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《吉林财经大学》 2015年
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华夏幸福基业股份有限公司财务分析案例研究

吕莹  
【摘要】:中国房地产行业在国民经济中占据重要地位,其关联性强,能增加就业机会及促进相关产业发展,为我国增加了财政和税收收入,加快了城镇化进程。房地产行业的蓬勃发展,国内外房地产企业的持续增加,使得消费者有了更大的选择空间。联系当前我国房地产行业所处的环境现状及发展趋势,房地产企业结合自身实际情况,构建具有竞争实力的品牌来应对市场竞争变得十分必要。房地产是一个高风险的行业,因此,如何有效地对风险进行管理,一直是业内外人士所关注的问题。而财务风险是房地产业所有风险的集中体现,正确认识并防范财务风险,特别是对房地产企业而言,意义显得非常重大。自2000年进驻房地产行业以来,华夏幸福基业股份有限公司在多年的发展中创立了很多房地产项目品牌和物业管理服务品牌,并且形成了本身特有的优势。在整体企业形象和品牌信誉方面,消费者对华夏幸福基业股份有限公司都持有较高的评价。品牌战略体系的建立和有效运作是保证华夏较快发展的重要依据,也是华夏幸福基业股份有限公司赢得顾客信任的有力武器。本文从财务会计的基本理论出发,综合财务管理,财务会计等相关知识,分析该家公司的现状。在这样的背景下,本文希望通过研究案例的财务会计报表分析房地产行业的发展趋势。本文以国内房地产企业华夏幸福基业股份有限公司(A股代码600340),为行业代表,首先通过与同行业的公司对2011,2012,2013年的年报进行纵向分析,三大财务报表相关核心数据对比,明确本企业在同业中的优势和不足,明确公司未来需要努力发展的领域,强化核心竞争力的同时大力发展综合实力,提升自己在同业中的竞争优势;其次,通过华夏幸福基业股份有限公司的主营业务分行业情况,将营业收入、营业成本等数据进行对比,更加了解该公司的分行业盈利状况,将公司发展的优势和劣势深入挖掘,从而能更好地为公司的发展做出决策。
【关键词】:华夏幸福 房地产 财务分析
【学位授予单位】:吉林财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.233.42
【目录】:
  • 摘要4-5
  • ABSTRACT5-9
  • 第1章 引言9-12
  • 1.1 研究的背景及意义9
  • 1.1.1 研究背景9
  • 1.1.2 研究意义9
  • 1.2 国内外研究现状9-10
  • 1.2.1 国外研究现状9-10
  • 1.2.2 国内研究现状10
  • 1.3 研究方法以及研究主要内容10-12
  • 1.3.1 研究方法10-11
  • 1.3.2 研究内容11-12
  • 第2章 房地产企业财务分析的特殊性12-15
  • 2.1 房地产企业发展现状12
  • 2.2 房地产企业财务分析的特殊性12-13
  • 2.2.1 预收账款财务分析具有特殊性12-13
  • 2.2.2 收入财务分析具有特殊性13
  • 2.2.3 存货财务分析具有特殊性13
  • 2.2.4 产品售价与成本的不配比造成利润指标具有不准确性13
  • 2.3 房地产企业财务分析的内容和体系13-15
  • 2.3.1 房地产企业财务分析的内容13-14
  • 2.3.2 房地产企业财务分析的体系14-15
  • 第3章 华夏幸福基业股份有限公司财务分析15-58
  • 3.1 公司背景15-18
  • 3.1.1 公司简介15-16
  • 3.1.2 组织架构16-17
  • 3.1.3 股权结构17-18
  • 3.1.4 经营状况18
  • 3.2 财务分析18-58
  • 3.2.1 以会计报表为基础的财务分析27-28
  • 3.2.2 以财务指标为基础的财务分析28-55
  • 3.2.3 以单独项目为基础的财务分析55-58
  • 第4章 华夏幸福基业股份有限公司财务状况存在问题及改进建议58-60
  • 4.1 华夏幸福基业股份有限公司财务状况存在问题58
  • 4.1.1 资产结构不合理,营运能力受到影响58
  • 4.1.2 存货比重较大,偿债能力受到影响58
  • 4.1.3 行业发展不均衡,盈利能力受到影响58
  • 4.2 华夏幸福基业股份有限公司财务状况改进建议58-59
  • 4.2.1 加强流动资产的管理,提高资产利用效率58
  • 4.2.2 扩大销售规模,适度减少存货58-59
  • 4.2.3 转变经营模式,提高盈利能力59
  • 4.3 本文的局限性59-60
  • 参考文献60-61

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