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《华东理工大学》 2008年
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红光房地产公司土地增值税清算实务的研究

李洪生  
【摘要】: 土地增值税作为国家宏观调控的重要手段之一,一直备受关注,特别是今年2月1日起开始对房地产开发企业实行土地增值税清算,对房地产市场影响巨大。然而,这一新政能否真正得到有效实施?是否也成为“空调”?大家都拭目以待。 本文首先介绍了国内房地产市场的背景和目前房地产市场的现状。其次,详细阐述了我国的土地增值税制度及其发展的历程。再次,以红光房地产公司开发的55号地块为例,运用成本收益分析法,计算出土地增值税清算前后该项目利润率的变化。最后,从红光房地产公司在土地增值税清算前后开发策略的调整中,映射出此项新政对房地产开发企业的宏观决策影响,从而反映出全国房地产市场的未来变化格局。
【学位授予单位】:华东理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.33;F812.42

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