论房地产开发项目的商业规划

【摘要】： 房地产行业是我国国民经济的基础和支柱产业,改革开放以来,为拉动我国国民经济的增长和人民生活水平的提高做出了巨大贡献。房地产行业发展的微观基础是无数个房地产开发项目的成功运作。随着我国市场经济体制的日趋完善,房地产市场日趋规范,房地产开发的成败越来越依赖于科学的项目前期商业规划。但目前理论界的现有研究成果不能满足房地产企业进行项目规划的操作要求。因此,本文以长春万盛置业公司吉林大路项目为例,分析探讨房地产开发项目商业规划的总体框架和操作要求。第一部分分析房地产开发项目商业规划的概念、内容和意义;第二部分从市场调查、确定项目开发方式、商业项目规划、项目效益分析等六个方面探讨项目商业规划的过程和方法;第三部分阐述了项目规划实施的几个主要问题。