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《上海交通大学》 2010年
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农村宅基地使用权流转制度研究

戚方东  
【摘要】: 农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。城市化的发展吸引了大量农村劳动力,造成了大量农村宅基地闲置,并进而产生了一定数量的农村宅基地使用权私下流转的现象,其中也暴露出诸多的社会问题、法律问题。国家如何保护土地,维护农民利益,建设一个和谐的农村宅基地使用权流转制度已成为一个迫切问题。 本文分四个部分: 第一章首先对农村宅基地使用权的概念及特征进行了分析,进而分析其财产属性。 第二章是介绍我国当前的法律法规、政策和学说。 第三章是对宅基地使用权流转的可行性原因分析,主要分两个部分:一是对农村房屋买卖的有效性进行说明;二是将宅基地归入非农建设用地进行流转。 第四章是论述农村宅基地使用权流转的制度模式及内容研究,并阐述作者观点。
【学位授予单位】:上海交通大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:D922.3

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【参考文献】
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