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《吉林大学》 2008年
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我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析

王文成  
【摘要】: 改革开放30年来,特别是自1998年我国取消福利分房制度以来,房地产业已经成为国民经济发展的支柱,但如房价飞涨、融资渠道单一等等,也充分暴露了目前我国房地产市场发展中的一些问题,因此本文运用数量经济的理论与方法,拟从房地产市场价格的形成、波动角度对我国房地产价格的形成与演化机理进行深入细致的研究,并对现有的房地产价格调控政策进行评价,从而为制定合理的宏观调控政策提供科学的理论依据。鉴于此,本文首先以房改以来土地投放方式的转变为基本出发点,运用面板数据分阶段系统地研究房地产价格的演化特征,定量揭示土地投放政策演变和需求拉动对房地产价格演化的动态作用机理;其次,以现阶段我国房地产开发的融资渠道为基本着眼点,运用协整、误差修正、广义脉冲响应函数以及方差分解等多种时间序列分析方法深入研究我国房地产价格的波动特征,揭示现行的房地产融资制度对房地产价格波动的影响机理;再次,针对现阶段利率政策的变化特征,在理论上探析各种利率结构对房地产价格波动的传导机制后,运用基于VECM的长短期Granger因果关系检验定量研究各种利率水平对房地产价格波动的传导效应,阐释现行利率政策对房地产市场调控的有效性和合理性;最后,针对当前我国房地产价格的演化特征和相关调控政策的变化,旨在通过运用面板数据的方法深入研究房地产价格和相关利率政策对不同收入人群居民消费行为的影响,科学地揭示现阶段我国房地产市场是消费品还是投资品的基本属性。
【学位授予单位】:吉林大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
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中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 王怡;房地产价格区域差异的影响因素分析[D];吉林大学;2010年
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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10 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
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3 陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 黄凌灵;刘志新;;考虑住房因素的中国居民资产配置问题研究[J];北京航空航天大学学报(社会科学版);2009年01期
2 龙学锋;陈国珍;王冰;肖延庆;;居民家庭住房投资与消费、收入理论建模分析研究[J];中国传媒大学学报(自然科学版);2008年04期
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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9 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
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1 望晓东;我国房地产泡沫问题研究[D];华中师范大学;2005年
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【二级引证文献】
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1 徐建邦;梁富山;;房地产价格波动对地方财政收入的效应研究——基于京、津、沪、渝四个直辖市面板数据的实证分析[J];财经问题研究;2011年10期
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前3条
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2 马希明;郑州市商品住宅价格形成机理及趋势预测[D];山西财经大学;2011年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 杨琴;房地产周期波动的理论与实证研究[D];东北财经大学;2003年
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【相似文献】
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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2 特派记者 王康;我对美元其实并不悲观[N];21世纪经济报道;2010年
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8 任可 编译;新宏观调控带来又一轮恐慌?[N];证券日报;2005年
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10 徐效鸿;金融地产联袂上行[N];中国证券报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文成;我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D];吉林大学;2008年
2 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
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6 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
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8 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
9 曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
2 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
3 焦琦;汇率和利率的变动对房地产价格的影响研究[D];浙江大学;2009年
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5 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
6 郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
7 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
8 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
9 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
10 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
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