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《哈尔滨工程大学》 2014年
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平度QZS景区的经济性评价及风险研究

胡滨  
【摘要】:旅游项目作为旅游业发展的支撑载体,已经从早期初级开发的观光产品、人造景观产品到休闲度假旅游产品的转型升级,逐步适应了时代发展的需求。但随着时代的发展和竞争激烈程度的增加,旅游项目投资过程中低质复制、同质竞争、低价促销等现象频发,并导致旅游项目在投产运营过程中失败。为了规避旅游项目投资的盲目性和同质性,必须关注和深化旅游项目的经济性及风险研究,通过必要的经济性及风险研究环节,提高项目投资决策的科学性、准确性。本文主要对QZS项目的经济性及风险进行了研究,通过实地调研、理论分析和科学论证,综合运用相关理论知识,力图为项目的开发和运营提供科学指导。论文首先对本项目的实施背景进行了分析,并总结了旅游景区开发项目的经济性及风险研究的相关理论成果,形成了本文研究的理论依据。其次,论文具体分析了平度QZS项目的基本情况:从项目建设必要性、项目建设条件和项目开发思路等方面做了详细阐述。再次,通过对本项目财务基础数据进行了调研和预测,并综合运用项目经济性评价相关理论,对平度QZS项目的经济性进行了详细研究,并且通过分析研究得出项目经济性收益可观的结论。最后,论文还分析了项目建设及运营过程中的社会效益,并对运用模糊评价法项目进行了综合评价。通过理论研究、实地调研以及综合分析,本文得到以下结论:首先,从项目经济性方面,经过计算,我们得出QZS景区开发项目的财务净现值(FNPV)和财务内部收益率(FIRR)分别为228012万元和94.32%。FNPV0,FIRR值也远远大于同期银行贷款利率和设定的旅游业基准收益率12%,这表明该项目具有较高的盈利水平,从经济性分析看,项目是可行的。其次,该项目建设的社会效益显著,旅游业所带来的正面效益远远大于其负面影响。再次,通过运用模糊评价法对项目的综合评价结果看,平度QZS旅游景区项目经济性水平评价处在非常满意的水平。
【学位授予单位】:哈尔滨工程大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2014
【分类号】:F592.7

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