收藏本站
《吉林大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

网络关系、保障性住房政策对住房价格的影响研究

周卫嘉  
【摘要】: 改革开放30多年来,我国市场经济取得了巨大的成就。1998年住房市场化改革以后,住房产业已经发展成为国民经济支柱性产业。与此同时,较高的住房价格由于越来越背离城镇居民收入水平而备受学界和民众的关注。本文通过对C市和T市的个案分析,力图从经济社会学的视角基于网络理论和制度理论去探讨我国住房市场中的行动者用以创造和稳定他们居于其中的方式——住房市场中住房的生产和需求是如何生成又是如何实现市场交换的,住房价格如何受到网络关系和保障性住房政策的双重影响的。文章提出三个观点:一是网络关系控制了每一个时段内的住房供给量小于需求量从而使得无论市场中总供给与总需求的情况如何,以网络关系为基础的住房生产和销售模式使得住房的市场价格保持上升;二是保障性住房政策增加了住房的总供给量,分化了各个层次的住房需求,“二套房”政策的推出引导银行贷款抑制投资、投机性购房需求,从而有助于降低房价;三是指出影响住房价格的因素很多,其中以网络关系和保障性住房政策两个变量最为关键,对于住房市场的反思和重构以及平抑住房价格应该从以上两个变量对于住房价格的影响作用出发,提出有针对性的制度改革和宏观调控政策。
【学位授予单位】:吉林大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 刘亚臣;我国城镇住房产权制度变迁与经济绩效研究(1949-2010)[D];辽宁大学;2011年
2 李允;中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分析[D];吉林大学;2012年
3 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
4 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 何鸣;柯善咨;文嫣;;城市环境特征品质与中国房地产价格的区域差异[J];财经理论与实践;2009年02期
2 况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
3 郑思齐;曹洋;刘洪玉;;城市价值在住房价格中的显性化及其政策含义——对中国35个城市住宅价格的实证研究[J];城市发展研究;2008年01期
4 王吓忠;;基于特许开发权两段式竞价的中国限价房“两价”经济规制分析[J];福州大学学报(哲学社会科学版);2007年06期
5 钱瑛瑛;加息与住房价格走势[J];中国房地产;2005年01期
6 曲卫东;延扬帆;;物业税内涵研究及税负测算分析——以北京市为例[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);2008年06期
7 李艳培;;布尔迪厄场域理论研究综述[J];决策与信息(财经观察);2008年06期
8 洪银兴;地方政府行为和中国市场经济的发展[J];经济学家;1997年01期
9 洪银兴,曹勇;经济体制转轨时期的地方政府功能[J];经济研究;1996年05期
10 林丽萍;;组织新范式——网络组织理论研究综述[J];经济与社会发展;2006年11期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 牛建宏 顾云昌 辛华 (本报记者 牛建宏 中国房地产研究会副会长 顾云昌);[N];人民政协报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 刘亚臣;我国城镇住房产权制度变迁与经济绩效研究(1949-2010)[D];辽宁大学;2011年
2 李允;中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分析[D];吉林大学;2012年
3 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
4 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 沙学锋;加落木洛;曲木依古;;西部贫困地区农村公共产品供给缺位分析——四川彝族聚居区农村医疗卫生服务研究[J];阿坝师范高等专科学校学报;2008年03期
2 金岭,刘光中;推进房地产业协调发展的思考[J];四川建筑科学研究;2002年03期
3 汪海燕;张小玲;;刑事诉讼效率与刑事证据立法[J];安徽大学法律评论;2002年02期
4 孟庆洁;;从社会地理学视角对上海市外来流动人口的居住空间研究[J];安徽教育学院学报;2007年06期
5 伍旭中;;哈耶克文化进化观的哲学困境[J];合肥师范学院学报;2009年01期
6 王振华;;浅析城市价值决定城市房价[J];安徽建筑;2010年02期
7 李德孝;;农村人力资本投资与剩余劳动力转移[J];安徽农业科学;2007年03期
8 吴青松;;失地农民发展社会网络的困境——以南京市郊社区“仙居雅苑”为例[J];安徽农业科学;2007年26期
9 陈海霞;亢志华;马康贫;刘华周;;现代农业产业规划中主导产业选择方法研究及实例分析——以江苏连云港市为例[J];安徽农业科学;2009年28期
10 熊正贤;;“主导产业、支柱产业”在农业产业化中的误用研究[J];安徽农业科学;2010年26期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 汪行福;;社会炼金术——布迪厄对意识形态的概念化和批判[A];当代国外马克思主义评论(9)[C];2011年
2 黄凯南;;秩序扩展与停滞:社会结构与个体能动的交互作用[A];2006年度(第四届)中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年
3 许娟;;举报成本资源的有效配置——举报的经济分析[A];2008年度(第六届)中国法经济学论坛论文集(下)[C];2008年
4 黄燕;王艳涛;;中央各部委博弈策略与行为研究[A];地方政府发展研究(第三辑)[C];2008年
5 姚尚建;;社会暴力下的整体治理[A];中国行政管理学会2011年年会暨“加强行政管理研究,推动政府体制改革”研讨会论文集[C];2011年
6 张颀;解琦;;创造和谐之美——天津老城厢鼓楼街区A地块更新设计探索[A];中国建筑学会2007年学术年会论文集[C];2007年
7 朱黎杰;;职业安全健康管理经济评价成本-收益分析法[A];中国职业安全健康协会2009年学术年会论文集[C];2009年
8 戴烽;;家文化惯习与公共文明参与[A];“迎奥运、讲文明、树新风”——公共文明论坛文集[C];2007年
9 李宏瑾;;公平目标、社会福利与经济适用房建设——一个关于经济适用房的理论模型[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第二部分)[C];2005年
10 欧阳国华;;基于分子生物学的快感人假设论纲[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第二部分)[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 耿强;文学译介与中国文学“走向世界”[D];上海外国语大学;2010年
2 赵玉娟;服务业FDI对中国的经济效应研究[D];苏州大学;2010年
3 顾远飞;市场化环境下的大学运行逻辑研究[D];华中科技大学;2010年
4 陈丽琴;制度分析框架下的女县长发展研究[D];华中师范大学;2010年
5 谢名一;在华跨国公司企业社会责任标准体系研究[D];辽宁大学;2010年
6 罗力;信任和关系承诺对第三方物流整合与绩效的影响[D];华南理工大学;2010年
7 李长娟;社会性别视角下乡村女教师生涯发展研究[D];东北师范大学;2010年
8 刘自学;论政治哲学范式的演进[D];南开大学;2010年
9 张富田;权力和权力博弈推动的平滑转型[D];南开大学;2010年
10 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 田经燚;返乡农民工家乡认同感实证研究[D];华中农业大学;2010年
2 陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
3 单娟;主权财富基金法律监管问题研究[D];山东科技大学;2010年
4 周楠;煤炭企业人力资源管理指数研究[D];山东科技大学;2010年
5 汪德荣;北部湾港口产业集群发展中的政府治理问题研究[D];广西师范学院;2010年
6 吴家瑞;服装产品加工成本快速估算方法研究[D];浙江理工大学;2010年
7 王凯;由人格化到体制化[D];华东政法大学;2010年
8 吴烈忆;金融期货市场系统性风险监管措施研究[D];华东政法大学;2010年
9 朱悦;中国外向型经济增长方式对中国产业结构优化的影响研究[D];上海外国语大学;2010年
10 费春宏;网络交换论与中国人情分析[D];哈尔滨工程大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 汪建强;;对英国保障性住房起源的研究与思考[J];山东工商学院学报;2010年01期
2 邵阳;;我国住房公积金制度研究述评[J];巴音郭楞职业技术学院学报;2009年03期
3 郑瑞兰;;探讨保证住房公积金制度公平性实现机制的对策建议[J];才智;2011年18期
4 中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室课题组;倪鹏飞;;建立多层次的中国住房公共政策体系[J];财贸经济;2008年01期
5 吴立群;宗跃光;;共有产权住房保障制度及其实践模式研究[J];城市发展研究;2009年06期
6 莫智;邓小鹏;李启明;;国外住房共有产权制度及对我国的启示[J];城市发展研究;2010年03期
7 赵红艳;施琳琳;;他山之石 可以攻玉——瑞典、美国、新加坡住房保障制度体系借鉴[J];城市开发;2007年12期
8 朱晨;岳岚;陈小华;;英国住房规划调控研究及对我国的启示[J];城市问题;2007年11期
9 何灵;;国际视角下我国住房保障制度改革的若干启示[J];山西财政税务专科学校学报;2011年02期
10 张馨;;西方的公共产品理论及其借鉴意义[J];财政研究;1991年11期
中国重要报纸全文数据库 前4条
1 杨赞;[N];中国房地产报;2007年
2 本报记者 李木子;[N];证券日报;2011年
3 陈华彬;[N];中国社会科学院院报;2004年
4 记者 蒋悦飞 文远竹 通讯员 穗房宣;[N];广州日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 马建平;中国保障性住房制度建设研究[D];吉林大学;2011年
2 闫闯;制度变迁中的象征秩序[D];吉林大学;2011年
3 赵四海;中国城镇住房问题研究[D];华中师范大学;2003年
4 王富博;居住权研究[D];中国政法大学;2006年
5 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
6 杜文;我国城镇住房保障制度研究[D];四川大学;2006年
7 马光红;社会保障性商品住房问题研究[D];同济大学;2007年
8 王世联;中国城镇住房保障制度思想变迁研究(1949-2005)[D];复旦大学;2006年
9 罗夫永;产权组合—中国农村土地制度的构建[D];新疆大学;2007年
10 傅勇;中国式分权、地方财政模式与公共物品供给:理论与实证研究[D];复旦大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王均环;青岛市保障性住房运行机制与供给能力研究[D];中国海洋大学;2010年
2 刘赞玉;广州市社会保障性住房模式与制度分析[D];华南理工大学;2010年
3 康健森;增城市城镇低收入家庭保障性住房供给中的问题与对策研究[D];华南理工大学;2010年
4 孙娜;吉林省保障性住房运行模式研究[D];吉林建筑工程学院;2010年
5 崔秉亮;城市贫困群体保障性住房策略研究[D];华中科技大学;2010年
6 李岩;居住权制度的立法研究[D];吉林大学;2004年
7 魏晓东;我国居住权制度研究[D];吉林大学;2004年
8 钟波;居住权制度的理性思考[D];西南政法大学;2005年
9 张岩;居住权制度研究[D];中国政法大学;2006年
10 张世强;居住权若干问题研究[D];中国政法大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 戴光耀;;保障性住房研究综述[J];长春理工大学学报(社会科学版);2013年03期
2 庄魁;;青岛市李沧区保障性住房建设的分析及建议[J];山西建筑;2013年24期
3 刘雪明;魏景容;;地方政府执行保障性住房政策研究述评[J];社会保障研究;2012年06期
4 陈义萌;;闲置保障房管理研究[J];人力资源管理;2015年04期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 李勤;宜居背景下北京保障性住区营建模式研究[D];西安建筑科技大学;2013年
2 郑云峰;中国城镇保障性住房制度研究[D];福建师范大学;2014年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蒋小天;房产税对于保障性住房供给的扩大作用研究[D];湖南大学;2013年
2 段洋;武汉市新就业大学生住房保障问题研究[D];湖北大学;2013年
3 曹莹;保障性住房建设与管理中的问题及对策研究[D];华中师范大学;2013年
4 许丽莹;厦门市社会保障性住房政策评价[D];厦门大学;2014年
5 施绍卿;现行保障性住房政策指导下的住房权利均等化研究[D];兰州大学;2014年
6 谢丹;保障性住房政策的执行:地方政府困境与破解[D];南昌大学;2014年
7 刘昊;中山市保障性住房运营管理研究[D];广东财经大学;2014年
8 张书美;社会保障性住房分配法律制度研究[D];上海师范大学;2014年
9 张天雨;地方政府治理视角下的城市住房保障政策实施研究[D];贵州财经大学;2014年
10 陈嘉颖;我国保障房财政支出抑制商品房价格上涨的实证研究[D];中南大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 戚名琛;北京普通商品住宅价格合理“倍数”刍议──兼谈如何看待世界银行“3─6倍”数据[J];北京房地产;1997年05期
2 甘宏;土地拍卖 标出了难言的地价[J];北京房地产;2000年03期
3 刘洪玉,陈森林;空置率及其对房地产市场的影响[J];北京房地产;1996年10期
4 贾永轩 ,常春;跨国汽车公司逐鹿中国汽车市场[J];汽车工业研究;2001年12期
5 吴拯;中国房地产业市场结构优化研究[J];重庆工学院学报;2002年05期
6 周刚,孙尧,许远明;我国房地产业市场结构探析[J];重庆建筑大学学报(社科版);2001年03期
7 陈淮;房地产税能否化解土地利益分割的矛盾[J];财经科学;2005年01期
8 王玉霞;价格歧视理论中的若干问题[J];财经问题研究;2000年11期
9 刘圣欢;物业管理:产权安排与管理模式选择[J];财经问题研究;2002年02期
10 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 何建华;经济正义论[D];复旦大学;2004年
2 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 茆晓颖;证券市场税收制度研究[D];苏州大学;2002年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 耿晓鹏;李庆军;;基于结构平衡理论的企业正负关系网络及实例研究[J];统计与信息论坛;2012年09期
2 常雅靓;;网络组织的稳定性与治理机制研究[J];经营管理者;2013年04期
3 金高波,李新春;网络组织中的信任与控制及其在中国转型期的表现[J];学术研究;2001年12期
4 孙国强;关系、互动与协同:网络组织的治理逻辑[J];中国工业经济;2003年11期
5 潘旭明;网络组织的演进及运行机制分析[J];电子科技大学学报(社科版);2005年03期
6 闫二旺;网络组织的机制、演化与形态[J];当代财经;2005年01期
7 柯俊杰;;网络关系与新创企业发展[J];商业时代;2006年12期
8 谢奉军;龚国平;;企业网络建构活动及其应用研究[J];生产力研究;2008年03期
9 杨瑞龙,冯健;企业间网络及其效率的经济学分析[J];江苏社会科学;2004年03期
10 郑兴山 ,王莉;企业网络组织治理机制研究综述[J];学术月刊;2004年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张帆;廖貅武;李垣;;网络组织的演化边界[A];系统工程与和谐管理——第十届全国青年系统科学与管理科学学术会议论文集[C];2009年
2 彭正银;包凤耐;;网络嵌入的文献述评与发展动态分析[A];第六届(2011)中国管理学年会——公司治理分会场论文集[C];2011年
3 赖红波;王建玲;;新浙商转型与第二次创业:基于网络关系重构的视角[A];浙商研究2011[C];2011年
4 张伟峰;;自组织、创新网络和路径创造[A];第五届中国科技政策与管理学术年会暨研究会理事会论文集[C];2009年
5 常涛;杨榴晶;;促进创新绩效的网络组织治理研究[A];第五届(2010)中国管理学年会——组织与战略分会场论文集[C];2010年
6 侯仕军;;全球化时代的华商网络:机遇、挑战及创新[A];全球化与中国经济 创新·发展·安全——上海市社会科学界第四届学术年会文集(2006年度)(经济·管理学科卷)[C];2006年
7 刘东;;回应企业网络对经济学的挑战[A];与时俱进 开拓进取(下)[C];2002年
8 宋奕勤;;网络广告浅析[A];高等学校艺术教育研究[C];2003年
9 田雪莹;蔡宁;;企业协同NPO与竞争优势的研究——基于网络的视角[A];第三届科技政策与管理学术研讨会暨第二届科教发展战略论坛论文汇编[C];2007年
10 王晓光;;基于复杂网络的产业链稳定性研究[A];第五届全国复杂网络学术会议论文(摘要)汇集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 孔宵四;网络 一个说不完道不尽的话题[N];江淮时报;2005年
2 零点研究咨询集团董事长 袁岳;在网络社区中营销[N];经理日报;2009年
3 记者 方圆;网络游戏 网络关系成瘾[N];中国新闻出版报;2007年
4 何屹;虚拟世界研究验证人类互动理论[N];科技日报;2010年
5 马文彬;网络组织对企业战略的挑战[N];安徽日报;2005年
6 华东理工大学 赖红波;重构产业集群网络关系突破转型瓶颈[N];消费日报;2011年
7 军事科学院 吕晶华;网络合作:中美新的利益交汇点[N];解放军报;2013年
8 本版编辑 王玉龙 河北省邯郸市第六中学 何海江;透视青少年网络成瘾[N];中国教育报;2006年
9 河南省精神病院副主任医师 冯砚国;“网络成瘾”有哪些表现?[N];新乡日报;2009年
10 王明文 张楠楠;加强网络法治建设[N];吉林日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 黄海昕;主导行为、网络嵌入与子公司成长研究[D];南开大学;2013年
2 刘清华;企业网络中关系性交易治理机制及其影响研究[D];浙江大学;2003年
3 王磊;制造网络质量保证体系构建方法研究[D];天津大学;2006年
4 冯文娜;网络对企业成长影响的实证研究[D];山东大学;2008年
5 万峰;网络文化对大学生伦理道德影响的研究[D];上海师范大学;2009年
6 喻红阳;网络组织集成及其机制研究[D];武汉理工大学;2005年
7 涂锦;B2B网络协调模式研究[D];西南交通大学;2006年
8 闫莹;基于合作竞争的网络组织演化研究[D];天津大学;2010年
9 余红剑;新创企业外部网络关系品质、内部能力与成长绩效研究[D];浙江大学;2007年
10 胡一竑;基于复杂网络的交通网络复杂性研究[D];复旦大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡贵强;一种基于Agent模拟的犯罪网络分析方法[D];西南大学;2009年
2 王军华;网络经济下生产的变革与发展[D];郑州大学;2006年
3 刘琳;中学生传统欺凌、网络欺凌及其与自尊的关系[D];沈阳师范大学;2014年
4 韩新严;非正式创新网络在中小企业创新中的应用[D];浙江工业大学;2004年
5 周玲;企业网络、知识流入与管理创新的关系研究[D];浙江工业大学;2012年
6 宋琳;网络组织治理结构及其演化研究[D];山西财经大学;2006年
7 蒋云鹏;企业间网络组织的社会特性研究[D];山西财经大学;2008年
8 许凤娟;基于管理熵的网络组织协调控制能力测度研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
9 周颖;高新技术孵化网络的生成与运行机制研究[D];大连理工大学;2011年
10 桂亚龙;我国网络组织负效应应对措施研究[D];山西财经大学;2013年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026