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《燕山大学》 2018年
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抵押物转让中买受人权益的保护

朱文珊  
【摘要】:在抵押物转让的过程中,天然的存在着抵押权人、抵押人和买受人之间的利益冲突。我国立法者从保障抵押权人的角度出发对抵押物转让进行规制,抵押权人行使抵押权,抵押物买受人将丧失抵押物的所有权,且难以向抵押人追回其转让价款。在司法实践中,因对争议焦点的裁判不一,买受人受让抵押物将承担极大的风险。抵押物转让的交易安全难以保障,抵押制度的存在也产生争议。因此,本文从买受人的角度出发研究其权益保障的方法,通过实现三方利益平衡,更好的发挥抵押制度的功能。本文分为四部分:第一部分选取案例,分析司法适用中法院对抵押物转让争议焦点的不同裁判,明确司法实践中对买受人权益保护的缺失。第二部分对域外买受人权益保护的经验进行研究,以期借鉴其相关制度提出我国现行法律规定下保障买受人权益的建议。第三部分分析我国现有的抵押物买受人权益保护的制度,因现有制度的适用空间有限,且难以发挥作用,需要进一步从解释论的角度提出建议。第四部分则是在以上研究的基础上,构建抵押物转让中买受人权益保护的路径。明确抵押权人同意抵押物转让的法律性质,确定未经抵押权人同意不影响抵押物转让的合同效力,抵押物买受人可以基于抵押人根本违约,向抵押人主张违约责任,明确未经抵押权人同意的抵押物转让物权变动有效,确定替代清偿制度的本质。当前我国关于抵押物转让的司法适用混乱,理论尚不统一,诸多学者均从保障抵押权人的角度出发进行制度设计,完全忽略了买受人权益的保障,本文创新从买受人权益保障的角度出发分析现有理论、现行制度,提出权益保障建议,运用经济理性人工具对抵押物转让制度进行定性分析,从新视角切入,研究抵押物转让中的利益平衡,以期能够实现抵押制度的基本功能。
【学位授予单位】:燕山大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:D923.2

【参考文献】
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