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《东北师范大学》 2010年
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我国开征物业税问题研究

曲红  
【摘要】: 中国改革开放30年来经济得到史无前例的发展,已逐渐向中等发展国家的行列迈入。要实现至2020年国民经济翻两番、城市化水平达到55%的中长期社会经济发展目标,必须继续深入经济改革,确保经济各环节的顺畅。目前,我国现行税制已与高度开放的市场经济相脱节,成为阻碍经济增长与发展的因素之一。新一轮税制,我国将以简税制、宽税基、低税率、严征管12字方针来指我国的税制改革。因此本文希望通过对物业税的研究推动我国税制的现代化,协调税制与经济发展之间的关系,减少国家宏观调控机制中政府行政干预程度、理顺各级政府之间的关系。 理论与国际上的经验说明,一个现代化的国家需要有物业税。物业税有以下几方面的功能:(1)物业税是透明的,鼓励公众参与地方政府的事务并对政府提供公共产品和服务等方面的决策施加影响;(2)物业税是一种存量税,这为地方政府提供一个稳定可靠的税收来源;(3)物业税属于受益税,纳税人能切实感觉到赋税带来的收益;(4)物业税可以起到“溢价回收”(value capturing)的功能。因此我国开征物业税有助于重新界定各级政府之间的关系,有利于政府管理的现代化。 物业税涉及面很广,如产权、登记、评估、征收、管理等。发展研究开征一个有效的物业税是一个艰巨的任务。由于历史、文化、制度等原因,我国房地产信息不够完善,这对以房地产为依据的物业税的开征带来了很大的困难。因此,中国研究开征物业税即是挑战,也是机遇。
【学位授予单位】:东北师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F812.42

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