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《燕山大学》 2010年
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我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究

李悦享  
【摘要】: 美国爆发的“次贷危机”,归根结底是由于房地产信贷扩张引发的房地产泡沫危机。在我国,银行信贷是房地产市场资金的主要提供者,房地产信贷市场的发展规模将直接影响到我国房地产市场发展。 本文针对我国房地产信贷市场与房地产市场泡沫之间的关系进行研究,采用2002-2007年相关数据,运用比较分析法、定性和定量相结合的方法,重点验证房地产信贷扩张导致房地产泡沫爆发的关系理论。 首先,对房地产信贷与房地产泡沫关系理论进行阐述,揭示银行信贷极度扩张将导致房地产泡沫产生。在此基础上,结合我国房地产信贷市场与房地产市场现状:房地产开发贷款总额持续增长,房地产信贷市场存在风险,房地产信贷政策变动与房地产市场发展有相关性等,为后文论证房地产信贷与房地产泡沫关系提供依据。 其次,合成房地产泡沫测度系数,运用本文所选变量房地产信贷、城镇居民可支配收入、流通中的货币供应量对房地产泡沫测度系数进行多元线性回归分析。结果显示,相比较其它变量,房地产信贷与房地产泡沫仍存在较高的正相关关系,说明在引入其他变量情况下,银行信贷扩张依然是引发我国房地产泡沫的一个主要原因;从另一个角度,可以看出房地产信贷政策为调控我国房地产市场的有效手段,政策的变化对房地产市场波动有相关性。 最后依据本文的理论分析和实证结果,从银行信贷政策角度,有针对性地提出要进一步调整银行信贷结构、加强风险管理等对策,防范由房地产信贷扩张而产生的房地产泡沫。
【学位授予单位】:燕山大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王艳楠;银行信贷对房地产泡沫生成的影响分析[D];中国海洋大学;2011年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前2条
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【共引文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
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【二级参考文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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