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《吉林大学》 2008年
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房地产预警指标体系构建与实证研究

郑佳  
【摘要】: 建立房地产市场预警系统,对客观分析房地产运行轨迹,正确评价和判断房地产形势及发展趋势,引导房地产市场向一个良性的方向发展、引导市场理性投资和消费,具有越来越重要的现实意义。 本文在对国内外经济预警和房地产预警研究相关研究的动态评述基础上,总结了建立房地产预警系统理论基础,提出了构建房地产预警系统的方法选择、基本思路、基本步骤。根据指标体系的选取原则、利用定量和定性结合方法选取了房地产预警系统指标。在此基础上以构建上海市房地产预警系统作为实证分析,给出了上海市房地产预警系统指标体系的确定、三大板块预警指数的定量计算、上海综合预警指数的合成、警度的划分、上海市预警结果的分析。最后提出了上海房地产市场排警的政策建议
【学位授予单位】:吉林大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3;F224

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 任荣荣;;房地产市场运行景气的测度与评价[J];经济管理;2011年06期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
2 周韬;西安市房地产市场预警模型的研究与应用[D];西安建筑科技大学;2012年
3 曾国辉;房地产健康发展体系与实证研究[D];江西师范大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 梁运斌;我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想[J];北京房地产;1995年11期
2 郭峰;向鹏成;任宏;;基于大系统控制的房地产预警系统[J];重庆大学学报(自然科学版);2005年12期
3 黄继鸿,雷战波,凌超;经济预警方法研究综述[J];系统工程;2003年02期
4 彭翊;城市房地产预警系统设计[J];中国房地产;2002年06期
5 李斌;房地产市场预报预警系统建立过程中的误区及应注意的要点[J];中国房地产;2004年02期
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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3 刘思峰;季平;陈可嘉;;经济波动监测预警指标体系与指标时差关系研究[A];2005中国控制与决策学术年会论文集(下)[C];2005年
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6 靳共元;杨振东;;因地制宜 趋利避害 突出特色——简论西部工业化道路[A];全国高等财经院校《资本论》研究会第24届学术年会论文集[C];2007年
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9 林少伟;徐学荣;李崇阳;;福建经济增长与财政收支系统预警研究[A];2004年中国管理科学学术会议论文集[C];2004年
10 李志斌;陈佑启;姚艳敏;石淑芹;;基于GIS的区域性粮食生产安全预警研究——以东北地区为例[A];2008中国可持续发展论坛论文集(2)[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 丁宝成;煤矿安全预警模型及应用研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
2 马冀勋;区域开发中的主导产业选择与绩效评估研究[D];南开大学;2010年
3 刘青;广东经济可持续发展调控体系研究[D];暨南大学;2010年
4 叶宏伟;国际市场势力与出口商品结构升级[D];浙江大学;2011年
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6 宋敏;榆林资源型产业集群可持续发展预警研究[D];西北农林科技大学;2010年
7 黄向春;我国煤炭产业环境综合评价[D];中国地质大学(北京);2011年
8 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
9 郑洪涛;河南省地质勘查业可持续发展研究[D];中国地质大学(北京);2011年
10 卜小平;中国煤层气产业发展途径与前景分析[D];中国地质大学(北京);2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈曙;湖北省淡水渔业发展及其影响因素实证研究[D];华中农业大学;2009年
2 刘倩;关于构建上海市商业性体育赛事市场景气指标体系的研究[D];上海体育学院;2010年
3 席亚军;我国排污权交易对市场结构影响研究[D];长春理工大学;2010年
4 张颖;南宁市旅游业发展对扩大内需的效应评价[D];广西师范学院;2010年
5 朱悦;中国外向型经济增长方式对中国产业结构优化的影响研究[D];上海外国语大学;2010年
6 郭琳琳;国际产业转移与重庆市制造业升级研究[D];上海外国语大学;2010年
7 曹梅玲;中国大蒜出口贸易发展问题研究[D];山东农业大学;2010年
8 裴丽杰;黑龙江省装备制造业产业集群发展研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
9 宋志博;我国证券业市场结构、行为与绩效分析[D];哈尔滨工程大学;2010年
10 魏巍;辽宁省国际旅游产业结构研究[D];辽宁师范大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马辉;陈守东;才元;;中国房地产周期实证研究[J];长白学刊;2008年04期
2 罗乐;张欣莉;;系统聚类方法在房地产周期分析中的应用[J];成都信息工程学院学报;2006年04期
3 王春雷;;我国房地产市场预警研究动态述评[J];当代经济;2008年03期
4 齐锡晶;赵亮;吴红爽;寇捷;;基于BP神经网络的沈阳房地产市场预警[J];东北大学学报(自然科学版);2010年09期
5 周京奎;房地产投机理论与实证研究[J];当代财经;2004年01期
6 李森,王贵勇,黄耀丽,何素芳;创建佛山生态城市的几点思考[J];佛山科学技术学院学报(社会科学版);2004年02期
7 骈永富;房地产业必须走可持续发展的道路[J];中国房地产;2003年11期
8 魏润卿;;中国房地产周期与宏观调控[J];中国房地产;2008年01期
9 谷佰成;;房地产景气预警体系设计研究——以甘肃为例[J];甘肃省经济管理干部学院学报;2008年01期
10 郑卫国;陈萍;;我国经济周期波动的实证研究 一个基于H-P滤波的实证研究[J];海南金融;2008年03期
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 韩立达;我国城市房地产预警系统研究[D];四川大学;2004年
3 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
4 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
5 周建成;经济转型条件下的社会利益分配与中国房地产业健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
6 吴昊;中国短期国际资本的流动与管制研究[D];华中科技大学;2009年
7 李东晔;城市房地产市场健康发展综合评价体系研究[D];大连理工大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杜婵媛;我国房地产泡沫的理论与经验研究[D];复旦大学;2011年
2 陈国章;污水处理自动监控系统设计与研究[D];山东大学;2011年
3 任栋梁 ;房地产周期理论与实证研究[D];浙江工业大学;2003年
4 吕绍成;房地产投资风险分析及预警系统研究[D];武汉大学;2004年
5 余健;南京市房地产市场预警系统模型及其应用研究[D];东南大学;2004年
6 陈凌琦;上海市房地产预警系统研究[D];电子科技大学;2005年
7 杨琳;房地产市场预警体系的研究[D];武汉大学;2005年
8 王建新;基于人工神经网络的房地产市场预警体系研究[D];浙江大学;2006年
9 石长丽;房地产信贷与中国房地产泡沫相关性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
10 马迪;大连市房地产预警研究[D];大连理工大学;2006年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 梁运斌;我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想[J];北京房地产;1995年11期
2 赵四海;亚洲金融危机及其对我国房地产业发展的启示[J];城市开发;1998年09期
3 彭蔓玲;湖南农业经济预警研究[J];系统工程;1997年06期
4 王慧敏;基于西方理性预期的宏观经济预警[J];系统工程;1998年03期
5 刘传哲,张丽哲;金融危机预警系统及其实证研究[J];系统工程;1999年05期
6 黄继鸿,雷战波,凌超;经济预警方法研究综述[J];系统工程;2003年02期
7 彭翊;城市房地产预警系统设计[J];中国房地产;2002年06期
8 李斌;房地产市场预报预警系统建立过程中的误区及应注意的要点[J];中国房地产;2004年02期
9 刘洪;经济混沌的动因与预测[J];合肥工业大学学报(自然科学版);1995年03期
10 丁烈云;房地产周期波动成因分析[J];华中科技大学学报(社会科学版);2003年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 余健;南京市房地产市场预警系统模型及其应用研究[D];东南大学;2004年
2 王俊英;基于SD的房地产仿真预测及监测预警模型研究[D];东南大学;2004年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邢学艳;;股权分置改革与上市公司业绩的实证分析[J];经济师;2008年04期
2 胡颖;葛振兴;;上市公司价值增长影响因素实证分析及对策建议[J];知识经济;2011年02期
3 李练军;;中部地区贸易投资一体化的实证研究[J];国际经贸探索;2009年03期
4 王学力,唐更华;提升广东工业技术创新能力的对策研究[J];科技管理研究;2005年09期
5 王凯平;;中国陶瓷产业国际竞争力实证研究[J];知识经济;2011年10期
6 赵满华;;改革以来农村居民收入结构变化分析[J];经济问题;2009年05期
7 刘教东;;论个人人力资本投资[J];消费导刊;2007年10期
8 徐敏;董瑾;;我国旅游服务贸易国际竞争力的实证分析[J];中国商界(下半月);2008年07期
9 饶小琦;钟韵;;CEPA演进的作用解读——以香港商务服务业对广州同行业的影响为例[J];国际经贸探索;2009年03期
10 李练军;;贸易投资一体化:江西的实证研究[J];商业研究;2009年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 欧阳胜;;基于后发优势理论民族地区经济发展实证分析[A];湖南省市场学会2009年会暨“两型社会与营销创新”学术研讨会论文集[C];2010年
2 林宝清;洪锡熙;吴江鸣;;我国产险需求收入弹性系数实证分析[A];华东地区保险理论研讨会论文汇编[C];2004年
3 孙克任;徐伟宣;;西方储蓄经济模型及其实证分析[A];2004年中国管理科学学术会议论文集[C];2004年
4 许彩国;高杰;;营销策划:中国企业营销未来的实证分析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
5 中国人民银行武汉分行联合课题组;肖向红;焦飞标;林敏;;农产品收购对现金投放影响的实证分析——基于黄冈、咸宁、随州、天门、孝昌五市县的调查[A];湖北钱币专刊(总第8期)[C];2009年
6 胡汉辉;杨煜;;广电系统再造影响因素的实证分析[A];第五届(2010)中国管理学年会——公共管理分会场论文集[C];2010年
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8 王永锋;蒋屏;;影响中国股市股票收益率的多因素实证分析[A];管理科学与系统科学研究新进展——第7届全国青年管理科学与系统科学学术会议论文集[C];2003年
9 梁仁旭;陈奉瑶;;土地选择权价值之实证分析[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
10 范明;肖璐;;金东纸业人力资本投资效率的实证分析[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 中诚期货 黄付生;股指期货市场风险的VaR实证分析[N];期货日报;2006年
2 李莹 郭红珍;中国保险市场发展的实证分析[N];中国保险报;2002年
3 国资委研究中心宏观战略部部长  赵晓;疫情最终有利于经济增长吗[N];经济日报;2004年
4 国通证券 杨晔;今年基金价格与净值关系的实证分析[N];市场报;2001年
5 华泰长城期货研究所 谭远;我国螺纹钢期货市场有效性的实证分析[N];期货日报;2010年
6 解艾兰;中国品牌国际化发展的对策建议[N];中国企业报;2007年
7 许忙耕、王进前;深化经营城市的对策建议[N];中国房地产报;2003年
8 李莹 郭红珍;中国保险市场发展的实证分析[N];中国保险报;2002年
9 省农业技术推广总站 柴兰高;今年玉米种植趋向及对策建议[N];山东科技报;2004年
10 南京大学法学院院长 李友根;小的也是美好的[N];江苏法制报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王维刚;中国医药产业成长特征与机理研究[D];同济大学;2007年
2 宋荣兴;城市生态系统可持续发展指标体系与实证研究[D];中国海洋大学;2007年
3 宋志华;中国政府卫生支出的规模、结构与绩效研究[D];东北大学 ;2010年
4 高战荣;大学英语教师知识结构研究[D];东北师范大学;2008年
5 杨奇志;中国股票市场个体投资者行为研究[D];华东师范大学;2005年
6 杨静文;创业理论视角下企业集群发育形成机理研究[D];南京理工大学;2005年
7 亓宗宝;农村土地承包经营权法律保障研究[D];山东农业大学;2008年
8 毛飞;苹果种植户销售行为研究[D];西北农林科技大学;2009年
9 王火根;中国经济增长与能源消费内在关系研究[D];华侨大学;2008年
10 徐小飞;内生增长模型的理论分析与实证研究[D];华侨大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郑佳;房地产预警指标体系构建与实证研究[D];吉林大学;2008年
2 周嫄;关于我国禽肉类产品国际贸易壁垒问题的研究[D];江南大学;2009年
3 刘茜;上市公司资产减值研究[D];天津财经大学;2007年
4 毛丽君;德州市城镇居民消费结构研究[D];山东大学;2009年
5 郭丽芳;我国股票市场发展与经济增长:理论和实证研究[D];吉林大学;2009年
6 姚文俊;基于平衡计分卡的我国油公司战略业绩评价体系研究[D];中国石油大学;2008年
7 陈燕枫;中国县域经济发展的金融支持研究[D];华中农业大学;2009年
8 雷泓;从县级财政看政府间财政转移支付制度的改革与完善[D];国防科学技术大学;2005年
9 武晓楠;中国—东盟自由贸易区经济效应、问题及对策研究[D];东北师范大学;2006年
10 马惠;河南零售业竞争力的实证研究[D];郑州大学;2006年
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