8 唐琦;我国土地增值税制度法学研究[D];华东政法学院;2007年
9 李洪生;红光房地产公司土地增值税清算实务的研究[D];华东理工大学;2008年
10 王建楠;20世纪末中国两次通货膨胀的比较研究[D];河北师范大学;2009年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026