收藏本站
《燕山大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究

李悦享  
【摘要】: 美国爆发的“次贷危机”,归根结底是由于房地产信贷扩张引发的房地产泡沫危机。在我国,银行信贷是房地产市场资金的主要提供者,房地产信贷市场的发展规模将直接影响到我国房地产市场发展。 本文针对我国房地产信贷市场与房地产市场泡沫之间的关系进行研究,采用2002-2007年相关数据,运用比较分析法、定性和定量相结合的方法,重点验证房地产信贷扩张导致房地产泡沫爆发的关系理论。 首先,对房地产信贷与房地产泡沫关系理论进行阐述,揭示银行信贷极度扩张将导致房地产泡沫产生。在此基础上,结合我国房地产信贷市场与房地产市场现状:房地产开发贷款总额持续增长,房地产信贷市场存在风险,房地产信贷政策变动与房地产市场发展有相关性等,为后文论证房地产信贷与房地产泡沫关系提供依据。 其次,合成房地产泡沫测度系数,运用本文所选变量房地产信贷、城镇居民可支配收入、流通中的货币供应量对房地产泡沫测度系数进行多元线性回归分析。结果显示,相比较其它变量,房地产信贷与房地产泡沫仍存在较高的正相关关系,说明在引入其他变量情况下,银行信贷扩张依然是引发我国房地产泡沫的一个主要原因;从另一个角度,可以看出房地产信贷政策为调控我国房地产市场的有效手段,政策的变化对房地产市场波动有相关性。 最后依据本文的理论分析和实证结果,从银行信贷政策角度,有针对性地提出要进一步调整银行信贷结构、加强风险管理等对策,防范由房地产信贷扩张而产生的房地产泡沫。
【学位授予单位】:

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 刘艳;;林克昌:亲历房地产泡沫“八年抗战”[J];今日海南;2008年04期
2 鞠方;周建军;;房地产泡沫成因新解:房地产市场货币积聚假说[J];求索;2008年04期
3 施小蓉;;我国房地产泡沫与金融风险问题分析[J];金融与经济;2007年03期
4 贾洪彬;;防止发生房地产泡沫的措施分析[J];中国集体经济(下半月);2007年03期
5 易宪容;;国内房地产泡沫为何挤而不破?[J];沪港经济;2010年05期
6 孟敬;洪涛;杨晓冬;;基于穆迪次序图的房地产泡沫评价指标构建[J];现代商业;2008年17期
7 付岩;;对我国房地产泡沫经济问题的若干思考[J];黑龙江科技信息;2010年25期
8 汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];城乡建设;2003年01期
9 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
10 张小明;东南亚,挤去房地产泡沫[J];中外房地产导报;2000年09期
11 李耀宗;;房地产泡沫己经出现[J];招商周刊;2003年03期
12 张明;从索罗斯的反射理论看房地产泡沫的形成机制[J];广西经济管理干部学院学报;2004年04期
13 季同月;房地产泡沫的预控模型和预控措施探讨[J];基建优化;2004年05期
14 水皮;;房地产泡沫不破股市就没戏[J];招商周刊;2004年51期
15 向阳,夏成彬;房地产泡沫形成机理分析[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2005年02期
16 朱海燕,王苗苗;从博弈论视角看商业银行在房地产业贷款中的风险[J];上海金融学院学报;2005年04期
17 朱文生;;房地产泡沫与地方政府[J];城市开发;2006年06期
18 许丽红;;用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫[J];福建教育学院学报;2006年07期
19 胡源;闫丽霞;;分析影响房地产泡沫形成因素及控制基本思路之我见[J];商场现代化;2006年32期
20 王小广;;房地产热套牢中国经济[J];世界知识;2007年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 曹景林;郝妙春;马飞;;中国房地产泡沫的原因分析[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》(下)[C];2011年
3 杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
4 文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
5 蔡金水;;中央严政刺破房地产泡沫有利于国民经济健康发展[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
6 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
7 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
8 郭琨;王珏;;中国五大城市二手房价格泡沫研究[A];第六届(2011)中国管理学年会论文摘要集[C];2011年
9 顾京涛;;从总规实施效果反思规划体制的危机——以“1988版海口总规”为例[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(上册)[C];2006年
10 张仁枫;;入世以来中国商业银行房地产信贷风险现状与评估[A];“中国入世10周年——全面开放与走向国际的中国银行业”学术研讨会论文集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者尹涛;专家争论房地产泡沫[N];中国证券报;2003年
2 刘路;政府不应该在房地产泡沫中徘徊[N];经理日报;2008年
3 早报见习记者 李耀宗;美元滥发绑架了全世界[N];东方早报;2008年
4 本报记者 崔克亮 曹英 宋丹雷 史江敏;中国经济的最大问题在于房地产泡沫[N];中国经济时报;2009年
5 吴继兰;世界各国抑制房地产泡沫之鉴[N];中国信息报;2010年
6 中证证券研究中心 张泰欣;房地产泡沫无继续膨胀空间[N];中国证券报;2010年
7 记者 冯郁青;中国房地产泡沫即便破灭也不会是灾难性的[N];第一财经日报;2010年
8 中国工商银行投行研究中心房地产行业分析师 马筱琳 伍军;房地产泡沫将被连续加息击破[N];证券时报;2011年
9 本报记者 阎炎;日本房地产泡沫启示录[N];中国国土资源报;2011年
10 梁玲;房地产泡沫须严防[N];金融时报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年
3 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
4 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
5 黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
6 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
7 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
8 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年
9 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
10 谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李悦享;我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究[D];燕山大学;2010年
2 屈芳芳;我国信贷扩张与房地产泡沫关系[D];河南大学;2010年
3 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
4 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
5 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
6 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
7 郭灿;房地产泡沫危机预警系统分析与设计[D];山东大学;2010年
8 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
9 姚海涯;房地产泡沫与金融风险关系研究[D];河北大学;2011年
10 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978