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《黑龙江大学》 2010年
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基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究

王洋  
【摘要】: 数据挖掘技术在商业上的应用十分广泛,其产生的知识可以用于决策支持、信息管理、科学研究等许多领域,因而数据挖掘技术与各个行业形成了有机的结合,并体现了蓬勃的生命力。目前,数据挖掘的应用领域主要有销售、电子商务、金融,并广泛使用在房地产行业中,房地产市场是一个多因素的市场,拥有大量的数据积累,而数据是房地产企业市场运作的重要参考。应用数据挖掘技术可以帮助房地产行业找出有价值的信息,将丰富的数据转换成有价值的知识,十分有助于发现商机、投资决策。对于房地产市场研究,数据挖掘可以应用于宏观经济形势研究、市场发展趋势研究、竞争对手研究、客户研究。 目前,专业市场研究公司对房地产行业的调研主要集中在客户信息分析方面,并积累了一定的经验,但对于楼盘本身的数据研究较为的少。现在各大城市楼盘崛起的速度很快,当人们要投资的时候,就有疑问,要投资哪个楼盘以后才会升值呢?因此,本文主要研究房地产市场楼盘信息的数据挖掘,即通过运用数据挖掘中的聚类分析对楼盘信息进行分类,并结合模糊数学建立判别准则,以对评估对象进行分析,进而得出结论,以青岛市北区09年新开发的7个住宅楼盘为例,通过聚类分析,将定性指标转换为定量指标来评价楼盘,找出其中最优的住宅楼盘,为客户置业提供重要的参考资料。
【学位授予单位】:黑龙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F224;F293.3

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 高希瑞;基于文本挖掘的企业危机预警研究[D];华东师范大学;2011年
2 王会霞;山西移动增值业务精确营销研究[D];中北大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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2 刘振岩;数据挖掘分类算法的研究与应用[D];首都师范大学;2003年
3 郭军华;数据挖掘中聚类分析的研究[D];武汉理工大学;2003年
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5 张昭涛;数据挖掘聚类算法研究[D];西南交通大学;2005年
6 钱冬云;数据挖掘中关联规则算法的研究[D];天津大学;2006年
7 周东华;数据挖掘中聚类分析的研究与应用[D];天津大学;2006年
8 张亮;天津市房地产客户信息数据挖掘研究[D];天津工业大学;2007年
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10 于凤芳;山东省房地产业区域差异及其形成因素研究[D];山东师范大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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4 王东霞;张楠;路晓丽;;基于育种算法的SVM参数优化[J];安徽大学学报(自然科学版);2009年04期
5 唐超礼;魏圆圆;;基于数据挖掘的植保预测系统[J];安徽农业科学;2008年12期
6 刘秋生;吴小倩;;基于数据挖掘的固定资产投资效益评价[J];安徽农业科学;2011年11期
7 马志宏;武寒凝;冯波;;基于统计和系统聚类分析的高等农业教育服务品质调查分析[J];安徽农业科学;2012年04期
8 张友志;钱萌;程玉胜;;基于关联规则web日志挖掘方法的研究[J];安庆师范学院学报(自然科学版);2006年01期
9 周锐;朱祖林;;基于成绩库的远程学习者流失预测决策树的应用研究[J];安庆师范学院学报(自然科学版);2009年02期
10 吴焕瑞,张红霞;数据库技术的新发展与新特点[J];保定师范专科学校学报;2004年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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6 汤广富;马春实;刘欢;付强;;模糊聚类快速实用方法[A];第十四届全国信号处理学术年会(CCSP-2009)论文集[C];2009年
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8 杨雯怡;郑康锋;杨义先;;一种自适应的网络安全防护方案[A];中国电子学会第十五届信息论学术年会暨第一届全国网络编码学术年会论文集(上册)[C];2008年
9 张乃岳;张力;张学燕;;基于字段匹配的CRM数据挖掘算法与应用[A];逻辑学及其应用研究——第四届全国逻辑系统、智能科学与信息科学学术会议论文集[C];2008年
10 张宇;;基于XML的Web数据自动挖掘[A];科技创新与节能减排——吉林省第五届科学技术学术年会论文集(上册)[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 于翔;基于网格的数据流聚类方法研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
2 曲建华;基于群体智能的聚类分析[D];山东师范大学;2010年
3 韩道;基于人体和小动物数据库的生理组M3L平台构建[D];华中科技大学;2010年
4 吴学雁;金融时间序列模式挖掘方法的研究[D];华南理工大学;2010年
5 徐河杭;面向PLM的数据挖掘技术和应用研究[D];浙江大学;2010年
6 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
7 柴岳;铁路多元经营系统物流节点布局规划理论与方法和业务发展模式研究[D];北京交通大学;2011年
8 于秀娟;加工过程的质量异常预测与诊断方法研究[D];吉林大学;2011年
9 祁瑞华;不完整数据分类知识发现算法研究[D];大连理工大学;2011年
10 韩燕清;中药治疗多囊卵巢综合征文献数据库的建立及中药疗效的数据分析[D];北京中医药大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘建东;基于Web访问信息挖掘的数字图书馆个性化服务研究[D];浙江理工大学;2010年
2 牛玲玲;一种层次聚类的簇确认方法研究[D];郑州大学;2010年
3 吴正娟;特征变换在组合分类中的应用研究[D];郑州大学;2010年
4 琚长涛;一种带有聚类功能的边界检测算法的研究[D];郑州大学;2010年
5 丁金凤;基于网格与密度的数据流聚类算法研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
6 王勇;一种面向隐私保护的分布式数据流挖掘算法[D];哈尔滨工程大学;2010年
7 徐艳红;基于倾斜时间窗口的频繁项集挖掘算法研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
8 李红;数据挖掘中特征选择与聚类算法研究[D];大连理工大学;2010年
9 侯宗仁;TD-SCDMA网络性能分析系统的设计与实现[D];大连理工大学;2010年
10 刘晨;XML文档聚类的研究[D];大连理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李菁菁,胡鹏,赵锐;房地产企业营销组织预警管理指标体系设计[J];四川建筑科学研究;2004年01期
2 来向武;赵战花;;利用网络传播进行危机预警的优势与方式[J];今传媒;2010年03期
3 廖里,余英泽,吴渝,聂能;数据挖掘和数据仓库及其在电信业中的应用[J];重庆邮电学院学报(自然科学版);2000年04期
4 陈术;;文本挖掘技术在新闻研究与报业竞争中的应用——紫光新闻分析与评报系统[J];中国传媒科技;2010年09期
5 刘志明;刘鲁;;面向突发事件的群体情绪监控预警[J];系统工程;2010年07期
6 刘英姿;吴昊;;客户细分方法研究综述[J];管理工程学报;2006年01期
7 蒋国瑞;柳中胜;黄梯云;;基于改进的话题检测技术的TBT预警系统研究[J];中国管理信息化;2009年15期
8 程琳;王胜和;;道路交通事故中关联规则的应用研究[J];中国人民公安大学学报(自然科学版);2009年01期
9 谢剑刚;何文海;;数据挖掘技术[J];黑龙江科技信息;2007年12期
10 王晓平;吴传宝;;精确营销及其在电信企业的应用[J];通信管理与技术;2006年01期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 张梦颖;[N];经济观察报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 王莉;数据挖掘中聚类方法的研究[D];天津大学;2004年
2 陈晓云;文本挖掘若干关键技术研究[D];复旦大学;2005年
3 张良森;企业危机诱因及生成机理实证研究[D];复旦大学;2007年
4 王伟;公共危机信息管理体系构建与运行机制研究[D];吉林大学;2007年
5 胡佳妮;文本挖掘中若干关键问题的研究[D];北京邮电大学;2008年
6 王战平;网络环境下的企业危机预警模型及应用研究[D];华中科技大学;2007年
7 俞婷婷;我国制造业产业安全监测预警系统的开发与应用研究[D];吉林大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘志芳;精确营销对品牌价值提升的机理研究[D];河北大学;2010年
2 黎敏;数据挖掘算法研究与应用[D];大连理工大学;2004年
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5 苑明洋;现代企业突发危机预警系统建模研究[D];吉林大学;2007年
6 楚晓东;企业危机管理及其预警机制研究[D];西华大学;2008年
7 尹波;聚类分析及其在移动通信企业数据挖掘分析中的应用研究[D];湖南大学;2008年
8 毛聪莉;基于粗糙集的决策树学习算法研究[D];湖南大学;2008年
9 罗烨;基于数据挖掘技术的电信客户流失预测模型的研究与应用[D];苏州大学;2008年
10 汪祖源;电信企业智能经营分析系统建设[D];北京邮电大学;2008年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 吴欢欢;山西移动短信业务的口碑营销传播发展探究[D];山西大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵国庆;客户关系管理中的客户分类方法研究[J];安徽机电学院学报;2001年04期
2 张威;倪志伟;蔡博文;;房地产估价收益法中还原利率确定方法的研究[J];安徽建筑;2005年06期
3 张红云,石阳,马垣;数据挖掘中聚类算法比较研究[J];鞍山钢铁学院学报;2001年05期
4 郭婧娟;国内外工程计价方法在房屋估价中的应用[J];北京交通大学学报(社会科学版);2005年03期
5 宋春华;当前房地产业宏观调控的四项任务(摘自宋春华副部长在全国房改及房地产工作座谈会上的讲话)[J];北京房地产;2000年02期
6 梁运斌;国外房地产业发展研究的主要流派介绍[J];北京房地产;1995年08期
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9 尹阿东,宫雨,吴胜利,武森,高学东,李拥军;增量决策树算法及复杂度分析[J];北京科技大学学报;2004年02期
10 张素兵,刘泽民;ATM业务控制中的一种新的神经网络方法[J];北京邮电大学学报;2001年02期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 李仁璞;分类数据挖掘中若干基本问题的研究[D];天津大学;2003年
2 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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2 姜伟;基于数据挖掘聚类算法的研究及其应用[D];辽宁工程技术大学;2004年
3 黄彦;基于高校人力资源的数据挖掘技术研究[D];天津大学;2004年
4 文雄健;房地产投资计算机辅助评估与决策系统研究[D];清华大学;2004年
5 高继红;基于影响图理论的房地产估价方法研究[D];大连理工大学;2005年
6 谭燕;山东省房地产市场研究[D];天津大学;2004年
7 马娅娟;无形因素在城市房地产评估中的影响分析[D];首都师范大学;2005年
8 杨建伟;基于层次分析法的房地产估价理论与方法[D];中国农业大学;2005年
9 高秀青;市场法在小城镇房地产估价中的应用研究[D];河北农业大学;2005年
10 汤红玲;房地产估价定量分析模型[D];大连海事大学;2005年
【相似文献】
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1 裴方芳,翟忠和;聚类分析在我国科研经费筹集中的应用[J];哈尔滨理工大学学报;2001年01期
2 安建华;;农村居民家庭纯收入来源统计分析[J];科技信息;2006年01期
3 王雪青;王颜;;基于主成分分析法的城市建设投资及其评价[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2007年04期
4 李树明;刘庆峰;张艳荣;;甘肃省农民用水协会对农民增收影响的聚类分析[J];广东农业科学;2007年11期
5 杨柳;;多元统计在主要行业综合经济实力排名的应用[J];科技信息(学术研究);2008年18期
6 周欢;刘亚彬;;聚类分析在客户细分中的应用研究[J];江苏商论;2008年08期
7 梁竹;吴宏亮;;我国农业上市公司资本结构聚类分析[J];重庆工商大学学报(西部论坛);2008年06期
8 孟松;;我国城镇居民消费结构比较分析[J];现代商贸工业;2008年13期
9 邓志强;;湖南省区域人力资本的空间分布状况[J];西北人口;2009年03期
10 刘津明;;应用模糊数学进行工程项目快速报价[J];经营管理者;2009年12期
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1 忻雅;王伟科;阮松林;王世恒;马华升;;基于RAPD和EST-SSR标记的秀珍菇菌株聚类分析[A];中国菌物学会第四届会员代表大会暨全国第七届菌物学学术讨论会论文集[C];2008年
2 鲁振华;宋银花;牛良;刘淑娥;王志强;;PermutMatrix软件及其在观赏桃形态性状聚类分析中的应用[A];中国园艺学会桃分会第二届学术年会论文集[C];2009年
3 马汉武;郭沛尧;;基于供应链的供应商分类模型及其管理策略研究[A];现代工业工程与管理研讨会会议论文集[C];2006年
4 张凤兰;郝丽珍;王萍;杨忠仁;王六英;张进文;;蒙古高原特有属——沙芥属蔬菜植物果实和种子形态指标聚类分析[A];中国园艺学会第七届青年学术讨论会论文集[C];2006年
5 李国良;李忠富;;基于聚类的企业绩效熵值评价方法研究[A];第十一届中国管理科学学术年会论文集[C];2009年
6 高林;刘喜梅;;多模型中权值确定的新方法及其应用[A];2009年中国智能自动化会议论文集(第二分册)[C];2009年
7 杨欣斌;黄道;;一种新的聚类算法[A];2003年中国智能自动化会议论文集(下册)[C];2003年
8 曾志锋;张玉霞;韦群;;鳄蜥的生境选择[A];中国动物学会两栖爬行动物学分会2005年学术研讨会暨会员代表大会论文集[C];2005年
9 房海灵;李维林;于盱;梁呈元;;薄荷属植物的数量分类[A];中国植物学会植物结构与生殖生物学专业委员会、江苏省植物学会2007年学术年会学术报告及研究论文集[C];2007年
10 金友玉;;湖北省区域经济差异综合评价及分类分析[A];2007中国科协年会专题论坛暨第四届湖北科技论坛优秀论文集[C];2007年
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3 YMG记者 孙长波;烟台经济增速全球第三[N];烟台日报;2008年
4 符信;30个指标评价社会发展水平[N];南方日报;2005年
5 雨文;全国专家聚云财大研讨区域经济学[N];云南日报;2006年
6 中国社会科学院研究生院人文学院 王昌燧 朱剑 朱铁权;原始瓷产地研究之启示[N];中国文物报;2006年
7 王式跃;对宁波区域经济发展差异的分析[N];中国信息报;2007年
8 蒋志华 杨诚 陈晓卫 从日玉 李瑞娟;中国公众统计素养调查研究[N];中国信息报;2009年
9 记者 王宝琳;我首次采用基因组学技术研究中药[N];科技日报;2009年
10 江洪波;我国封闭式基金绩效评价实证研究[N];中国证券报;2003年
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1 张建萍;基于计算智能技术的聚类分析研究与应用[D];山东师范大学;2014年
2 赵宁;理中丸和四君子汤与脾虚证方证相关性的实验研究[D];中国中医科学院;2006年
3 曹锋;数据流聚类分析算法[D];复旦大学;2006年
4 吕崇山;代谢综合征中医辨证分型及其与临床检测指标的相关性研究[D];福建中医学院;2008年
5 袁军宝;我国农业现代化进程中的农户兼业经营问题研究[D];兰州大学;2009年
6 邵伟钰;地方政府债务风险预警体系研究[D];苏州大学;2008年
7 吴飞珍;基因芯片数据的聚类功能评价算法和判别分析算法研究[D];上海大学;2009年
8 王德青;函数型数据挖掘的统计分类方法研究[D];厦门大学;2014年
9 唐东明;聚类分析及其应用研究[D];电子科技大学;2010年
10 李海民;遗传算法性能及其在聚类分析中应用的研究[D];西安电子科技大学;1999年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘小俊;中国南瓜属(Cucurbita spp)部分栽培种遗传多样性研究[D];四川大学;2005年
2 李文慧;江西省人口空间动态特征研究[D];江西师范大学;2006年
3 邹琼;中小学生自我表露特点的发展研究[D];华东师范大学;2007年
4 王文平;聚类分析及其在图像分割中的应用[D];山东师范大学;2007年
5 陈弘;基于因子分析对信用评级方法的研究[D];吉林大学;2007年
6 马晓晴;中国经济增长质量的区域差异研究[D];西北大学;2008年
7 张白妮;基因数据聚类分析研究[D];湖南大学;2005年
8 于泓漪;道路交通事故原因的聚类分析[D];吉林大学;2005年
9 曲华;一种双聚类算法的实现与改进[D];吉林大学;2005年
10 侯雪波;关联规则挖掘技术在电力市场营销分析中的应用[D];天津大学;2005年
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